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首先看水路管線，水路管線應該達到如下要求（1）管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整。（2）水管道及附件連接嚴密。（3）保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。
全部5個回答>??房子水電驗收怎么看？有哪些技巧呢？
154****1553 | 2019-05-21 14:24:24
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148****7873
很多人在購買房子的時候它還在建造階段，并沒有建設完成，人們都是通過樣板房了解它將來建設好后的情況。房子建設好后開發(fā)商通知人們去拿鑰匙的時候，業(yè)主就需要驗收房子，看看建造好的房子與自己當初看得、購買合同上面標注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子需要關注很多知識。那么，2016年驗收房子注意事項有哪些?
查看全文↓ 2019-05-21 14:25:29
驗收房子注意事項
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
不懂驗收房子的人可以找個專業(yè)的驗收師傅一起前去，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題一定要拒絕收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗收標準不太一樣，毛坯房比精裝房更能發(fā)現(xiàn)房子中存在的不足，所以建議購買房子的時候**好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風格。
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155****3560
一、水電驗收工具準備
查看全文↓ 2019-05-21 14:25:22
驗收工具由施工方準備，包括：流動扳手、生料帶、堵頭、千斤頂、水箱、連接軟管等，業(yè)主可以帶好卷尺、小筆記本、小電筒等，方便現(xiàn)場測量記錄各種數(shù)據(jù)。
二、水電材料檢查
對電線和水管材料的質量進行檢查。首先檢查水管品牌是否和裝修材料清單寫的一樣，冷熱水管必須明確標準清楚，冷水管不能當熱水管使用?？辞宄娋€材料的品牌與清單是否一致。
三、水電管布局檢查
管線布局要“橫平豎直”，不管走向要合理，一般水管的走向和墻面邊緣平衡，水管之間成90度夾角。電線在線管內不能有接頭和扭結，電線在拐彎處應該保持圓弧狀。
四、水電驗收注意事項
1、要看清楚水電安裝是否美觀，安裝是否平整，同一空間內的安裝是否在同一水平面上，**多相差不超過5毫米。
2、一般情況下電源插座的安裝應與地面之間相互距離300毫米，開關的與地面距離則為1400毫米，特殊要求則特殊處理。
3、要檢查清楚水電路改造后的安全性和可行性，查看電線的接頭是否牢固，是否裸露，還有就是開關會不會發(fā)生打火的現(xiàn)象，有就要及時解決。
4、要檢查清楚電的功能性，插座是否能通電，有沒有符合左零右火、上線接地的要求。**為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢。
5、電線管內不可以有接頭，在水電工程安裝完工之后，一定要把所有的開關和插座的明露線頭用絕緣的膠布包好，避免發(fā)生觸電的發(fā)生。
6、水管的檢查主要是檢查清楚水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒有不合理的情況。
7、座廁的下水情況是否流暢，大部分的座廁都會因為裝修時，掉下去的建筑垃圾而發(fā)生堵塞的現(xiàn)象，所以在驗收時就要仔細的檢查清楚。
8、仔細檢查清楚每一個水龍頭和上下管和，有沒有滲漏和堵塞的現(xiàn)象。測驗的方法就是把水龍頭的開關開到**大，盡可能讓水的流速快一點、大一點，一方面可以檢測出水壓，另一方面可以測出排水的速度。
9、驗房的時候一定要做好防水的檢測，一旦裝修完畢以后才發(fā)現(xiàn)問題，那出現(xiàn)問題的責任就不好鑒定了。平層的防水要做到30毫米左右，而淋浴墻面的就要做到1800毫米以上。
10、裝修完畢后再做一次閉水的實驗，可以用水泥砂漿在門外為一道10公分左右的U型門檻，把地漏等排水口放滿水，24小時候再去樓下查看即可。
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153****6185
首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場驗收：
查看全文↓ 2019-05-21 14:25:16
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。 -
143****4120
水電完工怎么驗收：第一，檢查供水和排水
查看全文↓ 2019-05-21 14:25:10
1，供水系統(tǒng)檢查
水電完工怎么驗收，在完工后，有必要檢查閥門，水表，龍頭的質量和安裝位置。首先檢查安裝的閥門，水龍頭和進水軟管，以確定安裝位置是否合理。一般水管不得安裝在供氣和氣體管線附近。接下來，用手搖動水龍頭和水管以確認安裝牢固且無間隙。然后檢查閥門和水龍頭開關的靈活性。檢查水龍頭流出物是否光滑，是否有障礙物，以及水質是否異常。檢查水龍頭和閥門位置是否有水滴和泄漏。
2，排水系統(tǒng)檢查
排水技術的驗收應包括質量檢查和排水檢查。應嚴格控制排水管和排水管的質量，并檢查排水管以確保清潔。首先，檢查地漏和排水管的位置是否合理。其次觀察排水管表面和接頭是否完好，排水管是否處于直角或盲點。
水電完工怎么驗收：第二，檢查電路
1，電箱檢查
水電完工怎么驗收，電箱是接受整個電工的重要因素之一。標準電箱檢驗箱安裝標準規(guī)定電氣箱和開關箱必須正確牢固地安裝，不得倒置或傾斜;電箱必須垂直安裝。
2，電器檢查
電器的使用是電氣工程的重要部分。電器的安裝是否符合規(guī)格，電器是否正常運行等，必須經(jīng)電工驗收后仔細檢查。要驗證電器的安裝，首先關閉電器盒上的主開關，然后用手輕輕搖動各種電器，確保它們沒有松動或掉落。接下來，檢查安裝圖紙和電器的布局，檢查各種電器的安裝位置是否正確。
3，檢查開關
每個開關都有其含義。如果開關斷開，將導致電氣設備或整個區(qū)域的操作。因此，應檢查開關以下情況：開關外觀是否損壞，操作是否靈活。并觀察開關的相應電器是否正常工作。 -
147****7536
一、水電驗收準備工作
查看全文↓ 2019-05-21 14:25:03
1、工具
簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、流動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個30cm見方的簡易試壓工具，包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。
2、預備
（1）用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈，這時的壓力為0。
（2）將除試壓管道**低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
水電裝修驗收流程及注意事項
水電裝修驗收流程
二、水驗收流程
1、試壓
?。?）打開進水閥，從管道**低出水口緩慢灌水，充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開關。
?。?）封閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。
?。?）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束，壓力下降不超過0.05MPa為合格。
2、水卸壓
確認試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。
三、電驗收流程
1、檢查
檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險插座的安全，電視寬帶的插座，包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等數(shù)目和安全性。
2、電氣線路開關箱的安全
電器線路的安全方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個，開關箱內開關安裝牢固，可換動檢查，是否有松動現(xiàn)象。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
3、電筆測試插座面板
用電筆測試一下插座面板是否有點，房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。
4、拉閥斷電測試
電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、看電表是否通電
電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。
相關問題
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驗收標準：上下水管道的驗收1、驗收的前提條件：給、排水管材料，水管配件的質量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質保書等。2、驗收的要求：管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。3、驗收的方法與常識：檢驗上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。電氣及電器的驗收：1、驗收的前提條件：暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。2、驗收的條件：電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。3、驗收的方法與常識：所有與開關，插座，漏電保護裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm。正確程序看水路管線：1、管道排列合理，鋪設牢固;開關、閥門安裝平整。2、水管道及附件連接嚴密。3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。看綜合布線：1、所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。3、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無接頭。4、符合"相線進開關，零線進燈頭"的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同?？捶浪幚恚?、所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關標準的規(guī)定，產(chǎn)品應有出廠合格證明。2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施。4、穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位;對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細處理，防止?jié)B漏。5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工。注意事項1、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。(測試至少應經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設商會進行的)2、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。4、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。(測試方法:用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水)5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。7、強電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護套線)，強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)。9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。10、安裝電源插座時，應左零右相(火)，上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。12、衛(wèi)生間插座應為防濺型。13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調插座)。14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV?？照{及大功率電器應單獨走線。15、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。關于電的驗收：1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮蕖３姳淼氖褂脭?shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。7、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。10、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座
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簽訂合同時應注意裝修工程驗收哪些問題1、施工領隊驗收由施工人員領隊驗收。驗收通過后，開始做擻場工作，所有施工人員要及時撤離場地。2、三方驗收三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業(yè)主、物業(yè)公司，約好時間正式驗收。雙方驗收通過后裝修工程正式交付業(yè)主。3、總結算總結算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發(fā)給業(yè)主。同時物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修。4、裝修保修卡裝修公司給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽保修卡，業(yè)主應妥善保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問題可以及時聯(lián)系維修。
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業(yè)主在驗收水電的時候主要是看電線的接頭是否牢固，有沒有存在裸露的情況出現(xiàn)，還有就是開關會不會發(fā)生打火的現(xiàn)象，有就要及時解決。插座是否能通電，有沒有符合左零右火、上線接地的要求。**為重要的是檢查清楚電話線、寬帶網(wǎng)還有電視的同軸電纜的用電是否通暢，安裝是否平整。除了以上幾點之外，還要注意的就是在一個房間內部，也就是說同一空間內的安裝是否在同一水平面上，**多相差不超過5毫米。在水電工程安裝完工之后，一定要把所有的開關和插座的明露線頭用絕緣的膠布包好，避免發(fā)生觸電的發(fā)生。電源插座的安裝應與地面之間相互距離300毫米，開關的與地面距離則為1400毫米，特殊要求則特殊處理。主要是檢查清楚水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒有不合理的情況。
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戶型的評價標準:朝向，通透性，采光，方正程度，有無贈送面積或面積浪費，戶型有無創(chuàng)新，窗墻比。另外，有人在意風水問題，也應當適合規(guī)避，比如入口設置玄關，衛(wèi)生間門不能對著主臥，衛(wèi)生間不能在戶型中心位置，等等等等
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