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• 135****5675

  法律規(guī)定變更的流程為：
  1、帶著土地手續(xù)等到土地部門申請土地使用性質(zhì)變更，并繳納規(guī)費；
  2、帶著房權(quán)手續(xù)（或規(guī)劃手續(xù)）和變更后的土地手續(xù)到規(guī)劃部門申請變更手續(xù)，并繳納規(guī)費；
  3、帶著變更后的土地、規(guī)劃等手續(xù)到房管部門申請變更，并繳納規(guī)費！
  常規(guī)情況下，操作難度很大，建議：若不能辦理變更手續(xù)可申辦一個工商登記證，讓該房成為實質(zhì)使用上用的商業(yè)房（簡單）！

  查看全文↓ 2019-05-21 16:25:32
• 132****1822

  商業(yè)用房通常是以房產(chǎn)證上的類型為準(zhǔn)的,如果是公寓,但也可以證明為酒店式公寓,一般在在當(dāng)房管所查到原始資料,也就是用地是多少年的,通常商業(yè)的用地年限為50年,住宅為70年,但也看過將70年的酒店式公寓作為商業(yè)用房的情況,這個視乎銀行的信貸如何界定,房管所一般都不會開這樣的證明吧.

  查看全文↓ 2019-05-21 16:25:27
• 157****7781

  看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上土地性質(zhì)一欄寫著“商用”或者“商住兩用”，就可以用來做經(jīng)營用房。如果有房產(chǎn)證并且房產(chǎn)證也是這么寫的，或者沒有房產(chǎn)證也能辦理營業(yè)執(zhí)照，工商局還要求出證明的話，應(yīng)該是找居委會（村委會）出證明。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:25:22
• 151****4471

  公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。
  以自有房產(chǎn)作為企業(yè)住所的，提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；以租賃房屋作為住所的，提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
  工業(yè)企業(yè)的住所必須是具備工業(yè)用途的房屋；服務(wù)業(yè)企業(yè)的住所一般應(yīng)為商業(yè)用途的房屋，如確需將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，按上述規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 16:25:18

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房證明怎么開？
  答

  商業(yè)用房需要提供房產(chǎn)證就可以證明。房產(chǎn)證有房屋用途中明確了是住宅、還是商業(yè)。

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• 問 商業(yè)用房證明怎么開
  答

  帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。

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• 問 ??商業(yè)用房證明怎么開？在哪里開？
  答

  法律規(guī)定變更的流程為：1、帶著土地手續(xù)等到土地部門申請土地使用性質(zhì)變更，并繳納規(guī)費；2、帶著房權(quán)手續(xù)（或規(guī)劃手續(xù)）和變更后的土地手續(xù)到規(guī)劃部門申請變更手續(xù)，并繳納規(guī)費；3、帶著變更后的土地、規(guī)劃等手續(xù)到房管部門申請變更，并繳納規(guī)費！常規(guī)情況下，操作難度很大，建議：若不能辦理變更手續(xù)可申辦一個工商登記證，讓該房成為實質(zhì)使用上用的商業(yè)房（簡單）！

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• 問 怎么證明自己的房子是商業(yè)用房？
  答

  法律規(guī)定變更的流程為：1、帶著土地手續(xù)等到土地部門申請土地使用性質(zhì)變更，并繳納規(guī)費；2、帶著房權(quán)手續(xù)（或規(guī)劃手續(xù)）和變更后的土地手續(xù)到規(guī)劃部門申請變更手續(xù)，并繳納規(guī)費；3、帶著變更后的土地、規(guī)劃等手續(xù)到房管部門申請變更，并繳納規(guī)費！常規(guī)情況下，操作難度很大，建議：若不能辦理變更手續(xù)可申辦一個工商登記證，讓該房成為實質(zhì)使用上用的商業(yè)房（簡單）！

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• 問 商業(yè)用房證明怎么寫？
  答

  關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明xx市工商行政管理局xx分局：位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（經(jīng)營場所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人xxx同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會確認。特此證明！居委會蓋章 年 月 日

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