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• 141****4580

  1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好
  　　一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
  　　2、明白選地段比選戶(hù)型重要
  　　對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。
  　　其次，在戶(hù)型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買(mǎi)幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。
  　　3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀(guān)看房屋面積
  　　購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
  　　4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要
  　　房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶(hù)型的考量外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶(hù)外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買(mǎi)菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。
  　　此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開(kāi)始。在此提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書(shū)，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。
  　　5、與開(kāi)發(fā)商過(guò)招：查看開(kāi)發(fā)商口碑和相關(guān)證件
  　　現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類(lèi)信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。
  　　購(gòu)房者在下定前，一定要開(kāi)發(fā)商出示“五證”，開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。
  　　6、入住才安心：注意交房時(shí)間
  　　交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-05-20 20:08:06
• 157****3877

  如果打算以后會(huì)換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會(huì)很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶(hù)型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買(mǎi)來(lái)一直住，就應(yīng)該以戶(hù)型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會(huì)跟上的。既然一步到位不換房了，建議買(mǎi)個(gè)大戶(hù)型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會(huì)太熱。
  

  查看全文↓ 2019-05-20 20:07:59
• 141****9098

  現(xiàn)如今買(mǎi)房早已成為了剛性需求。買(mǎi)房子是一件難事，如何挑選一所好房子更是難上加難。其中房子的地段是判定房子好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。房子周邊壞境、交通通達(dá)度、配套設(shè)施建設(shè)等等，都在考慮的范圍之內(nèi)。在看房子、選地段時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)，這樣才能買(mǎi)到更加適宜居住的好房子。
  
  
  
  1．交通是否方便
  
  交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話(huà)大家都耳熟能詳，縱觀(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的**。
  
  首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。
  
  2．周邊配套設(shè)施是否完善
  
  周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能**的重要條件。
  
  3．周邊環(huán)境是否安靜
  
  房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房人，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？
  
  同時(shí)買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠(chǎng)附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ?，主臥室正對(duì)大路直線(xiàn)等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。
  
  4．照顧家庭成員的需求
  
  老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。
  
  有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子

  查看全文↓ 2019-05-20 20:07:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房子怎么看地段？地段怎么選？
  答

  1．交通是否方便交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話(huà)大家都耳熟能詳，縱觀(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的**。首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。2．周邊配套設(shè)施是否完善周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能**的重要條件。3．周邊環(huán)境是否安靜房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房人，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？同時(shí)買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠(chǎng)附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ髋P室正對(duì)大路直線(xiàn)等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。4．照顧家庭成員的需求老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子。買(mǎi)房的地段選擇要注意交通，環(huán)境，舒適度，配套設(shè)施，小心避開(kāi)黃賭毒區(qū)。房子的地段也決定了房子的**空間，不管是用于居住還是投資，房子地段的選擇都非常重要。掌握了以上幾點(diǎn)并在看房時(shí)梢加注意，相信你一定能選到讓你心滿(mǎn)意足的好房子！

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• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房子怎么看地段
  答

  不要住在加油站旁邊，現(xiàn)在車(chē)越來(lái)越多，加油站也隨之增多，很多人為了加油方便就會(huì)選擇離加油站比較近的位置，然而油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大。除此之外，加油站經(jīng)常車(chē)來(lái)車(chē)往，車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。

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• 問(wèn) ?? 縣城買(mǎi)房子怎么看地段？
  答

  1、房?jī)r(jià)一個(gè)地段是否好可以從房?jī)r(jià)上直觀(guān)的表現(xiàn)出來(lái)，房?jī)r(jià)的高低是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者總能從一些政策變化中找到購(gòu)房的方向，比如周邊配套、交通規(guī)劃等。2、交通交通幾乎決定了這個(gè)區(qū)域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房?jī)r(jià)、商業(yè)、市場(chǎng)等等。不管是坐公共交通上班，還是自駕上班，都需要完善的交通配套，一來(lái)是為了自己的路程舒適度，避免擁擠等；二來(lái)是減少自己的路程時(shí)間，把時(shí)間節(jié)省下來(lái)，留給工作或家庭。3、生活配套生活的方便性，當(dāng)然也是非常重要的。主要也分兩塊內(nèi)容，一塊是生活必須，比如，超市、菜場(chǎng)、商店、醫(yī)院、公園等；另一塊是商業(yè)類(lèi)，比如，商業(yè)中心、文化娛樂(lè)等。目前，商業(yè)區(qū)是否方便，也是購(gòu)房者比較關(guān)注的因素。

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• 問(wèn) ??縣城買(mǎi)房子怎么看地段？地段如何選？
  答

  1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好　　一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。　　2、明白選地段比選戶(hù)型重要　　對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定?！　∑浯?，在戶(hù)型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買(mǎi)幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子?！　?、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀(guān)看房屋面積　　購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。　　4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要　　房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶(hù)型的考量外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶(hù)外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買(mǎi)菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。

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• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房子怎么看地段？縣城買(mǎi)房子的**潛力大嗎？
  答

  地段，看小區(qū)處在什么位置。配套，看周邊是否有**、醫(yī)院、菜市場(chǎng)之類(lèi)。交通，出行是否便捷。規(guī)模，看小區(qū)有多大，太小了物業(yè)肯定做不好，影響居住品質(zhì)。供需關(guān)系，想**，必須物以稀為貴。這是去掉市場(chǎng)因素的基本比較，從大市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，一二線(xiàn)城市都會(huì)漲，三四線(xiàn)城市以維穩(wěn)為主。具體到某一地域，還要看當(dāng)?shù)氐娜司杖?，不然就算漲價(jià)，沒(méi)人買(mǎi)的起也沒(méi)用。如果你所處的城市有在建的企業(yè)什么的，那就十分有前景了。然后再根據(jù)以上的條件，選個(gè)合適的吧。

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