已有3個(gè)回答

• 144****1257

  一、共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。
  二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
  第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
  共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
  第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-20 17:13:19
• 146****3070

  正常的房產(chǎn)證上沒(méi)有約定比例的話(huà)就是按照人數(shù)平均分

  查看全文↓ 2019-05-20 17:13:09
• 138****0534

  如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是老公私有，那么即使你家出過(guò)購(gòu)房款，且還貸也應(yīng)認(rèn)定為是從夫妻共同收入中支付等，都等于打了水漂。
  能否改成共有，取決于老公的態(tài)度。 只要他同意變更，加上你的名字且不約定各自所占的比例時(shí)，擬就擁有了50%的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-20 17:12:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)了共有，私下約定了份額有法律效力。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。 第三十二條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候可以約定各自所占的份額，如果沒(méi)有特別約定的話(huà)，默認(rèn)為各占50%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的共有人可以擁有戶(hù)口么？
  答

  只能遷一個(gè)共有人

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的共有人可以擁有戶(hù)口么？
  答

  看一下房產(chǎn)證上、共有人有沒(méi)有你的名字。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 小孩上戶(hù)口要房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎?
  答

  不需要出生申報(bào)辦理?xiàng)l件：嬰兒出生后一個(gè)月內(nèi)，由嬰兒監(jiān)護(hù)人或者戶(hù)主向嬰兒父親或者母親常住戶(hù)口所在地公安派出所申報(bào)出 生登記，出生登記落戶(hù)，隨父隨母自愿選擇。1.婚生子女出生登記：①書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；②出生醫(yī)學(xué)證明；③父 母雙方居民戶(hù)口簿、居民身份證；④ 父母結(jié)婚證。2.非婚生子女出生登記：①書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；②出生醫(yī)學(xué)證明；③父 母雙方居民戶(hù)口簿、居民身份證。對(duì)無(wú)《出生醫(yī)學(xué)證明》或《出生醫(yī)學(xué)證明》中沒(méi)有明確 母親或父親的，還須提供有權(quán)部門(mén)出具的親子鑒定證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>