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貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
全部3個回答>公積金貸款要什么手續(xù)? 公積金貸款還清后需要到銀行辦理啥手續(xù)嗎
141****1886 | 2019-05-20 18:28:57
已有3個回答
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152****3259
公積金貸款不是看你每個月的繳納額，
查看全文↓ 2019-05-20 18:29:13
只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。
1、連續(xù)繳納滿一年。
2、繳納期間沒有提取記錄。
3、不是第三套房。
對于你的情況，按照以下操作：
1、首先帶著你餓公積金卡到當?shù)氐墓e金管理中心查詢：
一、你可以貸款的額度。
二、你可以貸款總房款的幾成。
2、按照你的總房款，計算一下，只要滿足以上兩個條件就可以進行公積金貸款了。(注意：必須同時滿足)
公積金還貸款，和正常的商業(yè)貸款還款是一樣的，
是每個月把錢打到銀行卡里就可以了。
換工作沒有關系，只要正常繳納公積金就可以。
順便慰問下dreambloodswea ，你抄別人的答案有意思么？大家看看回答問題的時間，如果你的九級就是這么的來的，和要飯的有什么區(qū)別？ -
134****0699
公積金：第一步，公積金貸款正常到期還清后，銀行會于次月前五個工作日內，批量打印還清證明并轉交擔保公司，屆時，擔保公司會逐戶通知借款人領取相關材料。
查看全文↓ 2019-05-20 18:29:08
第二步，借款人帶好相關材料至擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，擔保公司出具注銷抵押申請書、他項權證；
第三步，借款人持注銷抵押申請書、他項權證、房產證、身份證到產權登記窗口辦理注銷抵押手續(xù)。
需要提醒的是，還清貸款的手續(xù)必須由主借款人或房屋產權共有人本人辦理。
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158****1951
近期，
查看全文↓ 2019-05-20 18:29:03
很多網(wǎng)友在潁州晚報微信后臺留言
咨詢有關公積金貸款的相關事宜，
今天晚報小妹整理了
一批公積金購房的常見問題，
希望能幫到有相同問題的朋友！
看點
01
商業(yè)貸款轉公積金貸款，大概多久公積金能放款？
市公積金管理中心：一、如繳存職工剛剛辦理公積金提取業(yè)務，需正常繳存三個月后方可申請貸款。
二、商業(yè)貸款轉公積金貸款需提前一次性將原商業(yè)貸款結清，結清后可以憑：房屋產權證、提前一次性結清證明、及相關資料到中心申請。
三、目前由于受資金不足影響，貸款申請后需按輪候制發(fā)放。
看點
02
公積金還款后再購買房屋，多久可以使用？
市公積金管理中心：繳存職工使用公積金貸款，正常還款一年后，提前一次性結清時，可以使用公積金賬戶余額。
看點
03
使用公積金二次購房**至少多少，**多可以貸款多少，利率啥情況？
市公積金管理中心：購買第二次改善性住房**不得低于總房價的30%，單職工繳存**高可享受30萬元貸款，夫妻雙方均繳存**高可貸40萬元，稅率不變。具辦科室電話：0558-2178373。
看點
04
我兒子現(xiàn)在江蘇省部隊服役，可以使用部隊公積金嗎？
市公積金管理中心：根據(jù)2015年8月1日起實施的《軍人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，現(xiàn)役軍人、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買自住住房時，經(jīng)所在單位批準，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。目前阜陽市有中行、建行、工行以及農行可以辦理軍人公積金貸款業(yè)務。
看點
05
我已在阜陽連續(xù)繳存公積金幾年了，但在買房時被提醒說，在公積金管理中心每月繳存的額度不能低于600元/月，有這樣的規(guī)定么？
市公積金管理中心：住房公積金繳存是根據(jù)職工具體工資情況而定，月繳存比例不低于上年平均工資的5%，如繳存額較低，申請貸款時需提供擔保人。
看點
06
買二手房辦公積金貸款是否只能在工商銀行辦理？
市公積金管理中心：二手房交易使用公積金貸款，除工商銀行外，中行、郵政儲蓄均可以辦理，但由于受組合貸款限制，目前只有工行可以做。
看點
07
共貸款40萬，夫妻兩人每月公積金繳存額度超過公積金還款額，公積金剩余的繳存款能否轉到商貸？請問我們能否提取家屬的公積金余額裝修房屋？
市公積金管理中心：一、繳存職工使用公積金貸款正常還款期間，夫妻雙方當月的繳存額大于當月還款額，每月剩余部分可以用于償還商業(yè)貸款。如有以上情況請攜帶：購房合同、增值稅發(fā)票、商業(yè)貸款合同、還款流水單、身份證、結婚證、銀行卡辦理提取當年剩余的公積金償還商業(yè)貸款。
二、公積金賬戶余額只有待公積金貸款提前一次性結清時使用。具辦科室電話:0558-2178373。
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可以，公積金貸款不是看你每個月的繳納額，只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。1、連續(xù)繳納滿一年。2、繳納期間沒有提取記錄。3、不是第三套房。對于你的情況，按照以下操作：1、首先帶著你餓公積金卡到當?shù)氐墓e金管理中心查詢：一、你可以貸款的額度。二、你可以貸款總房款的幾成。2、按照你的總房款，計算一下，只要滿足以上兩個條件就可以進行公積金貸款了。(注意：必須同時滿足)公積金還貸款，和正常的商業(yè)貸款還款是一樣的，是每個月把錢打到銀行卡里就可以了。換工作沒有關系，只要正常繳納公積金就可以。
全部4個回答> -
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所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清相關證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結（離）婚證復印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地打印）。6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。7、**款發(fā)票復印件2份。8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。參考資料軍隊官兵如何辦理住房公積金貸款
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辦理住房公積金貸款需要提供的資料：1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。4、借款人結（離）婚證復印件2份。5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地打?。?、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。7、**款發(fā)票復印件2份。8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房產除外）。9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。11、借款人用于還款的銀行帳號。
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