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• 135****4798

  一般情況下產(chǎn)權期限指的是土地證的時間期限
  房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權限 和時間。
  一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。
  有時候請仔細看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權，這是從KFS取得土地使用權起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:51:49
• 156****8666

  四十年產(chǎn)權的房子能買嗎？40年產(chǎn)權的房子并不是小產(chǎn)權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。
  
  日常我們所說的40年產(chǎn)權是什么意思呢？
  
  回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產(chǎn)權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋所有權是沒有產(chǎn)權年限限制的。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。
  
  40年產(chǎn)權是什么意思
  依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以購房者購買開發(fā)商40年產(chǎn)權后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權年限到期后需要續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:51:45
• 156****2167

  可以的，有房產(chǎn)證就可以了。學區(qū)房和房屋位置有關系，就近上學原則。
  
  材料：1、申請人書面申請。2、申請人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結婚證。4、遷入人戶籍證明。5、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。6、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:51:40
• 147****8324

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  新學年開始，各種關于孩子們上學的話題大家非常關注。為了能讓自己的孩子上重點**、重點**，不少家長費盡心思想要購買學區(qū)房。
  近幾年，隨著房價一路攀升，買房成本越來越高。家長們更愿意選擇**周邊面積小、總價低一些的小戶型公寓，希望能為孩子就近進入重點**鋪平道路。然而，公寓真的和住宅一樣，能享受到**片區(qū)劃分的政策嗎？
  
  包頭綜合廣播記者田麗娟報道：
  **近，不少聽眾通過本臺《行風熱線》節(jié)目咨詢，為了孩子上學，在熱點校周圍購買的公寓，能不能劃到熱點校的片區(qū)內(nèi)？
  聽眾
  
  關于公寓房入學劃片的問題，我**近幾年觀察，近水樓臺永遠沒有劃到那個**片兒里頭，我們當時買這個房的目的就是為了給孩子上學做準備的。
  
  在中和文化廣場買的，也是公寓樓，四十多平米，孩子**是在三十五中上嗎？
  近年來，本市城區(qū)熱點校周邊的公寓樓如雨后春筍般拔地而起，近期，一些樓盤就以買公寓劃片兒重點**為噱頭招徠購房者，甚至答應可以與購房者簽訂承諾書，保證進入重點校，如果進不去，將全額退款。
  
  
  記者：
  
  你好！你們的公寓現(xiàn)在是不已經(jīng)開始出售了？
  就是認籌。
  
  某

  查看全文↓ 2019-05-24 16:51:35
• 138****4214

  **近幾年，蚌埠市各大樓盤開發(fā)時紛紛“配備”公寓樓，但公寓樓能不能享受學區(qū)？如何享受學區(qū)？一時成為市民心中疑慮。
  
  蚌埠市教育局：
  
  針對公寓房的學區(qū)問題，市教育局按照市政府要求，進行了研究并提出了初步方案，這個方案也是目前全國普遍采用的。
  
  公寓房和其他居住類用房性質(zhì)不一樣，當中有兩種類型：
  
  一種是用于居住的，它的產(chǎn)權一般是七十年，這種居住類的公寓房是可以作為入學條件的；
  
  另一類是商業(yè)類的，如酒店式公寓，一般是四十年產(chǎn)權的，這種公寓房是不作為入學依據(jù)的。
  
  蚌埠萬達廣場公寓是四十年產(chǎn)權，一般來說，這種公寓房是不能作為學區(qū)房的，蚌埠萬達公寓業(yè)主信訪結果竟然是這樣的，究竟怎么回事？
  
  7月9日，蚌埠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)社會事業(yè)局就“蚌埠萬達公寓能不能與萬達商品住宅子女在學區(qū)上享受同等待遇”的信訪進行了回復。
  
  蚌埠經(jīng)濟開發(fā)區(qū)社會事業(yè)局表示：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:51:31

相關問題

• 問 40年產(chǎn)權能落戶嗎? 現(xiàn)在40年產(chǎn)權的可以落戶嗎?
  答

  一般情況下產(chǎn)權期限指的是土地證的時間期限房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權限 和時間。一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。有時候請仔細看一下土地證 只剩下五十年時間的產(chǎn)權，這是從KFS取得土地使用權起開始計算， 其中包括FKS囤地，建房 等時間，而不是你入住或者交房的時間。

  全部5個回答>
• 問 40年產(chǎn)權可以落戶嗎? 40年產(chǎn)權公寓房40產(chǎn)權到期怎么辦?
  答

  40年的一般不可以，必須要70年大產(chǎn)權的。

  全部3個回答>
• 問 40年產(chǎn)權房能落戶嗎
  答

  一般城市來講，40年產(chǎn)權的是商業(yè)產(chǎn)權性質(zhì)，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購，到期不自動續(xù)簽。70年產(chǎn)權的是個人產(chǎn)權，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報了一個城市，我忘了叫什么了，個人產(chǎn)權的房子全是40年，這個也是可以落戶的。國家規(guī)定個人產(chǎn)權的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個人產(chǎn)權是40年，一般都是70年。

  全部3個回答>
• 問 40年產(chǎn)權能落戶嗎? 大理滄海一墅40年產(chǎn)權房能落戶嗎
  答

  40年的一般不可以，必須要70年大產(chǎn)權的。

  全部3個回答>
• 問 40年產(chǎn)權房子能落戶嗎? 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別?
  答

  四十年產(chǎn)權的房子能買嗎？40年產(chǎn)權的房子并不是小產(chǎn)權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。日常我們所說的40年產(chǎn)權是什么意思呢？回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產(chǎn)權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋所有權是沒有產(chǎn)權年限限制的。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。40年產(chǎn)權是什么意思依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以購房者購買開發(fā)商40年產(chǎn)權后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權年限到期后需要續(xù)期。

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