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• 134****2712

  根據財政部發(fā)布關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此第一套房子交契稅需要開具首套房證明的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。
  開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:30:14
• 132****3660

  有房產證只是還沒有辦理下來的不能辦理無房證明。
  辦理無房證明需要的材料如下：
  1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。
  2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯系單，帶上戶口本和身份證。
  3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經辦人員身份證明。
  4、銀行貸款用，需銀行經辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。
  無房證明辦理流程：
  1、辦理交易遞件。
  2、到戶籍所在地開具“無房證明”。
  3、提交“無房證明”到房管局辦稅窗口。
  4、房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊。
  5、出具稅單。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:30:08
• 138****2085

  在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。
  對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:29:57

相關問題

• 問 交契稅需要開無房證明嗎
  答

  一、無房證明是用于鑒別購房者是否購買的是首套住房。 二、首套房的契稅收取標準一般是： 1，購房建筑面積小于90平米的，繳納總房款1%的契稅； 2，購房建筑面積在90-144平米之間的，繳納總房款1.5%的契稅；

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• 問 首套房交契稅需要出具無房證明嗎? 誰了解交契稅首套房證明怎么開
  答

  別想，我們就是這樣做的，而且我們首套房子只有我一個人的名字，到哪兒人家一查就問我老公，你老婆名下有一套房子，這算二套，還要結婚證復印件呢，因為這我差點準備和老公先離婚，再結婚，后來考慮的萬把元的事兒。就沒有再折騰

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• 問 繳契稅需要開無婚姻證明嗎
  答

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關系情況。因為只要處于婚姻關系，在中國的法律默認上所有財產都是夫妻共同財產，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網，這樣就避免了夫妻財產隱瞞導致分割不公等現象的存在，也是為了防止購房方進行逃稅而采取隱瞞婚姻現實。單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產而決定的，與婚姻與否無關，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對于契稅征收并無實質作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

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• 問 交契稅首套房證明怎么開? 誰了解交契稅首套房證明怎么開?
  答

  開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開具首套房證明所需資料：1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

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• 問 契稅完稅證明怎么開
  答

  契稅完稅證明是需要去稅務局進行辦理的，在辦理之前有一定的手續(xù)，首先就是要繳納完稅，稅證就是《契稅完稅證》,是購房者為所購商品房繳納契稅后,國家部門開具的納稅證明,作為辦理《房屋產權證》的重要有效證明,必須提供給房管局才可辦理《房屋產權證》。契稅一般在財政局契稅大廳繳納,也有在國稅局大廳繳納的,繳納后上繳國庫,一般不允許退還或更改納稅人名字。在去打印完稅證明的時候需要帶好購買房屋時候所準備的相應證件，在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產而言,契稅是在購置房屋時交納的。