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• 158****3796

  很大影響，如果考慮購買學(xué)區(qū)房，建議購買有房地產(chǎn)權(quán)證的房屋落戶，才可以享受對應(yīng)的學(xué)區(qū)名額。小產(chǎn)權(quán)僅僅可滿足居住要求，但其土地仍為非住宅性質(zhì)，不能落戶口，子女不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)。
  
  購買學(xué)區(qū)房要注意的地方。
  
  1、簽合同。
  
  許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，**好把這些點(diǎn)都寫進(jìn)購房合同。
  
  2、實(shí)地考察。
  
  購買學(xué)區(qū)房之前，如果**已經(jīng)建成，**好實(shí)地考察一番，咨詢**相關(guān)部門了解開發(fā)商所承諾的是否一致。
  
  3、觀察房子的質(zhì)量。
  
  房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的，曾經(jīng)就有**因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的面積過少不讓孩子上學(xué)，這些情況家長都需要事先了解清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 11:39:32
• 145****2987

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶，子女受教育肯定受影響。
  
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復(fù)雜，目前對小產(chǎn)權(quán)房處理有兩種方式：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證（這樣就可以辦理戶口了）。否則仍舊屬于不合法。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換。
  
  所以小產(chǎn)權(quán)房上戶口非常地困難，而現(xiàn)在上學(xué)大部分都是按戶口劃分片區(qū)，你房子買在了A區(qū)，但戶口還在B區(qū)，子女讀書時**會在B區(qū)，非常地不方便了。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:39:25
• 157****3526

  小產(chǎn)權(quán)房對孩子去公立**上學(xué)是沒有影響的。
  
  小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：
  
  對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。
  對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。
  對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:39:19
• 134****4412

  可以上學(xué)，但沒有學(xué)區(qū)，不能遷入戶口！以前能遷入的時候，遷入的可以有學(xué)區(qū)！

  查看全文↓ 2019-05-22 11:39:15

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以上學(xué)嗎?對以后子女上學(xué)受教育有影響嗎？
  答

  關(guān)于孩子上**的問題務(wù)工人員子女是可以在父母務(wù)工地點(diǎn)就近入學(xué)根本不分什么公立私立

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以上學(xué)嗎?怎么上學(xué)？
  答

  上學(xué)根據(jù)你的戶口來的，不是根據(jù)你的房子來的。我們常見的誤以為上學(xué)和房子有關(guān)，是因?yàn)樯蠈W(xué)自然是需要從住的房子去上學(xué)，而且這里有房子才能辦這里的戶口，才能在這里上學(xué)，所以誤以為上學(xué)和房子相關(guān)。理論上來說國家對于**、學(xué)區(qū)的管理，主要是跟戶口管理結(jié)合的，就是這個地方的戶口有多少人，那么就需要規(guī)劃多少**。至于流動人口，原則上來說，是不算的，因?yàn)槟愕膽艨谒诘貫槟懔袅松蠈W(xué)的名額，結(jié)果你非要占據(jù)你租房所在地的上學(xué)名額，這實(shí)際上是不合理的。當(dāng)然，由于管理不可能完全面面俱到，也存在某些**招不滿，有些**又報名人數(shù)太多，所以會有**要求家長有相關(guān)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)證。但是本質(zhì)上，國家給每個**招生的名額和規(guī)劃，還是從常駐人口，也就是本地戶口的人來進(jìn)行規(guī)劃的。所以，小產(chǎn)權(quán)房，就是沒有產(chǎn)權(quán)，如果你的戶口遷過來了，那么你跟本地人一樣上學(xué)。比如你在北京，你買不起商品房，買了小產(chǎn)權(quán)房。只要你的戶口遷到北京來了，就算室小產(chǎn)權(quán)房，國家也會給你規(guī)劃上學(xué)，因?yàn)樗斜本┩林?，基本住的都是小產(chǎn)權(quán)房?。。。‰y道他們不上學(xué)了么?。糠催^來，如果你的戶口沒有遷到該地，就算你在這里買的是別墅，豪宅，理論上你的小孩也不能在這里入學(xué)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以上學(xué)嗎
  答

  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證對以后上學(xué)還是有一定影響的，特別是想要享受就近入學(xué)的政策，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子沒有辦法落戶，再加上土地性質(zhì)為非住宅性質(zhì)，所以沒有辦法根據(jù)戶口劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)。買房如果是為了孩子就近上學(xué)使用，要選擇擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，才能夠正常辦理落戶，而且還要提前打聽好**的入學(xué)范圍。學(xué)區(qū)房會比普通的商品房價格要偏高一些，如果購買的是新房，許多樓盤的宣傳資料里都有教育配套設(shè)施，在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，**好把所宣傳的教育配套設(shè)施寫在購房合同當(dāng)中，條件允許的情況之下，**好是實(shí)地考察或者咨詢**的相關(guān)部門，看是否與開發(fā)商所承諾的一致。針對于購買二手學(xué)區(qū)房，要提前調(diào)查房屋所有權(quán)以及房主是否已經(jīng)占用學(xué)位。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?買小產(chǎn)權(quán)房，孩子能去公立**上學(xué)嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房對孩子去公立**上學(xué)是沒有影響的。小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?小產(chǎn)權(quán)房孩子怎么上學(xué)？
  答

  這個要看**的規(guī)定，有的**根本不要求有房產(chǎn)證，有租賃合同也可以入學(xué)；也有的**必須要有房產(chǎn)證才可以；還有的會要求戶口、房產(chǎn)證都具備；還有的會對戶口的落戶時間達(dá)到幾年以上有要求。

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