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公積金余額怎么算? 公積金賬戶的金額如何使用？？

136****7436 | 2019-05-21 10:33:18

已有3個回答

  • 135****8580

    一般來說計算公積金貸款額度如果是購買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬元以上才能實施，否則會影響到貸款額度。

    大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。

    其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；

    申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

    查看全文↓ 2019-05-21 10:33:32
  • 154****9935

    一般情況下公積金卡里的余額是不能支取的如果你想買房，只可以用來沖減以后的還款，可以說，你一年左右不用還了，直接賬扣。
    現(xiàn)在一般每個城市支取公積金的條件為：1、退休，2、與單位解除勞動合同并且戶口遷出本市或者不是本市，3、封存一年以上，4、一次性付款買房（只可以取一次款—），5、商業(yè)貸款買房（每年可以提取一次，每次提取額不可以超出一年需還貸款的總額）。 基本就是這么幾種情況，再需要什么其它詳細的解答你也可以咨詢當?shù)氐墓e金中心，上網(wǎng)一查就能查到電話。

    查看全文↓ 2019-05-21 10:33:27
  • 144****6898

    現(xiàn)在很多人都繳納公積金，但是關(guān)于公積金知識大家卻知之甚少，今天我們就來科普一下，希望能在你的買房之路上有所幫助。






    ---------------- NO.1 | 壹 ----------------



    ※繳存※



    1、公積金繳存多長時間才可以申請貸款？

    答：申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿6個月即可。



    6個月時間不算很長，還是很合理的。但是想買房的小伙伴們，千萬不要沖動辭職哦~，一旦斷繳了，還得再等6個月。



    2、住房公積金存款的計息年度是如何規(guī)定的？

    答：住房公積金存款的計息年度為每年7月1日至下一年的6月30日，每年6月30日為住房公積金存款的結(jié)息日，結(jié)息后利息轉(zhuǎn)入本金。



    原來公積金還有利息呢！估計很多小伙伴都不知道自己的利息有多少，大家可以到公積金辦理處登記一下手機號，每個月會及時收到賬戶信息，利息有多少，便可一目了然。






    ---------------- NO.2 | 貳 ----------------



    ※貸款※



    1、目前沈陽市公積金的貸款**高額度是怎樣規(guī)定的？

    答：個人貸款**高額度為40萬，雙方貸款**高額度為60萬。



    公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、按照房屋價格計算的貸款額度、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，這四個條件中算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。



    具體算法相當復(fù)雜，所以如果有貸款需求，還是帶著本人身份證到公積金繳存管理部前臺，讓工作人員親自計算比較靠譜。



    2、省內(nèi)在其他城市繳納公積金的人，可以在沈陽貸款買房嗎？

    答：異地貸款政策我省只針對遼寧省十四個城市，其中包括沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、盤錦、錦州、丹東、朝陽、阜新、葫蘆島、鐵嶺。因此，如果是在遼寧十四個城市之外的地方繳存公積金，不能在沈陽公積金辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

    查看全文↓ 2019-05-21 10:33:23

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