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• 156****3327

  碰到不小心出現(xiàn)丟失房產(chǎn)證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔(dān)心自己房子的所有權(quán)會不會跟著房產(chǎn)證一起不見了。其實(shí)，房產(chǎn)證丟失并不代表你喪失了所購房產(chǎn)的所有權(quán)，拿出相關(guān)憑證，依照流程是可以補(bǔ)辦的。房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理，補(bǔ)辦流程有：
  一、備件申請
  由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  二、備案查檔。
  到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。
  三、登報聲明
  產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。
  四、辦理調(diào)檔手續(xù)
  產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個工作日)。
  五、辦理產(chǎn)權(quán)證
  遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。
  六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料
  1、房地產(chǎn)登記申請表；2、登報報紙（整張報紙）；3、遺失具結(jié)報告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書。
  七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:12:38
• 142****8316

  房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。
  申請遺失登報手續(xù)如下
  1.提交補(bǔ)證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請；
  2.申請人的身份證明復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；
  3.原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件；房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:12:25
• 132****0902

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請查封單”，并簽名按指紋。
  工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。
  大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:12:15

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我契稅單丟了怎么辦？
  答

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜?；到售房單位?fù)印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

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• 問 ??誰能告訴我產(chǎn)權(quán)證號是哪個？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證分兩種：1、如果是2008年以前的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第一頁。2、如果是2008年之后的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。

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• 問 ??誰能告訴我公積金支取單丟了怎么辦？
  答

  你好,住房公積金丟失,再次提取公積金時需要提交像首次提取公積金一樣的材料,公積金中心會在給您一張新的公積金提取記錄單。希望可以幫到你

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• 問 ??誰能告訴我房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?這個問題非常不準(zhǔn)確的，房子產(chǎn)權(quán)不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。 有期限的是土地使用權(quán)，商業(yè)用地和居住用地的產(chǎn)權(quán)期限也不同。 一般住宅用地的使用權(quán)是70年，商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其他是50年 這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起，如果開發(fā)商06年買的地，3年開發(fā)，08年買的房子，09年才交房入住，那么你的時間從06年算起，非常的坑爹。 至于土地使用權(quán)到期后，是可以優(yōu)先繼續(xù)繳納費(fèi)用延長土地使用權(quán)，至于這個叫什么費(fèi)我一下子記不起來了。

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