閣樓一般都屬于贈(zèng)送的,沒(méi)有房產(chǎn)證,比如買(mǎi)六樓贈(zèng)送閣樓,但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購(gòu)房合同,并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件,簽訂購(gòu)買(mǎi)閣樓合同,無(wú)產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買(mǎi),但是風(fēng)險(xiǎn)很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問(wèn)題,如果被拆遷,你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),主要就得靠你的購(gòu)房合同來(lái)做約定,建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。
全部3個(gè)回答>無(wú)房產(chǎn)證的車庫(kù)能買(mǎi)嗎?有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?
144****7858 | 2019-05-23 20:34:40
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138****9850
看每個(gè)小區(qū)的規(guī)定,有的是房產(chǎn)證**后一頁(yè)寫(xiě)著車位的,有的是單獨(dú)的一本產(chǎn)證,單獨(dú)的可以單獨(dú)買(mǎi)賣的,要是連在一起的就沒(méi)辦法買(mǎi)賣,必須跟著房子走
查看全文↓ 2019-05-23 20:35:13 -
143****7428
分兩種:一是和房屋建筑面積算在一起的,在附在《房屋所有權(quán)證》**后一頁(yè)上契稅完稅憑證上載明車庫(kù)面積的;另一種是單獨(dú)出售的,沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的。前一種在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,車庫(kù)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán),可以賣。二,如果是直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的,有《汽車庫(kù)買(mǎi)賣合同》和開(kāi)發(fā)商出具的收款收據(jù);如果是買(mǎi)的二手車庫(kù),可以由出賣方開(kāi)出收條,注明車庫(kù)的具體位置,并且把當(dāng)初開(kāi)發(fā)商開(kāi)給他的收款收據(jù)和《汽車庫(kù)買(mǎi)賣合同》一并交給您,這樣的買(mǎi)賣也是安全的。
查看全文↓ 2019-05-23 20:35:08
謝謝閱讀! -
138****9150
依據(jù)《物權(quán)法》74條的規(guī)定:
查看全文↓ 2019-05-23 20:35:04
開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫(kù),在權(quán)利歸屬上屬于開(kāi)發(fā)商所有。
開(kāi)發(fā)商將車位使用權(quán)出售給你(實(shí)際上屬于出租)不違法。
實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù),該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。
只要簽訂了書(shū)面協(xié)議,且有車位款收據(jù),一般也不會(huì)存在遺留問(wèn)題。
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135****3855
不可以。
查看全文↓ 2019-05-23 20:35:00
通常沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣的,無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶,因此不能買(mǎi)賣的。
車位一般情況下開(kāi)發(fā)商給您簽個(gè)協(xié)議,給個(gè)收據(jù)。車位不是賣,因?yàn)檐囄粵](méi)有產(chǎn)權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣,是長(zhǎng)期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。

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如果你沒(méi)有給他人書(shū)面授權(quán)代理房屋買(mǎi)賣等事宜,那就沒(méi)有危害。因?yàn)檗k理買(mǎi)賣、抵押等行為,必須本人親自帶原件辦理。
全部5個(gè)回答> -
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貸款這些東西比較嚴(yán)肅的一件事情,小心上當(dāng)受騙,你**好還是直接找銀行申請(qǐng),有房產(chǎn)證抵押,小額貸款是比較容易的。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證拍照給別人,不用怕的,他照去也不能什么,因?yàn)榉慨a(chǎn)是屬不動(dòng)產(chǎn),拿不去的::并且一個(gè)房產(chǎn)證照片也不能賣,不能去貸款的,者是需要房產(chǎn)證本和本的身份證原件,才能貸款的。賣更不用說(shuō)了,買(mǎi)家肯定是需要看房的,他敢?guī)藖?lái)看房產(chǎn)證嗎。所以拍去的房產(chǎn)證照片是沒(méi)用的。如果說(shuō)拍去的房產(chǎn)證照片,可以抵押貸款了,那很多小偷就會(huì)專偷房產(chǎn)證了,因?yàn)榉慨a(chǎn)是很值錢(qián)的。為啥小偷不偷房產(chǎn)證,就是偷去也沒(méi)多大用處的。
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請(qǐng)問(wèn)閣樓是獨(dú)立賣的嗎?商品房是可以拿著購(gòu)房合同去辦房產(chǎn)證的,閣樓的話,要問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)管理中心能不能辦房產(chǎn)證,能辦的才能買(mǎi)。我家是頂樓帶閣樓的,頂樓和閣樓都有產(chǎn)權(quán)的。
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