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毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)和所收房時(shí)房屋的狀態(tài)沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是精裝房還是毛坯房，在購(gòu)房之后也無(wú)論業(yè)主是否入住，只要簽署了購(gòu)房合同和物業(yè)合同，都需要按照合約定時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，如果對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取有一定的異議認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過(guò)高，而物業(yè)公司并沒(méi)有付出相應(yīng)的服務(wù)，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門(mén)或者是消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行申訴。現(xiàn)在很多的人在購(gòu)房之后暫時(shí)不裝修，房屋處于空置的階段，遇到這種情況可以向物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費(fèi)，但如果因?yàn)樽约翰痪幼《芙^繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有權(quán)要求業(yè)主支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)公司針對(duì)的并不是某一戶業(yè)主，所提供的服務(wù)是整個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都共同享有的，所以當(dāng)物業(yè)公司已經(jīng)提供服務(wù)之后就需要按時(shí)支付費(fèi)用。
??想了解下毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
144****5448 | 2019-05-24 09:11:37
已有4個(gè)回答
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156****6423
房子還沒(méi)裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
查看全文↓ 2019-05-24 09:12:35
1、已交房沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
你沒(méi)入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆](méi)有入住可適當(dāng)少交。
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
總而言之，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,自房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開(kāi)始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,業(yè)主無(wú)論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權(quán)利的同時(shí),必須履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。不過(guò)現(xiàn)在很多省市針對(duì)接收后,沒(méi)有立即裝修和使用的房產(chǎn),有一個(gè)減收的政策,比如甘肅省規(guī)定新入住的房產(chǎn),接收后沒(méi)有裝修,那么可以享受50%的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠等等,這個(gè)屬于地區(qū)政策。但是不管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何,是100%收取,還是半價(jià)收費(fèi),業(yè)主都應(yīng)該為其住房繳納物業(yè)管理費(fèi)。 -
148****3943
從朋友那了解到，這個(gè)物業(yè)費(fèi)是不得不交的，即使你購(gòu)房的房子沒(méi)有居住，也沒(méi)有享受到物業(yè)的任何服務(wù)，歸根到底，無(wú)論如何，只要從房子屬于你的那一刻開(kāi)始，房子的物業(yè)費(fèi)就開(kāi)始收了，而行政條例里也有提到這一點(diǎn)，所以就不得不交物業(yè)費(fèi)用了。
查看全文↓ 2019-05-24 09:12:24
但是要交的費(fèi)用并不是和其他人一樣，不用交付全部的費(fèi)用，只需交付一小部分，畢竟又沒(méi)享受到物業(yè)的服務(wù)，若是交全部，豈不是很不公平，這一點(diǎn)還是合理的。但是在確定一定的時(shí)間內(nèi)不住房子的話，要維護(hù)自己的合法權(quán)益，**好和物業(yè)說(shuō)明一下，并且簽訂一下合同。
小編上面所說(shuō)的也僅僅是叔叔所買(mǎi)房子的小區(qū)的規(guī)定，并不代表所有的小區(qū)都是這樣。再遇到此類(lèi)情況的朋友們大家不要頭腦發(fā)懵，了解一下步驟，小編上面說(shuō)的給大家參考一下，畢竟關(guān)系著我們自身的權(quán)益和正常生活，還是要重視的。
關(guān)于必須要交的那部分物業(yè)費(fèi)用，包括的是偶爾使用電費(fèi)及水費(fèi)。就算只是偶爾打開(kāi)一下電或是水管，也是要收電費(fèi)的，所以再當(dāng)物業(yè)公司的人來(lái)收費(fèi)的時(shí)候。大家就不會(huì)懵懵的了吧，避免產(chǎn)生一些不必要的誤會(huì)。聽(tīng)小編說(shuō)完，大家了解到了嗎。 -
152****8854
內(nèi)行人告訴我，雖然很多人買(mǎi)了房子以后并不會(huì)及時(shí)的裝修然后入住，但是實(shí)際上不管你有沒(méi)有進(jìn)去住，只要已經(jīng)交了房，我們其實(shí)就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)橹灰涣宋飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)就有責(zé)任保護(hù)好我們尚未入住的房子，對(duì)已我們的房子來(lái)說(shuō)也是一種保障，所以在某種程度上其實(shí)交了物業(yè)費(fèi)也還是非常的值得的！
查看全文↓ 2019-05-24 09:12:11
但是在一些很老舊的小區(qū)，有些一年的物業(yè)費(fèi)都抵不過(guò)有一些小區(qū)一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，但是這樣的小區(qū)的物業(yè)可能只是稍微的打理，并不會(huì)很認(rèn)真的幫你保護(hù)你的房子以及幫你處理小區(qū)的衛(wèi)生。
**后內(nèi)行人還說(shuō)，我們買(mǎi)了房子需要繳納物業(yè)費(fèi)是無(wú)法避免的，但是總是會(huì)有很多的方法可以幫我們減少物業(yè)費(fèi)的繳納，比如有很多的樓盤(pán)在出售的時(shí)候，為了吸引大家的關(guān)注，會(huì)進(jìn)行一些很好的促銷(xiāo)的活動(dòng)，比如說(shuō)老客戶帶新客戶買(mǎi)房以后，就可以減免一到三年的物業(yè)費(fèi)，這筆錢(qián)算下來(lái)其實(shí)也已經(jīng)不少了。看完這篇文章，大家心里的謎底應(yīng)該都已經(jīng)解開(kāi)了吧？ -
133****0164
我們都知道，小區(qū)里的房子都會(huì)收取一定的物業(yè)費(fèi)，但是像這種毛坯房并且沒(méi)有人居住的房子，我們還要根據(jù)規(guī)定去繳納物業(yè)費(fèi)嗎？這個(gè)問(wèn)題一直飽受爭(zhēng)議，有人認(rèn)為需要，也有人認(rèn)為不需要，更是有不少業(yè)主都找物業(yè)公司理論。其實(shí)無(wú)論我們購(gòu)買(mǎi)的是精修房還是毛坯房，也不管我們究竟有沒(méi)有入住，只要我們簽署了購(gòu)房合同，成為了這間房子的擁有人，那么就必須要按照規(guī)定去繳納費(fèi)用。并且物業(yè)費(fèi)也不是屬于胡亂收費(fèi)，這是一種合法的行為，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)并沒(méi)有針對(duì)某個(gè)人或者某一戶人家，只要是小區(qū)房屋的業(yè)主就必須要繳納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-05-24 09:12:04
但是如果房子是毛坯房，并且里面還沒(méi)有人入住，我們也可以嘗試與物業(yè)協(xié)商，有些物業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況給與一些減免。不過(guò)還是有人會(huì)持有反對(duì)的意見(jiàn)，明明沒(méi)有住在小區(qū)里，憑什么要繳納物業(yè)費(fèi)。其實(shí)，物業(yè)提供的服務(wù)當(dāng)并不是靠著你所購(gòu)買(mǎi)的房子里面是否有人居住來(lái)評(píng)判的，物業(yè)服務(wù)主要體現(xiàn)在小區(qū)的安全、綠化、衛(wèi)生等方面。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就算你的房子沒(méi)有裝修也沒(méi)人住，物業(yè)費(fèi)也是要照常繳納的。物業(yè)公司并不會(huì)因?yàn)橐粦魶](méi)人居住就停止了對(duì)整個(gè)小區(qū)的服務(wù)，因此在無(wú)形之中，我們已經(jīng)享受了這些服務(wù)，所以物業(yè)公司向業(yè)主們收取物業(yè)費(fèi)也是合情合理的。
雖然收取物業(yè)費(fèi)是合法的，但并不是代表物業(yè)公司可以按照自己的心情胡亂收費(fèi)，如果我們?cè)诶U納了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司并沒(méi)有向業(yè)主們提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主們完全可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，這也是對(duì)我們房屋權(quán)益的一種保護(hù)。現(xiàn)在也有很多無(wú)良的物業(yè)公司只顧收錢(qián)，卻從來(lái)不管小區(qū)中的衛(wèi)生以及安全狀況，對(duì)于這樣的物業(yè)公司，業(yè)主們完全可以聯(lián)合在一起，向物業(yè)公司討取說(shuō)法，并且拒付物業(yè)費(fèi)用。但是只要物業(yè)公司依法提供了相應(yīng)的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)就是業(yè)主們應(yīng)盡的義務(wù)了。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎答
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問(wèn) ??想了解下房子空置物業(yè)費(fèi)交多少？答
【空置房物業(yè)費(fèi)的規(guī)定】國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收。車(chē)輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對(duì)未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車(chē)位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)或車(chē)位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前（開(kāi)發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi)）與交付后兩個(gè)時(shí)段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。其次確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣(mài)并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買(mǎi)受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門(mén)對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。辦法規(guī)定，公共照明、景觀設(shè)施等其他共用水、電費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，嚴(yán)格按照水電價(jià)格政策據(jù)實(shí)分?jǐn)偛⒍ㄆ诠?。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 毛坯房需要交納物業(yè)費(fèi)嗎答
不少購(gòu)房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納 毛坯房物業(yè)費(fèi) ？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費(fèi) 符合法律規(guī)定嗎？ 針對(duì)毛坯房物業(yè)費(fèi) 的爭(zhēng)議，相關(guān)人士解釋稱(chēng)，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)后，就要交物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。
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問(wèn) 毛坯房需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？答
毛坯房業(yè)主同樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部分享有權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，以保障小區(qū)正常運(yùn)行和自身權(quán)益。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 毛坯房交物業(yè)費(fèi)嗎？如何收?。?/a>答
不少購(gòu)房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時(shí)間內(nèi)是否需要交納毛坯房物業(yè)費(fèi)？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費(fèi)符合法律規(guī)定嗎？針對(duì)毛坯房物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議，相關(guān)人士解釋稱(chēng)，業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)后，就要交物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主獲取房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)的具體時(shí)間。據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷(xiāo)售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。
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