已有3個(gè)回答

• 142****7679

  1.咨詢單位集資房所在地居委會(huì)
  先到單位集資房所在地居委會(huì)咨詢，購(gòu)買單位集資房后是否能夠接受遷入的戶口?單位集資房的居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；
  2.購(gòu)買單位集資房辦理房權(quán)證
  和開發(fā)商商議好購(gòu)買單位集資房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并且盡快辦好單位集資房的房權(quán)證；
  3.準(zhǔn)單位集資房購(gòu)買人遷入程序
  然后帶著單位集資房的房權(quán)證找單位集資房所在地居委會(huì)，讓單位集資房的居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具購(gòu)買單位集資房人戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶上該證明到單位集資房所在地派出所出具同意遷入證明；
  4.單位集資房編戶號(hào)受理
  帶著上述材料到單位集資房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，單位集資所在居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到單位集資房所在地辦理遷入手續(xù)；
  5.單位集資房所在派出所落戶
  單位集資房所在地派出所受理后，根據(jù)單位集資房所在居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并且對(duì)號(hào)入座，把單位集資房的材料檔案輸入微機(jī)，單位集資房落戶遷入戶口完成

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:54
• 148****2440

  1 在當(dāng)事人同意的情況下，由女方弟弟出資購(gòu)買了該集資房，這集資房產(chǎn)權(quán)屬于出資購(gòu)買人。
  2 出資購(gòu)買人對(duì)集資房有所有權(quán)，有權(quán)處分轉(zhuǎn)讓。
  3你朋友明知在空白上簽字，他應(yīng)該對(duì)簽字承擔(dān)責(zé)任。
  4女方的操作不規(guī)范，但你朋友簽字是真實(shí)意思表示，法律沒有規(guī)定不允許。
  5現(xiàn)在你朋友去訴訟，勝訴可能很小。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:46
• 131****4174

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。
  有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;
  如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:42:41

相關(guān)問題

• 問 完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎?單位集資房落戶是怎么辦理的?
  答

  除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：(一)資金的籌措情況，如果資金不能準(zhǔn)確、及時(shí)地到位，工程進(jìn)度便沒有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然導(dǎo)致資金一去無(wú)歸、工程遙遙無(wú)期的結(jié)局。(二)施工隊(duì)的選擇，由于某些集資建房單位的暴利動(dòng)機(jī)，選擇施工隊(duì)時(shí)只能是降低標(biāo)準(zhǔn)、拼命壓價(jià)，甚至迫其帶資建設(shè)，施工企業(yè)要生存，必然偷工減料，建筑質(zhì)量難以保證。(三)較難形成規(guī)模，集資房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結(jié)果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設(shè)備的維修等等，都需要相當(dāng)?shù)馁Y金支持，即使是簡(jiǎn)單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設(shè)和其它體育設(shè)施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會(huì)考慮的。(四)產(chǎn)權(quán)問題，集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。(五)所有權(quán)人的資信狀況，由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。深圳集資房可以進(jìn)行購(gòu)買，但因價(jià)錢便宜，需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎? 集資房怎么落戶?
  答

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購(gòu)買的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎?購(gòu)買集資房怎么落戶?
  答

  1.咨詢單位集資房所在地居委會(huì)先到單位集資房所在地居委會(huì)咨詢，購(gòu)買單位集資房后是否能夠接受遷入的戶口?單位集資房的居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；2.購(gòu)買單位集資房辦理房權(quán)證和開發(fā)商商議好購(gòu)買單位集資房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并且盡快辦好單位集資房的房權(quán)證；3.準(zhǔn)單位集資房購(gòu)買人遷入程序然后帶著單位集資房的房權(quán)證找單位集資房所在地居委會(huì)，讓單位集資房的居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具購(gòu)買單位集資房人戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶上該證明到單位集資房所在地派出所出具同意遷入證明；4.單位集資房編戶號(hào)受理帶著上述材料到單位集資房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，單位集資所在居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到單位集資房所在地辦理遷入手續(xù)；5.單位集資房所在派出所落戶單位集資房所在地派出所受理后，根據(jù)單位集資房所在居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并且對(duì)號(hào)入座，把單位集資房的材料檔案輸入微機(jī)，單位集資房落戶遷入戶口完成

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎?購(gòu)買集資房怎么落戶?
  答

  1.咨詢單位集資房所在地居委會(huì)先到單位集資房所在地居委會(huì)咨詢，購(gòu)買單位集資房后是否能夠接受遷入的戶口?單位集資房的居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；2.購(gòu)買單位集資房辦理房權(quán)證和開發(fā)商商議好購(gòu)買單位集資房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并且盡快辦好單位集資房的房權(quán)證；3.準(zhǔn)單位集資房購(gòu)買人遷入程序然后帶著單位集資房的房權(quán)證找單位集資房所在地居委會(huì)，讓單位集資房的居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具購(gòu)買單位集資房人戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶上該證明到單位集資房所在地派出所出具同意遷入證明；4.單位集資房編戶號(hào)受理帶著上述材料到單位集資房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，單位集資所在居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到單位集資房所在地辦理遷入手續(xù)；5.單位集資房所在派出所落戶單位集資房所在地派出所受理后，根據(jù)單位集資房所在居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并且對(duì)號(hào)入座，把單位集資房的材料檔案輸入微機(jī)，單位集資房落戶遷入戶口完成

  全部3個(gè)回答>
• 問 完全產(chǎn)權(quán)集資房可以落戶嗎?購(gòu)買集資房怎么落戶?
  答

  首先你要確認(rèn)你的購(gòu)房?jī)r(jià)格與單位其他人的價(jià)格是否一樣，是否屬當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，有沒有繳交相關(guān)的稅費(fèi)，如果程序完成按商品房交易的線路走的話，你現(xiàn)在就沒有必要補(bǔ)交什么房款了。但恐怕你當(dāng)時(shí)沒按商品房的交易方式購(gòu)買。**好把當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同、單據(jù)找出來(lái)查個(gè)明白。

  全部3個(gè)回答>