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• 136****1219

  　軍產(chǎn)房可以落戶(hù)，但是不是紅本是綠本，要一次性付款，單價(jià)要比商品房便宜好多，過(guò)戶(hù)比較快，產(chǎn)權(quán)只有50年。因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無(wú)權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，具體情況需要根據(jù)咨詢(xún)當(dāng)?shù)剀妳^(qū)辦事處！
  　　如果軍產(chǎn)房經(jīng)過(guò)了房改，已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€(gè)人的私產(chǎn)，房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個(gè)人私產(chǎn)，這樣的房子再經(jīng)過(guò)所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易，因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國(guó)家的軍事秘密和軍事安全。
  　　軍產(chǎn)房是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，也有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類(lèi)房在新開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
  　　購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容:
  　　1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買(mǎi)；
  　　2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書(shū)面批文。
  　　
  　　軍產(chǎn)房戶(hù)口遷移立戶(hù)和妻子隨遷問(wèn)題
  　　1、需本人憑身份證、戶(hù)口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶(hù)口遷移。
  　　2、夫妻隨遷入戶(hù)須符合下列條件
  　　A、夫妻分居滿(mǎn)二年
  　　B、申請(qǐng)隨遷人員必須是無(wú)業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。
  　　C、該戶(hù)內(nèi)未發(fā)生過(guò)超生事實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:22
• 155****6115

  購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門(mén)核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無(wú)法辦理落戶(hù)，如遇拆遷、征收、征用，尚無(wú)明確法律予以規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門(mén)發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。
  由于市場(chǎng)上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開(kāi)發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門(mén)等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，因此，對(duì)于過(guò)戶(hù)沒(méi)有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購(gòu)房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過(guò)軍隊(duì)主管部門(mén)（總后勤部）批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無(wú)法得到保障。
  購(gòu)房者在購(gòu)房軍產(chǎn)房時(shí)，首先要確認(rèn)下與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開(kāi)發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會(huì)銷(xiāo)售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房屋。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:14
• 142****9187

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。是由中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)公司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的。軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)屬總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毴〉每偤笄诓康膶徟?，否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效。 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家批準(zhǔn)部隊(duì)建設(shè)的住宅不能對(duì)社會(huì)銷(xiāo)售。部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)，采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的手段，將違法超建的房屋向社會(huì)出售，所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同。因此，如果你向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利，就存在法院判決你們之間買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 針對(duì)上述事件，還是建議當(dāng)事人首先確認(rèn)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定為軍產(chǎn)權(quán)房，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。而且在買(mǎi)賣(mài)合同上，和可能存在合同無(wú)效的危險(xiǎn)。鑒于此，建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房。 重慶樓盤(pán)網(wǎng)專(zhuān)家支招： 購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房應(yīng)注意：
  2、軍產(chǎn)權(quán)房向地方購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。軍產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓?zhuān)儡娛路ㄒ?guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應(yīng)經(jīng)過(guò)總后勤部審批同意。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:09
• 154****9586

  只要是二手房，不管是軍產(chǎn)還是國(guó)產(chǎn)，就算達(dá)到一定的購(gòu)房錢(qián)數(shù)，也是不能落戶(hù)的，因?yàn)槁鋺?hù)要求的是一手商品房，是在你買(mǎi)房子時(shí)用購(gòu)房發(fā)票辦理戶(hù)口的。
  現(xiàn)在你的情況是不能落戶(hù)的~
  大連落戶(hù)買(mǎi)房子要50萬(wàn)以上的商品房。
  另：你的戶(hù)口如果是大連市內(nèi)戶(hù)口，那么你可以將你的戶(hù)口從你原大連所在區(qū)遷到你現(xiàn)在買(mǎi)的房子里。

  查看全文↓ 2019-05-22 11:41:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 軍產(chǎn)權(quán)房可以落戶(hù)嗎?需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  可以辦理3、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。（1）使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。（2）使用武警部隊(duì)房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)提交武警部隊(duì)后勤部基建營(yíng)房部核發(fā)的《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件，并提交許可證原件以便登記機(jī)關(guān)核對(duì)。（3）使用賓館、飯店(酒店)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。（4）房屋提供單位系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。（5）申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，《企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明》頁(yè)中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是軍產(chǎn)房？購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)權(quán)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  首先確認(rèn)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)力存在難度。而且再買(mǎi)賣(mài)合同上很有可能存在著合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于此，建議消費(fèi)者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道軍產(chǎn)權(quán)房可以落戶(hù)嗎?
  答

  你好，部隊(duì)的房子本身可以作為落戶(hù)的住址。但遷戶(hù)口并不能僅僅因?yàn)橛胁筷?duì)的住房就可以遷，遷戶(hù)口要符合當(dāng)?shù)卦试S戶(hù)口遷移的政策。房子只能作為落戶(hù)的住址。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??軍產(chǎn)房如何過(guò)戶(hù)?需要注意哪些？
  答

  軍產(chǎn)房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也不能以正常方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì)，不屬于地方政府房管部門(mén)（房管局），地方政府房管部門(mén)無(wú)權(quán)對(duì)軍產(chǎn)房實(shí)施房產(chǎn)登記，也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證，因此，無(wú)法像普通商品房那樣通過(guò)政府房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。另外，由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地，在軍隊(duì)和地方政府通過(guò)土地置換等方式，將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前，軍產(chǎn)房擁有者根本無(wú)法拿到土地使用證，因此，也就無(wú)法通過(guò)正常渠道進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)然，因?yàn)閭€(gè)人需要，關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達(dá)成某種協(xié)議后，也可以私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，只不過(guò)這種買(mǎi)賣(mài)是非常規(guī)性的，屬于私下交易，具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 軍產(chǎn)房可以交易嗎？有哪些需要注意的嗎？
  答

  軍產(chǎn)房不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也不能以正常方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊(duì)所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國(guó)有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊(duì)，不屬于地方政府房管部門(mén)（房管局），地方政府房管部門(mén)無(wú)權(quán)對(duì)軍產(chǎn)房實(shí)施房產(chǎn)登記，也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證，因此，無(wú)法像普通商品房那樣通過(guò)政府房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。另外，由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊(duì)所有土地，在軍隊(duì)和地方政府通過(guò)土地置換等方式，將軍產(chǎn)房使用的土地變成國(guó)有土地之前，軍產(chǎn)房擁有者根本無(wú)法拿到土地使用證，因此，也就無(wú)法通過(guò)正常渠道進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。當(dāng)然，因?yàn)閭€(gè)人需要，關(guān)系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達(dá)成某種協(xié)議后，也可以私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，只不過(guò)這種買(mǎi)賣(mài)是非常規(guī)性的，屬于私下交易，具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。

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