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??軍產(chǎn)權(quán)房可以落戶(hù)嗎?軍產(chǎn)房落戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題?

155****5070 | 2019-05-22 11:40:44

已有4個(gè)回答

  • 136****1219

     軍產(chǎn)房可以落戶(hù),但是不是紅本是綠本,要一次性付款,單價(jià)要比商品房便宜好多,過(guò)戶(hù)比較快,產(chǎn)權(quán)只有50年。因土地是部隊(duì)的,地方政府亦無(wú)權(quán)干涉,轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可,具體情況需要根據(jù)咨詢(xún)當(dāng)?shù)剀妳^(qū)辦事處!
      如果軍產(chǎn)房經(jīng)過(guò)了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€(gè)人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個(gè)人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過(guò)所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易,因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國(guó)家的軍事秘密和軍事安全。
      軍產(chǎn)房是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地,一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房,不能抵押或貸款,也有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的,此類(lèi)房在新開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭,二手交易做按揭就比較困難!
      購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容:
      1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí),如果只有使用權(quán),建議不要購(gòu)買(mǎi);
      2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn),是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書(shū)面批文。
      
      軍產(chǎn)房戶(hù)口遷移立戶(hù)和妻子隨遷問(wèn)題
      1、需本人憑身份證、戶(hù)口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶(hù)口遷移。
      2、夫妻隨遷入戶(hù)須符合下列條件
      A、夫妻分居滿(mǎn)二年
      B、申請(qǐng)隨遷人員必須是無(wú)業(yè)人員,不屬于在職干部、職工。
      C、該戶(hù)內(nèi)未發(fā)生過(guò)超生事實(shí)。

    查看全文↓ 2019-05-22 11:41:22
  • 155****6115

    購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門(mén)核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外,軍產(chǎn)房無(wú)法辦理落戶(hù),如遇拆遷、征收、征用,尚無(wú)明確法律予以規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門(mén)發(fā)生糾紛,人民法院不予受理。
    由于市場(chǎng)上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開(kāi)發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門(mén)等,并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售,因此,對(duì)于過(guò)戶(hù)沒(méi)有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購(gòu)房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過(guò)軍隊(duì)主管部門(mén)(總后勤部)批準(zhǔn),否則您的權(quán)益無(wú)法得到保障。
    購(gòu)房者在購(gòu)房軍產(chǎn)房時(shí),首先要確認(rèn)下與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),則主張權(quán)利存在難度。另外,如果該房屋屬于開(kāi)發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋,違規(guī)向社會(huì)銷(xiāo)售,那么您還面臨法院判決你們之間的合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房屋。

    查看全文↓ 2019-05-22 11:41:14
  • 142****9187

    軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。是由中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)公司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的。軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)屬總后勤部,軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毴〉每偤笄诓康膶徟?,否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家批準(zhǔn)部隊(duì)建設(shè)的住宅不能對(duì)社會(huì)銷(xiāo)售。部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì),采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的手段,將違法超建的房屋向社會(huì)出售,所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同。因此,如果你向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利,就存在法院判決你們之間買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 針對(duì)上述事件,還是建議當(dāng)事人首先確認(rèn)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定為軍產(chǎn)權(quán)房,如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),則主張權(quán)利存在難度。而且在買(mǎi)賣(mài)合同上,和可能存在合同無(wú)效的危險(xiǎn)。鑒于此,建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房。 重慶樓盤(pán)網(wǎng)專(zhuān)家支招: 購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房應(yīng)注意:
    2、軍產(chǎn)權(quán)房向地方購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。軍產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓?zhuān)儡娛路ㄒ?guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定,應(yīng)經(jīng)過(guò)總后勤部審批同意。

    查看全文↓ 2019-05-22 11:41:09
  • 154****9586

    只要是二手房,不管是軍產(chǎn)還是國(guó)產(chǎn),就算達(dá)到一定的購(gòu)房錢(qián)數(shù),也是不能落戶(hù)的,因?yàn)槁鋺?hù)要求的是一手商品房,是在你買(mǎi)房子時(shí)用購(gòu)房發(fā)票辦理戶(hù)口的。
    現(xiàn)在你的情況是不能落戶(hù)的~
    大連落戶(hù)買(mǎi)房子要50萬(wàn)以上的商品房。
    另:你的戶(hù)口如果是大連市內(nèi)戶(hù)口,那么你可以將你的戶(hù)口從你原大連所在區(qū)遷到你現(xiàn)在買(mǎi)的房子里。

    查看全文↓ 2019-05-22 11:41:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 可以辦理3、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。(1)使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。(2)使用武警部隊(duì)房地產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,應(yīng)提交武警部隊(duì)后勤部基建營(yíng)房部核發(fā)的《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件,并提交許可證原件以便登記機(jī)關(guān)核對(duì)。(3)使用賓館、飯店(酒店)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。(4)房屋提供單位系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項(xiàng)目的,由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。(5)申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的,《企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明》頁(yè)中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章,并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。

    全部4個(gè)回答>
  • 首先確認(rèn)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán),則主張權(quán)力存在難度。而且再買(mǎi)賣(mài)合同上很有可能存在著合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于此,建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房。

    全部2個(gè)回答>
  • 你好,部隊(duì)的房子本身可以作為落戶(hù)的住址。但遷戶(hù)口并不能僅僅因?yàn)橛胁筷?duì)的住房就可以遷,遷戶(hù)口要符合當(dāng)?shù)卦试S戶(hù)口遷移的政策。房子只能作為落戶(hù)的住址。

    全部4個(gè)回答>
  • 軍產(chǎn)房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),也不能以正常方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地,與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別,軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì),不屬于地方政府房管部門(mén)(房管局),地方政府房管部門(mén)無(wú)權(quán)對(duì)軍產(chǎn)房實(shí)施房產(chǎn)登記,也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證,因此,無(wú)法像普通商品房那樣通過(guò)政府房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。另外,由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地,在軍隊(duì)和地方政府通過(guò)土地置換等方式,將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前,軍產(chǎn)房擁有者根本無(wú)法拿到土地使用證,因此,也就無(wú)法通過(guò)正常渠道進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)然,因?yàn)閭€(gè)人需要,關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間,在達(dá)成某種協(xié)議后,也可以私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),只不過(guò)這種買(mǎi)賣(mài)是非常規(guī)性的,屬于私下交易,具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 軍產(chǎn)房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),也不能以正常方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地,與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別,軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì),不屬于地方政府房管部門(mén)(房管局),地方政府房管部門(mén)無(wú)權(quán)對(duì)軍產(chǎn)房實(shí)施房產(chǎn)登記,也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證,因此,無(wú)法像普通商品房那樣通過(guò)政府房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。另外,由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地,在軍隊(duì)和地方政府通過(guò)土地置換等方式,將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前,軍產(chǎn)房擁有者根本無(wú)法拿到土地使用證,因此,也就無(wú)法通過(guò)正常渠道進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)然,因?yàn)閭€(gè)人需要,關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間,在達(dá)成某種協(xié)議后,也可以私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),只不過(guò)這種買(mǎi)賣(mài)是非常規(guī)性的,屬于私下交易,具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。

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