已有5個回答

• 152****0181

  如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了簽合同交**.(當然這是違規(guī)的)如果項目有預售(銷售)許可證,你交定金或簽合同交**都可以.交定金只是給客戶一個籌款的緩沖期.或者說是銷售員的營銷手段.

  查看全文↓ 2019-05-24 00:03:17
• 134****0934

  一般快的7天內，如開發(fā)商不催，你盡量就拖，反正房子和價格已經定下來了，當然越遲越好拉，你就等他們的通知吧，不用急。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:03:05
• 148****4246

  先交定金，然后**，只能是收據(jù)。
  預售證現(xiàn)在還沒有，現(xiàn)在有三個證就可以。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:38
• 135****2061

  現(xiàn)在規(guī)定不許提前收錢的，但你交了，建議還是等樓體成形再考慮**吧，現(xiàn)在很動蕩，如果資金緊張，是我的話 我會退了定金的。很危險的。 至少有3證 才能保險點。 全部要5證的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:30
• 156****4839

  這沒有明確的規(guī)定，下定金是你與開發(fā)商之間的一個約定，肯定會有一個定金協(xié)議，你細仔閱讀一下你們的定金協(xié)議，不要耽誤了時間，
  
  付**當天，就面臨你與開發(fā)商要簽定《商品房買賣合同》了，現(xiàn)在應該是在網(wǎng)上簽約。記住先看好合同再簽約，**后才付款。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:02:25

相關問題

• 問 期房我已經交過定金后還要交**嗎
  答

  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了

  全部3個回答>
• 問 ??期房交**能看房嗎？有人知道嗎？
  答

  為了盡快回籠資金，現(xiàn)在在售的房子大部分是期房。而期房“只能遠觀，不可近瞧”，這種時間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購房人應注意下面的法律問題。弄清開發(fā)商的“老底”購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易篡改和偽造。除此之外，常見的欺詐手段還有用一期項目手續(xù)賣二期商品房或用甲手續(xù)賣乙方商品房等。把牢房屋產權證在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一般在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。重視“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一個突出問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商經常以不可抗力為借口。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。一分一厘算面積對于期房購買人來講，暫測面積與實測面積存在誤差不可避免。很多時候，實測面積要比暫測面積高出許多，遇到這種情況，購房人可能會損失預購契約中約定的“誤差面積”的相應價款。與房屋面積有關的另一個引起爭議的問題是房屋使用率與售樓說明書房產平面圖不符。為避免處于被動境地，購房者可以這樣自保：在契約中約定，誤差率超過±0.5％時，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。謹慎簽署管理公約物業(yè)管理收費混亂已成為業(yè)主投訴的一個熱點。為防止這方面的問題，在開始簽訂合同時就要注意，身為業(yè)主，一定要明白自己有權對不平等的合約提出修改意見，一時大意可能會引來長久的煩惱。在房屋質量上較真房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，它常常會引發(fā)購房人與開發(fā)商的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

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• 問 ??期房契稅能晚交嗎？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同。

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• 問 ??期房貸款后能調房嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，要看你的房屋的**終測繪工作有沒有完成，簡單來看，合同約定的交付時間有沒有過。如果過了，再想換房是非常困難的事情。因為房產局也擔心開發(fā)商炒房子，這種事情他們不敢擔責任。索性一律封殺。其次，你說的換房，理論上是完全可以實現(xiàn)的。就看開發(fā)商配合不配合。之前有人說開發(fā)商應該配合，其實不見得。好好的沒什么事情，突然你冒出來個要求，他們需要人員協(xié)調，需要去房產局遞交情況說明，需要跑窗口?？隙ㄊ遣辉敢飧傻?。**佳的辦法，就是找找關系，找到開發(fā)商內部高層打聲招呼，從上往下的推動，這個事情就能辦了。祝你事情辦的順利

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• 問 ??期房轉現(xiàn)房中間,等不及可退定金嗎?有人知道嗎？
  答

  如果你能確定開發(fā)商沒有預售許可證，訂金他是沒有任何權利不退還給你的！如果他有，訂金退不了但是開發(fā)商不會輕易給你退訂金，你只好去建委投訴

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