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• 153****0926

  辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進行代理辦理。
  
  一、申請房產抵押貸款程序
  
  1、遞交資料、提出申請
  
  2、銀行調查、審批
  
  3、簽訂貸款合同等法律文件
  
  4、辦理抵押登記及購買保險
  
  5、貸款發(fā)放
  
  6、借款人按合同約定按期還款
  
  7、結清貸款，注銷抵押登記
  
  二、申辦房屋抵押材料
  1、房屋所有權證
  
  2、抵押申請表
  
  3、抵押合同
  
  4、證明房屋價值的資料

  查看全文↓ 2019-05-24 01:07:26
• 142****1652

  可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。
  
  根據中國《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）的規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  
  但是國家機關不得為保證人（經國務院批準為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
  
  《擔保法》同時還規(guī)定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：
  
  （1）被保證的主債權種類、數額；
  
  （2）債務人履行債務的期限；
  
  （3）保證的方式；
  
  （4）保證擔保的范圍；
  
  （5）保證的期間；
  
  （6）雙方認為需要約定的其他事項。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:07:21
• 147****5973

  　根據《城市房地產抵押管理辦法》房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
  　　必須當事人親自辦理。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 01:07:17

相關問題

• 問 ??房產抵押需要產權人到場嗎?別人能代辦嗎?
  答

  需要，詳細原因：房產抵押給個人，這是產權的暫時抵押，需要抵押人和受押人都要到場；抵押給個人存在產權的交接，雙方都必須要出面；如果一方沒有到場，就不能完成產權交接協議；在產權交接協議上，雙方都必須要簽字才算有效;抵押需到房管部門辦理登記手續(xù)，房管部門一般要求本人到場;如不到場，可能需提供委托書，有些部門會要求提供公證的委托書。具體建議咨詢辦理登記的房管部門?？偨Y：個人把房產抵押給個人，需要簽署抵押給個人的產權交接協議，只有雙方本人簽字才算有效，一方沒有到場，就不能進行。

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• 問 房產證必須本人辦理嗎? 現在辦理房產證必須要本人親自到場嗎
  答

  房產證可以讓別人代辦。房地產開發(fā)公司可以為代辦房產證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務；二不少開發(fā)商是統一辦理房產證和土地證（土地證一般都是統一辦理）的。三開發(fā)商義務熟悉。 當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。拓展資料：房產證的特點：1.房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。

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• 問 房產抵押必須本人辦理嗎？
  答

  我聽說房產抵押一般要本人去辦，但好像也可以找人代辦，只要手續(xù)齊全應該就沒問題。具體還是要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??退房需要兩人簽字嗎？違約辦理退房手續(xù)要本人親自到場嗎？
  答

  已簽合同未做預售登記階段。　　　　這種情況下如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。協議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。雙方達成協議后任何一方不履行協議的內容對方都有權要求其履行，也可以通過訟訴或仲裁方式要求對方履行。如果買賣雙方中一方違約，且達不成致一致意見，那么根據《合同法》第九十六條的規(guī)定，主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協商達不成退房協議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。　　三、已做預售登記階段　　　　買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。協議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題?！　　　∪绻I賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協商達不成退房協議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續(xù)。　　　　四、入住階段　　　　在房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應收的稅費之后，但房產證還沒有辦理下來之前退房的，這個階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣方違約。這個階段除與上述第二個階段要求一致外，還涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。如賣方違約，裝修損失應經過房地產評估機構評估，確定裝修損失。購房者還應與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，賣方所代收的稅費也應退還。如達不成協議，購房者可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。　　　　五、房產證辦理完畢階段　　　　房產證辦理完畢之后，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔相應的損失。這種情況需雙方到房地產發(fā)證機關辦理房產證過戶或注銷手續(xù)。

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• 問 房子已抵押,委托別人賣掉,銀行解押時需要親自去辦理嗎
  答

  你得把貸款還掉，然后再轉賣，一般情況下是買家和賣家一起到銀行辦理過戶手續(xù)。你打欠條也行，就看買家愿意不，像這種貸款的房轉賣是不受法律保護的

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