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• 151****3914

  1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2、發(fā)票不能補辦。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:43
• 143****9903

  一、什么是契稅發(fā)票
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，在土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下向產權承受人征收的一種財產稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時所用的收款憑證，由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過戶。
  二、契稅發(fā)票什么時候給
  正常情況下都購房者需要在交房后才能拿到房產契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：
  1、自辦房產證：自己向財政局交契稅，交完后通常當場就可拿到。
  2、地產公司代收代繳：需要根據地產公司何時上繳判斷，代辦產權證，得提供辦理房產證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
  三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響
  日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：
  1、買賣二手房時需要原房主的契稅發(fā)票。
  2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值。
  3、辦理過戶時需要提供契稅發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:34
• 141****2531

  1、購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票是買房子交易的唯一有效憑證，在房產證發(fā)放之前，這是唯一能夠證明房子是你的證據。所以如果你買了房子，切記向開發(fā)商索要購房發(fā)票。一般情況下開發(fā)商都會給與發(fā)票的，在購房發(fā)票這件事兒上開發(fā)商沒有太多套路。
  就是給購房發(fā)票的時間有變化，有的開發(fā)商在按揭貸款下款之后開具購房發(fā)票，在交房之后再根據房屋實際面積多退少補之后補開發(fā)票或者發(fā)票紅沖。不管是哪種情況作為買房子的人要提前問清楚的。購房發(fā)票之所以重要，是因為辦理房產證需要它，并且在以后的辦理按揭貸款時，也需要用到這張票據的。
  購房發(fā)票丟了補辦流程是：帶著你的購房合同、身份證原件（或者戶口本）等到開發(fā)商處協(xié)商，復印一份（三聯(lián)）證明，然后你需要到所在地的稅務部門申請補開發(fā)票。手續(xù)有點小麻煩，特別是與開發(fā)商協(xié)商該事情的過程中，可能需要一而再再而三的請求，比較好的開發(fā)商好辦事兒，比較差的開發(fā)商這件事兒很難辦成。
  2、契稅發(fā)票丟了怎么辦？契稅發(fā)票是證明你的房子交了契稅的證據，這張票據的主要作用是能夠清楚證明你在買房子的時候房子的價格是多少，如果你想要賣房子或者其他方式辦理房屋過戶，就需要用到這個票據了。
  契稅發(fā)票丟了的補辦流程是：在房子交易時候，證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發(fā)票。這個憑證一定要認真、慎重保管，當然丟了的話也是可以補開的，可以帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務部門根據他們的補辦手續(xù)補辦即可。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:22

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我公積金支取單丟了怎么辦？
  答

  你好,住房公積金丟失,再次提取公積金時需要提交像首次提取公積金一樣的材料,公積金中心會在給您一張新的公積金提取記錄單。希望可以幫到你

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• 問 ??誰能告訴我產權證丟了怎么辦？
  答

  碰到不小心出現(xiàn)丟失房產證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔心自己房子的所有權會不會跟著房產證一起不見了。其實，房產證丟失并不代表你喪失了所購房產的所有權，拿出相關憑證，依照流程是可以補辦的。房屋產權證補辦由原產權證發(fā)放機關負責辦理，補辦流程有：一、備件申請由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現(xiàn)狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產局的原產權證發(fā)證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發(fā)放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。三、登報聲明產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。四、辦理調檔手續(xù)產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。五、辦理產權證遺失聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產生的后果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。六、房產證遺失登記所需資料1、房地產登記申請表；2、登報報紙（整張報紙）；3、遺失具結報告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》；7、委托書。七、房產證遺失補辦收費標準收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

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• 問 ??誰能告訴我買房怎么辦理稅單？
  答

  一般可以有2種方式,1、單位的財務拿著上個月的繳稅清單,和你單位的相關證明去稅務局開, 2、個人拿著身份證去稅務局開,但必須是本人,還需提供單位的稅號。

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• 問 契稅單子丟了怎么辦
  答

  可以補辦。1、契稅完稅憑證丟失可以補的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務部門、銀行、房產交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務部門或交易中心復印后在復印件上蓋章就可以了；2、契稅完稅憑證不能到房產中心改產證上的產權人名字，改房屋產權人沒那么簡單；3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產證到公積金中心辦理相關手續(xù)。

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