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• 137****3986

  如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。
  　　如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:21:06
• 155****9786

  如果是婚后購房，使用一方的個人財產，要證明或者今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。
  
  如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，并注明是贈與你一方而不是雙方，然后進行公證，這樣就屬于一方個人財產。
  
  結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。
  結婚前付了**,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。
  結婚后買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了**,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產。
  以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時候，遇到了極大的麻煩，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下，則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產：
  
  婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。
  
  婚前買的房子,婚后房子的部分與配偶無關。
  
  婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
  
  男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。
  
  婚后夫妻以共同財產參與購方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割

  查看全文↓ 2019-05-21 15:21:01
• 138****3294

  夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下，辦理房產時將公證書交給房產證辦理機關就行了，這樣房子就屬于一方個人財產。
  在以下4種情況下婚后買房仍屬于個人財產。
  1、婚前訂立財產協議
  如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
  2、父母買房，然后贈與子女
  比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
  3、婚后賣了婚前個人財產，用該款項買房
  比如男方在婚后將婚前個人財產賣了，然后用該款項再買房，這樣房子就屬于個人財產了。但前提是能夠明確出示證據證明購房款的來源是婚前個人財產，此類案件中經常出現舉證困難問題。
  4、婚后買房協議
  根據我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采取書面形式。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:20:55
• 142****9770

  A、雙方依據婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內財產協議，約定雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的任何財產，均誰取得的歸誰所有。在該協議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產權收益、生產經營收益等方面財產購買的房產，依法屬于個人財產，可以登記于個人所有，對方無權提出異議。
  B、雙方并未依據婚姻法19條之規(guī)定，訂立財產協議，約定雙方在婚內所取得的財產各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財產問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財產、因人身損害所獲得的醫(yī)療費及殘廢者的生活補助費等費用、婚內獲贈專屬于一方的財產等依法應認定為個人財產的情形，購買的房產，可以登記為一方個人所有，另一方無權提出異議。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:20:48

相關問題

• 問 怎樣買房離婚后才會屬于個人財產？怎樣才能屬于一方財產?
  答

  1、婚前訂立財產協議。若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。2、父母買房，然后贈與子女?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。3、婚后買房協議。其實在婚姻法當中也有規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

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• 問 婚后一方買房屬于共同財產嗎？
  答

  1、婚后一方出資購買的房產，是否屬于夫妻共同財產，這取決于購買該房產所使用資金的性質，是否屬于夫妻共同財產，以及雙方是否依據婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內財產協議，約定婚內所取得的一切財產各自歸各自所有。如果雙方約定婚內所取得的財產各自歸各自所有，也就是誰取得的歸誰所有，那么一方在婚內所取得的一切財物均屬于一方所有，其使用婚內或婚前所取得的任何財產購買房產，均屬于其個人財產。如果雙方并未有財產約定，但是，其購買房產所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應認定為個人財產的資金，那么該房產也屬于其個人財產，不屬于夫妻共同財產。

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產? 婚后買房，怎樣才能證明是一方的個人財產
  答

  在如今這個速食愛情和快餐婚姻的年代，很多人為了自己的財產安全，在結婚前就早早買了房子。以免對方是圖自己的錢財才和自己在一起的，就算是快要結婚的準夫妻都要對財產進行公證。大家都知道，婚后買房是屬于共同財產的，那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產呢？婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別1、婚前買房，房產屬于個人財產，如果未來離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚后買房，房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費和**比例等，都比第1套房要多?；楹筚I房怎樣才能屬于個人財產？1、婚前訂立財產協議若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。2、父母買房，然后贈與子女婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的！也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

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• 問 結婚后一方買房屬于共同財產嗎
  答

  婚后一方買房的話，如果沒有明確的約定，無論登記是誰的名字，都視為夫妻共同財產，如果確定了當地的公證處公證，并且明確約定是歸屬于個人的財產，則房產不屬于夫妻共同財產，在離婚的時候是不予分割的。在結婚后，一方以婚前財產買房，并且登記了兩個人的名字，這種行為被視為房屋贈予，所購買的房屋是夫妻二人的共同財產。但現在在這生活當中，有很多都是由雙方父母出資購買的房子，登記在自己的子女名下，除非有當事人的另外約定，這種情況下的房子可以認定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權的話，經過評估之后，需要把另外一部分的份額以金錢的形式進行補償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進行判斷，然后再進行分割。

• 問 婚后買房算共同財產嗎? 婚后買房，只寫一方的名字，算共同財產嗎？
  答

  當時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的現在要是離婚的話產權是歸產權人的 配偶沒有份 除非你能拿出當時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

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