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• 134****5039

  夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：
  1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;
  2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;
  3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;
  4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;
  5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:43
• 135****6282

  婚姻關系存續(xù)期間已經(jīng)贈與他人的財產(chǎn)，已經(jīng)不屬于夫妻雙方，屬于第三人的財產(chǎn)，在雙方離婚時無權要求分割。離婚只涉及夫妻共同財產(chǎn)的分割。
  　　《婚姻法》第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:35
• 134****0651

  一，婚后父母的贈與，如果沒有明確的約定或?qū)懨魇苜浫?，一般按照夫妻共同財產(chǎn)對待。
  二，夫妻共同財產(chǎn)在離婚時平均分配為原則。
  三，如果一方獲得所有權，則需要向另一方支付房屋現(xiàn)價值的一半價值。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:26

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• 問 婚后買房離婚時房子如何分配？
  答

  聽說婚后買房離婚時，房子分配挺復雜的。好像是按出資比例分，但還得考慮其他因素。具體怎么分，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 婚后買房如何分配? 婚后購房離婚時如何分配
  答

  新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

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• 問 婚后贈予房子需要怎樣辦理？
  答

  .如果直接辦成你的名字會認定為婚內(nèi)財產(chǎn).跟如何交房款無關.只會作為離婚分割財產(chǎn)的【參考】.可以到公證處公證作為父母贈送給孩子的房產(chǎn).并要注明如果離婚等分割財產(chǎn)問題跟配偶無關.父母有權無條件收回.公證書是有法律效力的并受到法律保護.**好辦成父母名字.經(jīng)過公證再贈送給你.

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• 問 婚后房產(chǎn)離婚時如何分配？
  答

  聽說婚后房產(chǎn)離婚時，要按雙方出錢多少、住的情況來分。具體我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士，比如律師，他們應該更懂這些。

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• 問 ?? 離婚后房子如何分配
  答

  離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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