已有5個回答

• 133****0451

  契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證的當時才需要繳納的。
  
  一般開發(fā)商會在交房的時候收取契稅，一個是方便以后辦理產(chǎn)權(quán)證，另一個是開發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時候在交給房管局，如果還沒有交房就收取契稅的話只能證明開發(fā)商沒有錢，需要先收點錢作為資金周轉(zhuǎn)，買受人可以拒絕繳納，可以要求在開發(fā)商交房的時候在繳納。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 15:33:34
• 147****9302

  交房的時候不用交契稅，是辦房產(chǎn)證的時候交的。一般交完房后，開發(fā)商會通知可以去辦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，取證的時候交契稅
  

  查看全文↓ 2019-05-23 15:33:22
• 152****8286

  正常。
  一手房，房產(chǎn)商通常都在交房前就預收契稅及維修基金，再統(tǒng)一交房管局辦房產(chǎn)證。
  所以期房預收契稅等屬于正常情況。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 15:33:18
• 136****9894

  一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 15:32:54
• 147****2598

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 15:32:48

相關(guān)問題

• 問 我買的期房沒交房能先交契稅嗎
  答

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。

  全部3個回答>
• 問 ??期房未交房能交契稅嗎
  答

  正常程序都是不可以的,因為你交的契稅也是交給開發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時間內(nèi)交

  全部3個回答>
• 問 沒交房可以提前交契稅嗎
  答

  沒交房可以提前交契稅，正常情況下是在辦理房產(chǎn)證的時候一同交納，當然也有的開發(fā)商會要求在交房的時候就繳納契稅，主要是看開發(fā)商的要求時間。在部分區(qū),可以憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。繳納契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要環(huán)節(jié)，而且在繳納契稅時也會對開發(fā)商的相關(guān)信息進行審核，如果不能夠辦理房產(chǎn)證，也就不存在交契稅。目前我國對于契稅已經(jīng)給予了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，針對于首次購買住房的家庭，所購買的是普通住宅，并且建筑面積在90平米以下的普通住房能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，可以按照總房款的1%收取。對于建筑平米在144平米以下的住房，按照總房款的1.5%收取，二次購房或者是房屋面積比較大的房屋類型，按照3%的標準收取契稅。

• 問 沒交房可以提前交契稅嗎
  答

  沒交房可以提前交契稅，因為每個地方的繳納契稅時間不同，所以可以先提前咨詢該地區(qū)的房屋交易管理部門，一般在進行交易備案之后，就可以進行契稅的繳納。在一些城市憑借著預售合同或者是購房發(fā)票，也能夠進行提前繳納契稅。目前我國在繳納契稅的方面，根據(jù)房屋的面積有著不同的優(yōu)惠政策。無論是新房還是二手房，在交易的過程當中都需要繳納契稅，針對于購房者來說，如果是首次購買住房，普通住宅建筑面積也在90平米以下的，可以享受房價總額1%的標準收取契稅。正常人群所購買的房屋面積也大多，在90平米到144平米之間可以享受1.5%的標準收取契稅，針對于超過144平方米的改善性住房，在繳納契稅方面要按照3%的比例全額收取，此外如果購買的是非普通住宅，無論面積大小都按照3%的標準收取。

• 問 如何查詢契稅交沒交
  答

  1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：

  全部3個回答>