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• 155****4812

  有,與老百姓普通的房產證是一樣的,只是在房產證上有軍產的文字標記
  軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產并不歸地方政府管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，該房產也被承認為私產，也可以轉讓。軍產房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產權還是有一定保障的

  查看全文↓ 2019-05-22 18:42:17
• 142****5092

  軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。依據中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。因此，購買軍產房時，不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。
  不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:42:13
• 142****5281

  所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

  查看全文↓ 2019-05-22 18:42:05

相關問題

• 問 軍產房有產權證嗎？可以辦理產權證嗎？
  答

  軍產房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（1）軍產房登記申請書；（2）軍產房申請人身份證明；（3）軍產房房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）軍產房證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（5）軍產房其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 收起軍產房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。軍產房更名流程是什么軍產房的所有權是屬于部隊總后勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準，報批總后勤部部辦理；購買軍產房要注意兩個問題：1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。2、如果產權歸屬個人，那么是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那么便沒有什么大問題了。3、購買軍產房時不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估)，并按照有關規(guī)定，計收有關 稅、費、*，完成立契過戶手續(xù)。

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• 問 ??軍部隊軍產房是否可以買賣呢?產房有產權證嗎?
  答

  部隊的房子即所謂的軍產房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產證的，不過不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產房和產權房的區(qū)別：1.產權可以貸款,外地人可以買.2.土地使用年限比軍產長3.軍產是部隊超建的房子,開戰(zhàn)時無償征用該塊土地國家明確規(guī)定軍產是不可以上市買賣的。軍產房沒有產權，產權不可能交易，能交易的是房子的使用權，而原來持有這個房子的使用權人，得到這個房子有好幾種可能，但**終的結果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。

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• 問 軍產房什么意思?軍產房和國有產權有哪些區(qū)別?
  答

  軍產房是屬于只有部隊才認可的產權，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊內部進行。

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• 問 軍產房什么意思?軍產房和國有產權有什么區(qū)別?
  答

  軍產房的所有權是屬于部隊。區(qū)別是軍產是不能貸款的，國產是可以的。產證是軍產，軍產房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權是屬于部隊不歸房產局管。區(qū)別：①軍產是購房不能貸款的只能現金，國產可以。②軍產房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產就不可以了，只能買兩套。③買軍產房是要在部隊過戶的，國產是在交易市場。

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• 問 軍隊產權（軍產房）問題
  答

  住宅的房產都是70年產權 商業(yè)性質40年

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