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• 142****4226

  如果舊的房產(chǎn)證進(jìn)行了掛失，并辦理了新的房產(chǎn)證，原來(lái)的房產(chǎn)證就作廢了，無(wú)法律效力。
  　　老人現(xiàn)在所持的舊房產(chǎn)證無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:30:00
• 144****5755

  是的，房屋已經(jīng)過(guò)戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:56
• 134****2081

  您好，首先你得了解一下這兩者的區(qū)別。
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在的《房產(chǎn)證》有些許的不同，《不動(dòng)產(chǎn)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的使用期限，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限。
  房產(chǎn)證：
  《房產(chǎn)證》的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  兩者的區(qū)別在于：
  1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)。
  2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
  接下來(lái)是你問(wèn)題的答案：
  根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。房產(chǎn)證仍然有效，并非一定要換新證。
  回答完畢。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:52
• 155****5955

  不會(huì)作廢，不過(guò)如果辦理抵押貸款又或者出售房產(chǎn)的情況下就會(huì)自然幫你更換房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證舊的會(huì)作廢嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是的，房屋已經(jīng)過(guò)戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證舊的會(huì)作廢嗎
  答

  房屋已經(jīng)過(guò)戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1.房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)。2.房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4.如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5.登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6.等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在低押中能作廢嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  土房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程 1、房屋權(quán)利應(yīng)持身份證市房管局填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明； 2、房產(chǎn)檔案館查檔并具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、報(bào)刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明； 4、6月房管部門發(fā)布房屋所權(quán)證書(shū)作廢公告； 5、房屋權(quán)利持刊登遺失聲明作廢公告原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋所權(quán)證工本費(fèi)10元／本印花稅5元／

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• 問(wèn) 戶口跟著房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的房產(chǎn)證\戶口產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的

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