已有3個回答

• 134****5185

  一、房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的。
  
  二、《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  三、房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況:
  第一種情況:有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:04:34
• 141****3344

  房產(chǎn)證還未辦下來是可以加名字的，前提是購房合同應(yīng)是共同購買的，父母與子女、夫妻關(guān)系情況除外。如果購房合同已網(wǎng)簽備案，可以在取得產(chǎn)權(quán)證后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第168號《房屋登記辦法》：
  　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

  查看全文↓ 2019-05-23 21:04:28
• 157****0088

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:04:23

相關(guān)問題

• 問 沒下房產(chǎn)證能加名字嗎
  答

  是不能加的，因為你們按揭，銀行不會同意變更按揭人的，而且合同寫的他名字，要是能改的話，那買賣二手房的人，只要改下房產(chǎn)證名字就可以，不用繳稅了，呵呵，按照法律規(guī)定，結(jié)婚5年后，婚前財產(chǎn)會自動轉(zhuǎn)為共有財產(chǎn)，你要是擔(dān)心，唯一的辦法就是像樓上說的一樣去辦財產(chǎn)公證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下能加名字嗎
  答

  是不能加的，因為你們按揭，銀行不會同意變更按揭人的，而且合同寫的他名字，要是能改的話，那買賣二手房的人，只要改下房產(chǎn)證名字就可以，不用繳稅了，呵呵，按照法律規(guī)定，結(jié)婚5年后，婚前財產(chǎn)會自動轉(zhuǎn)為共有財產(chǎn)，你要是擔(dān)心，唯一的辦法就是像樓上說的一樣去辦財產(chǎn)公證。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來可以加名字嗎? 房產(chǎn)證還沒辦下來，想加名字怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證沒下來是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（注意！這個十分重要！）撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)證還沒下來可以改名字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不能，只有房產(chǎn)證下來后才可以辦理更名。房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以改名字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不能，只有房產(chǎn)證下來后才可以辦理更名。房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

  全部3個回答>