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• 153****3557

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:24
• 138****9051

  2017年全國(guó)統(tǒng)一將房產(chǎn)證，土地證等統(tǒng)一更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。全國(guó)實(shí)施的具體時(shí)間有先后，從2015年底開始，陸續(xù)實(shí)施，原則上要求2017年全國(guó)均改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以前的證書不作廢，會(huì)有過(guò)渡期。
  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。如果針對(duì)房產(chǎn)，更換前后權(quán)利和內(nèi)容上沒(méi)有什么差別，只是證照的外觀和名字的變化。
  但是拓展到全體不動(dòng)產(chǎn)，差別就很明顯了，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明，我們常見的是房產(chǎn)，土地，以后還將陸續(xù)拓展到林權(quán)，海洋，礦產(chǎn)等。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:22
• 145****4283

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：
  
  1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過(guò)手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。
  
  2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。
  
  3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:14
• 156****9686

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買的，買了也沒(méi)法轉(zhuǎn)讓和通過(guò)使用權(quán)證進(jìn)行貸款。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。
  
  房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益，

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:07

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• 問(wèn) 買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證都有什么區(qū)別? 
  答

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

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• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別 ？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來(lái)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國(guó)土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購(gòu)房子的土地及房屋文件，如身份證號(hào)等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱，房號(hào)，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有在有關(guān)管理部門辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費(fèi)繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒(méi)有明確，所以不能夠上市交易。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證當(dāng)中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權(quán)證，而有些地方在購(gòu)買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋權(quán)屬證書才是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)這個(gè)房屋行使各項(xiàng)權(quán)利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用。房產(chǎn)證的特點(diǎn)1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)證是特定的證件，所以國(guó)家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人向共有產(chǎn)權(quán)人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。