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• 157****3204

  親屬過戶贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  
  非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。
  
  過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-05-21 19:34:52
• 155****5434

  如果要去掉一個名字的話，也是按照正常買賣的流程來辦理手續(xù)的。去名字需要繳納契稅，具體按照所占份額的比例來算。例如，產(chǎn)權(quán)證上有3個人的名字，你的房子屬于普通住宅的話，房價的1%除以3就是您所需要繳納的契稅，如果是非普通住房的話，房價的3%除以3就是您所要繳納的稅。

  查看全文↓ 2019-05-21 19:34:45
• 153****1910

  
  現(xiàn)在不能去掉名字。因為按揭已經(jīng)做完了，銀行已經(jīng)認可你們2人的貸款了，至于房本，那也是所有的手續(xù)全部上報建委備案，只等下發(fā)了。所以現(xiàn)在不能直接去掉名字。
  只有等房本辦下來了，你們的貸款還清了，在商議去掉一個人的名字，那樣就按過戶來算了。就是把其中一個人所占的份額過戶給另一個人，算一次買賣交易。5年以內(nèi)辦理過戶稅費很高呦，還要交營業(yè)稅及個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-05-21 19:34:41

相關問題

• 問 契稅未交怎么去掉一個人名字
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字可以通過過戶房產(chǎn)去掉。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；所需手續(xù)如下：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 契稅未交怎么去掉一個人名字？未交契稅前如何將合同中的名字減名？
  答

  需要你和開發(fā)商協(xié)議，在合同沒有送交房管局備案前提，重新和開發(fā)商簽署買賣合同，替換之前那一份合同，以此達到你的目的。

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• 問 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上去掉一個人名字需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 房產(chǎn)證里去掉一個人名字有什么方式解決？
  答

  房產(chǎn)證去名字主要分為買賣、贈與等。你所說的適合使用贈與方式去除名字。買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件、當事人身份證明 原件和復印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證 原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。

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• 問 房產(chǎn)證里去掉一個人名字有什么方式解決？
  答

  看兩人是否夫妻，是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管，花費200元，就可以辦理一方名義房產(chǎn)證，不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提，住房貸款還清嗎，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

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