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• 151****2628

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:38:44
• 155****7796

  房產(chǎn)證編號(hào)是什么？
  1、房產(chǎn)證編號(hào)一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。
  2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、處分權(quán)力的僅有合法憑證。
  3、《房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
  4、房產(chǎn)證編號(hào)是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號(hào);另一個(gè)在后一頁的注意事項(xiàng)的右下角：編號(hào)：XXXXXXXX。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:38:39
• 131****8558

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
  房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
  《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。
  現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況 這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒有國土證可以進(jìn)行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證。 在長沙，兩者沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別，證明該房屋所屬權(quán)證全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證， 國土證根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的變化而變化。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:38:34
• 158****4328

  房產(chǎn)編號(hào)是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證上的編號(hào)。
  一、房產(chǎn)證號(hào)其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。
  房產(chǎn)證號(hào)查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。
  二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)（現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號(hào)，那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了（即：監(jiān)證xxxx）。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:38:29
• 146****9916

  這種問題我剛剛解決過我把我解決的方法告訴你僅供你參考．
  問題1．房產(chǎn)上不會(huì)有什么影響．只是在以后再賣的時(shí)候．或者房本改 名字的時(shí)候會(huì)相當(dāng)麻煩．還有就是你辦電卡．水卡．等時(shí)候要 出示街道或派出所證明．
  2．要是更改的話需要 業(yè)主本人身份證原件．本人． 地址、門 牌、房號(hào)有誤的 ? 提供原核對(duì)．公安部門的門牌證明、還有 街道證明．你買二手房的買賣合同．原來房主的身份證．戶 口簿．必要的時(shí)候還要請(qǐng)?jiān)恐鲙兔Γ?br/> 3.至于收費(fèi)的問題．每個(gè)地區(qū)不一樣．這個(gè)我還真的不好說．在我 們這里是不用收費(fèi)的．
  4．要是搞繼承的話收費(fèi)是很多的．．我建議你不如搞贈(zèng)予．再搞 個(gè)合理避稅．就是公證費(fèi)＋契稅＋印花稅．幾千元錢吧．

  查看全文↓ 2019-05-23 20:38:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證編號(hào)是戶號(hào)嗎
  答

  如果想得到房管局的編號(hào)，看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在的權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx) 。如果是房產(chǎn)證編號(hào),就是監(jiān)字號(hào)(即:監(jiān)證xxxx)。房屋所有權(quán)證編號(hào)有兩個(gè)第1個(gè)是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號(hào);另一個(gè)在后一頁的注意事項(xiàng)的右下角：編號(hào)：XXXXXXXX。拓展資料：房產(chǎn)證編號(hào)查詢的方法1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào);2、房產(chǎn)局查詢：若查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，須帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證，到房管局檔案館或窗口查詢。如何辨別房產(chǎn)證的真假1、看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，像人民幣的水印制作工藝，識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，在光線下看出水印圖案是小房子。真的房產(chǎn)證，紙張光潔挺實(shí)，用手抖有清脆響聲。假的房產(chǎn)證，水印平鋪易看出質(zhì)量粗糙、模糊，紙張手感柔軟。2、看房產(chǎn)證封面真的房產(chǎn)證，封面硬實(shí)，紋理摸起來有凹凸感，字體紋理清晰、醒目。假的產(chǎn)權(quán)證，封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感真的房產(chǎn)證，封皮反面下的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工雕刻，章蓋上摸起來無凹凸感。4、看內(nèi)頁附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證，第三頁中附記內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證，附記通常為空白

  全部3個(gè)回答>
• 問 宿遷房產(chǎn)證編號(hào)在哪里查詢?如何查詢房產(chǎn)證編號(hào)?
  答

  你可以到房產(chǎn)交易中心查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證編號(hào)如何查詢？
  答

  聽說房產(chǎn)證編號(hào)可以在網(wǎng)上查，但具體怎么操作，我還得問問有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

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• 問 房產(chǎn)證編號(hào)有什么用? 產(chǎn)權(quán)證編號(hào)是什么，房產(chǎn)證號(hào)怎么查詢
  答

  房產(chǎn)證第一頁第一行：房權(quán)證、字第、號(hào)，那個(gè)填進(jìn)去的號(hào),就是房產(chǎn)證號(hào),一般是手寫的數(shù)字。在2008年以前，房產(chǎn)證編號(hào)在第一頁，2008年后再第二頁。 房產(chǎn)證編號(hào)是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號(hào),以便于產(chǎn)權(quán)查詢和管理.翻開第一頁,左邊靠下有編號(hào),編號(hào)數(shù)字類似蓋的鋼印,有凹凸感.關(guān)于房產(chǎn)證編號(hào)在哪里這個(gè)問題，我們可以分為兩個(gè)方面： 如果是想要知道房屋在房管局的編號(hào)，那么就看房產(chǎn)證上的權(quán)字號(hào); 如果想要知道房產(chǎn)證的本子的編號(hào)，那么就是監(jiān)字號(hào)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貴陽房產(chǎn)證編號(hào)查詢？
  答

  上網(wǎng)查查看

  全部2個(gè)回答>