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• 136****1219

  　軍產房可以落戶，但是不是紅本是綠本，要一次性付款，單價要比商品房便宜好多，過戶比較快，產權只有50年。因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，具體情況需要根據咨詢當地軍區(qū)辦事處！
  　　如果軍產房經過了房改，已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產，房屋所有權證已注明為軍人的個人私產，這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。
  　　軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，也有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
  　　購買軍產房需要注意以下兩點內容:
  　　1、房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；
  　　2、如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。
  　　
  　　軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題
  　　1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。
  　　2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件
  　　A、夫妻分居滿二年
  　　B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。
  　　C、該戶內未發(fā)生過超生事實。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:22
• 155****6115

  購買軍產房應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規(guī)定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。
  由于市場上交易的軍產房發(fā)證機關不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊后勤管理部門等，并且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總后勤部）批準，否則您的權益無法得到保障。
  購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬于軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊聯建房屋的機會采取超規(guī)劃指標建設的房屋，違規(guī)向社會銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:14
• 142****9187

  軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。是由中華人民共和國建設部房地產公司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的。軍產房的產權屬總后勤部，軍隊產權房向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。 根據有關法律規(guī)定，國家批準部隊建設的住宅不能對社會銷售。部分房地產開發(fā)商利用與部隊聯建房屋的機會，采取超規(guī)劃指標建設的手段，將違法超建的房屋向社會出售，所簽訂的買賣合同屬于無效合同。因此，如果你向開發(fā)商主張權利，就存在法院判決你們之間買賣合同無效的風險。 針對上述事件，還是建議當事人首先確認與開發(fā)商簽訂的合同是否約定為軍產權房，如果僅口頭約定屬于軍產產權，則主張權利存在難度。而且在買賣合同上，和可能存在合同無效的危險。鑒于此，建議消費者謹慎購買軍產房。 重慶樓盤網專家支招： 購買軍產房應注意：
  2、軍產權房向地方購買者轉讓所有權。軍產權房向地方轉讓，依軍事法規(guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應經過總后勤部審批同意。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:09
• 154****9586

  只要是二手房，不管是軍產還是國產，就算達到一定的購房錢數，也是不能落戶的，因為落戶要求的是一手商品房，是在你買房子時用購房發(fā)票辦理戶口的。
  現在你的情況是不能落戶的~
  大連落戶買房子要50萬以上的商品房。
  另：你的戶口如果是大連市內戶口，那么你可以將你的戶口從你原大連所在區(qū)遷到你現在買的房子里。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:06

相關問題

• 問 軍產權房可以落戶嗎?需要注意哪些問題?
  答

  可以辦理3、使用以下特殊房產作為住所（經營場所）的，應當提交相應的證明文件。（1）使用軍隊房產作為住所（經營場所）的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。（2）使用武警部隊房地產作為住所（經營場所）的，應提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產租賃許可證》副本復印件，并提交許可證原件以便登記機關核對。（3）使用賓館、飯店(酒店)作為住所（經營場所）的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經營場所）使用證明。（4）房屋提供單位系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所（經營場所）使用證明。（5）申請從事報刊零售亭經營的，《企業(yè)住所（經營場所）證明》頁中“產權人證明”欄應由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復印件。

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• 問 什么是軍產房？購買軍產權要注意哪些問題？
  答

  首先確認與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬于軍產產權，則主張權力存在難度。而且再買賣合同上很有可能存在著合同無效的風險。鑒于此，建議消費者謹慎購買軍產房。

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• 問 ??哪位知道軍產權房可以落戶嗎?
  答

  你好，部隊的房子本身可以作為落戶的住址。但遷戶口并不能僅僅因為有部隊的住房就可以遷，遷戶口要符合當地允許戶口遷移的政策。房子只能作為落戶的住址。

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• 問 ??軍產房如何過戶?需要注意哪些？
  答

  軍產房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進行買賣。軍產房由于建設用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產房使用的國有土地在土地性質上有著本質的區(qū)別，軍產房其管轄權屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門（房管局），地方政府房管部門無權對軍產房實施房產登記，也不負責辦理軍產房的房產證，因此，無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產過戶手續(xù)。另外，由于軍產房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產房使用的土地變成國有土地之前，軍產房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。當然，因為個人需要，關系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達成某種協(xié)議后，也可以私下進行買賣，只不過這種買賣是非常規(guī)性的，屬于私下交易，具有極大的風險。

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• 問 軍產房可以交易嗎？有哪些需要注意的嗎？
  答

  軍產房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進行買賣。軍產房由于建設用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產房使用的國有土地在土地性質上有著本質的區(qū)別，軍產房其管轄權屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門（房管局），地方政府房管部門無權對軍產房實施房產登記，也不負責辦理軍產房的房產證，因此，無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產過戶手續(xù)。另外，由于軍產房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產房使用的土地變成國有土地之前，軍產房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。當然，因為個人需要，關系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達成某種協(xié)議后，也可以私下進行買賣，只不過這種買賣是非常規(guī)性的，屬于私下交易，具有極大的風險。

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