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無(wú)房產(chǎn)證的車庫(kù)能買(mǎi)嗎?有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?

144****7858 | 2019-05-23 20:34:40

已有4個(gè)回答

  • 138****9850

    看每個(gè)小區(qū)的規(guī)定,有的是房產(chǎn)證**后一頁(yè)寫(xiě)著車位的,有的是單獨(dú)的一本產(chǎn)證,單獨(dú)的可以單獨(dú)買(mǎi)賣的,要是連在一起的就沒(méi)辦法買(mǎi)賣,必須跟著房子走

    查看全文↓ 2019-05-23 20:35:13
  • 143****7428

    分兩種:一是和房屋建筑面積算在一起的,在附在《房屋所有權(quán)證》**后一頁(yè)上契稅完稅憑證上載明車庫(kù)面積的;另一種是單獨(dú)出售的,沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的。前一種在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,車庫(kù)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán),可以賣。二,如果是直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的,有《汽車庫(kù)買(mǎi)賣合同》和開(kāi)發(fā)商出具的收款收據(jù);如果是買(mǎi)的二手車庫(kù),可以由出賣方開(kāi)出收條,注明車庫(kù)的具體位置,并且把當(dāng)初開(kāi)發(fā)商開(kāi)給他的收款收據(jù)和《汽車庫(kù)買(mǎi)賣合同》一并交給您,這樣的買(mǎi)賣也是安全的。
    謝謝閱讀!

    查看全文↓ 2019-05-23 20:35:08
  • 138****9150

    依據(jù)《物權(quán)法》74條的規(guī)定:
    開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫(kù),在權(quán)利歸屬上屬于開(kāi)發(fā)商所有。
    開(kāi)發(fā)商將車位使用權(quán)出售給你(實(shí)際上屬于出租)不違法。
    實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù),該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。
    只要簽訂了書(shū)面協(xié)議,且有車位款收據(jù),一般也不會(huì)存在遺留問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-05-23 20:35:04
  • 135****3855

    不可以。
    通常沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣的,無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶,因此不能買(mǎi)賣的。

    車位一般情況下開(kāi)發(fā)商給您簽個(gè)協(xié)議,給個(gè)收據(jù)。車位不是賣,因?yàn)檐囄粵](méi)有產(chǎn)權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣,是長(zhǎng)期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。

    查看全文↓ 2019-05-23 20:35:00

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