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• 157****9066

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國(guó)有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實(shí)施細(xì)則。征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，即對(duì)房產(chǎn)證登記的誰(shuí)就對(duì)誰(shuí)補(bǔ)償安置，與戶(hù)口無(wú)關(guān)。
  3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價(jià)對(duì)個(gè)人補(bǔ)償，地面上建筑的造價(jià)經(jīng)評(píng)估后對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償，依據(jù)土地管理法對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶(hù)口的每戶(hù)人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶(hù)口的人頭數(shù)給予分配補(bǔ)貼

  查看全文↓ 2019-05-22 21:37:04
• 136****5086

  有戶(hù)口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)的 你找原房主吧房產(chǎn)證過(guò)了戶(hù)吧

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:51
• 137****4581

  房產(chǎn)證上有本人的名字.拆遷的話本人可以要一套房子嗎?回答如下：完全可以的。因?yàn)楫a(chǎn)證上有你的名字。補(bǔ)充1:本人拿一套房子的話會(huì)不會(huì)對(duì)哥哥們的分房有影響回答如下：當(dāng)然會(huì)有影響的，因?yàn)榭偣彩墙o你這些房，你拿了，你哥就相對(duì)少了。
  反之也一樣。補(bǔ)充2:在同一小區(qū)內(nèi)本人自己的房子也在拆遷,戶(hù)口內(nèi)是本人及兒子一家三口.問(wèn)如果父親的房子可以分一套.對(duì)自己丈夫(前夫已經(jīng)去世,本人又再婚)家的分房有無(wú)影響.回答如下：沒(méi)有影響的。
  按照政策該補(bǔ)償多少就多少。你放心。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  有戶(hù)口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)的 你找原房主吧房產(chǎn)證過(guò)了戶(hù)吧

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• 問(wèn) 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎?
  答

  您好： 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的，而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補(bǔ)貼的，一般可以選擇兩種補(bǔ)償，一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒(méi)有，太少了！祝您早日分到房子！

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• 問(wèn) 兄弟分房產(chǎn)證需要本人嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，需要住房所有人和共有人一起簽字辦理處置住房手續(xù)，規(guī)定住房共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，《物權(quán)法》：第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條　處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條　對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  不過(guò)戶(hù)的房子，不管房產(chǎn)證在誰(shuí)手上，房本上面是誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子。一定要過(guò)戶(hù)才可以，產(chǎn)權(quán)才能過(guò)戶(hù)到你的手上?，F(xiàn)在沒(méi)過(guò)戶(hù)，房子跟你半點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有。使用十多年，可以當(dāng)租戶(hù)處理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。如果只過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè) 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

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