已有4個回答

• 144****6502

  有戶口不行 你還得有房產證 拆遷就是按房產證來說的 你找原房主吧房產證過了戶吧

  查看全文↓ 2019-05-16 19:59:28
• 132****4167

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國有土地上房屋拆遷現在叫房屋征收，適用法律是國務院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，即對房產證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關。
  3、集體土地上房屋拆遷現在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。農村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經評估后對房屋所有權人補償，依據土地管理法對本村集體經濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數給予分配補貼。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:59:24
• 135****6922

  一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。
  二、依據《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四條
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:59:20
• 151****3318

  建議還是買商品房吧，有房產證，也有保障?；剡w房的房證要先辦成被動遷人，然后才能辦給你，這樣的話恐怕不但不省錢，還更麻煩，不如直接買商品房了。還有公證處好象不對合約做公證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:59:16

相關問題

• 問 ?? 拆遷是安房產證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。2、國有土地上房屋拆遷現在叫房屋征收，適用法律是國務院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，即對房產證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關。3、集體土地上房屋拆遷現在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。農村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經評估后對房屋所有權人補償，依據土地管理法對本村集體經濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數給予分配補貼

  全部3個回答>
• 問 拆遷是安房產證分房嗎?
  答

  您好： 拆遷分房一般不是去根據人去分的，而是按照房產證上面的房屋面積去補貼的，一般可以選擇兩種補償，一種是現金補償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒有，太少了！祝您早日分到房子！

  全部3個回答>
• 問 兄弟分房產證需要本人嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，需要住房所有人和共有人一起簽字辦理處置住房手續(xù)，規(guī)定住房共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利，《物權法》：第九十五條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條　處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第一百條　共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第一百零一條　按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

  全部3個回答>
• 問 房產證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  不過戶的房子，不管房產證在誰手上，房本上面是誰的名字，就是誰的房子。一定要過戶才可以，產權才能過戶到你的手上。現在沒過戶，房子跟你半點關系也沒有。使用十多年，可以當租戶處理。

  全部5個回答>
• 問 房產證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  購買房屋應辦理房屋所有權過戶和國有土地使用權過戶。如果只過戶房屋產權，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

  全部3個回答>