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• 135****8580

  一般來(lái)說(shuō)計(jì)算公積金貸款額度如果是購(gòu)買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購(gòu)買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計(jì)算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬(wàn)，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬(wàn)元以上才能實(shí)施，否則會(huì)影響到貸款額度。
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:32
• 154****9935

  一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房，只可以用來(lái)沖減以后的還款，可以說(shuō)，你一年左右不用還了，直接賬扣。
  現(xiàn)在一般每個(gè)城市支取公積金的條件為：1、退休，2、與單位解除勞動(dòng)合同并且戶口遷出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款買房（只可以取一次款—），5、商業(yè)貸款買房（每年可以提取一次，每次提取額不可以超出一年需還貸款的總額）。 基本就是這么幾種情況，再需要什么其它詳細(xì)的解答你也可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，上網(wǎng)一查就能查到電話。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:27
• 144****6898

  現(xiàn)在很多人都繳納公積金，但是關(guān)于公積金知識(shí)大家卻知之甚少，今天我們就來(lái)科普一下，希望能在你的買房之路上有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.1 | 壹 ----------------
  
  
  
  ※繳存※
  
  
  
  1、公積金繳存多長(zhǎng)時(shí)間才可以申請(qǐng)貸款？
  
  答：申請(qǐng)貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個(gè)月即可。
  
  
  
  6個(gè)月時(shí)間不算很長(zhǎng)，還是很合理的。但是想買房的小伙伴們，千萬(wàn)不要沖動(dòng)辭職哦~，一旦斷繳了，還得再等6個(gè)月。
  
  
  
  2、住房公積金存款的計(jì)息年度是如何規(guī)定的？
  
  答：住房公積金存款的計(jì)息年度為每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日為住房公積金存款的結(jié)息日，結(jié)息后利息轉(zhuǎn)入本金。
  
  
  
  原來(lái)公積金還有利息呢！估計(jì)很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公積金辦理處登記一下手機(jī)號(hào)，每個(gè)月會(huì)及時(shí)收到賬戶信息，利息有多少，便可一目了然。
  
  
  
  
  
  
  ---------------- NO.2 | 貳 ----------------
  
  
  
  ※貸款※
  
  
  
  1、目前沈陽(yáng)市公積金的貸款**高額度是怎樣規(guī)定的？
  
  答：個(gè)人貸款**高額度為40萬(wàn)，雙方貸款**高額度為60萬(wàn)。
  
  
  
  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，這四個(gè)條件中算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  
  
  具體算法相當(dāng)復(fù)雜，所以如果有貸款需求，還是帶著本人身份證到公積金繳存管理部前臺(tái)，讓工作人員親自計(jì)算比較靠譜。
  
  
  
  2、省內(nèi)在其他城市繳納公積金的人，可以在沈陽(yáng)貸款買房嗎？
  
  答：異地貸款政策我省只針對(duì)遼寧省十四個(gè)城市，其中包括沈陽(yáng)、大連、鞍山、撫順、本溪、營(yíng)口、遼陽(yáng)、盤錦、錦州、丹東、朝陽(yáng)、阜新、葫蘆島、鐵嶺。因此，如果是在遼寧十四個(gè)城市之外的地方繳存公積金，不能在沈陽(yáng)公積金辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:33:23

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  公積金賬戶余額可以提取使用，但是要符合以下情況：1.用戶購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房使用。2.用戶已退休或離休提取。3.用戶完全喪失勞動(dòng)能力，且和單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取。4.用戶出境定居提取。5.用戶償還購(gòu)房貸款本息。6.用戶的房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的情況下，可以提取付租金。

• 問(wèn) 公積金金額怎么算? 住房公積金余額 是什么？怎么計(jì)算的？
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  公積金余額可直接以以下方法查詢：（1）可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站，登錄查詢個(gè)人住房公積金有關(guān)資料。（2）撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。（3）拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。

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• 問(wèn) 如何查詢公積金賬戶余額？
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  查公積金余額，我習(xí)慣用公積金APP，方便又快捷。

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• 問(wèn) 如何查詢公積金賬戶余額？
  答

  登錄公積金官網(wǎng)或APP查詢。

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