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• 143****3744

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。
  2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。
  3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?br/>注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:55:33
• 146****1432

  不光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有：第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。
  第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。
  購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:55:22
• 137****2673

  雙方均同意可到房產(chǎn)部門辦理，具體時(shí)間沒(méi)有規(guī)定。
  比如，《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第十四條 申請(qǐng)注銷商品房買賣合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
  （一）已登記備案的商品房買賣合同原件；
  （二）買賣雙方簽署確認(rèn)的商品房買賣合同注銷備案申請(qǐng)表；
  （三）商品房買賣合同解除或終止履行的協(xié)議；
  （四）商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的購(gòu)房交款憑證；
  （五）買賣雙方對(duì)提交資料真實(shí)性的承諾書(shū)；
  （六）開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹信、雙方有效身份證。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身無(wú)社?？梢再?gòu)房嗎?？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  沒(méi)有社?？梢再I房，每個(gè)地方的政策不一樣，買房條件也是不一樣的。

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• 問(wèn) 假購(gòu)房合同可以貸款嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  偽造購(gòu)房合同進(jìn)行貸款，應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定：第一百九十三條　有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房中介可靠嗎？？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。

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• 問(wèn) 假離婚購(gòu)房好嗎?？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  婚姻法　　第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證?！　〉谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房意向書(shū)違法嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書(shū)時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書(shū)。

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