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• 145****8908

  購(gòu)房合同是對(duì)商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)而達(dá)成的協(xié)議，具有一定的法律效力。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:39:31
• 145****6310

  有的應(yīng)該帶上。
  因?yàn)槎址窟^(guò)戶(hù)和稅費(fèi)可自己選二種算法。
  一種是提供原購(gòu)房發(fā) 票及契稅票據(jù)，按現(xiàn)成交價(jià)減去這些票據(jù)的差價(jià)計(jì)算過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  一種是按現(xiàn)成交價(jià)全額計(jì)交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  帶上票據(jù)可以自己算一下哪種交更少，再選擇。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:39:22
• 155****8736

  需要。
  過(guò)戶(hù)辦理程序：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:39:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  有的應(yīng)該帶上。因?yàn)槎址窟^(guò)戶(hù)和稅費(fèi)可自己選二種算法。一種是提供原購(gòu)房發(fā)票及契稅票據(jù)，按現(xiàn)成交價(jià)減去這些票據(jù)的差價(jià)計(jì)算過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。一種是按現(xiàn)成交價(jià)全額計(jì)交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。帶上票據(jù)可以自己算一下哪種交更少，再選擇。

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• 問(wèn) 預(yù)售備案時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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• 問(wèn) 二手房可以抵押?jiǎn)?？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要契稅發(fā)票嗎
  答

  計(jì)稅需要。提供契稅及發(fā) 票可以按提供發(fā) 票的方法計(jì)稅。契稅及發(fā) 票上的金額為可當(dāng)成本扣減的金額。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，買(mǎi)二手房水電煤需要過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  一，買(mǎi)了二手房，水電煤過(guò)戶(hù)：1，水過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。3.暖氣過(guò)戶(hù)：住房所在地的熱電公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。4.煤氣過(guò)戶(hù)：住房所在地的燃?xì)夤巨k理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。5.有線電視過(guò)戶(hù)：注意：有線電視過(guò)戶(hù)需要原用戶(hù)名本人到場(chǎng)，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數(shù)字有線電視還得帶著機(jī)頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過(guò)戶(hù)。

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