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• 156****9823

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  
  貸款人要具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
  第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:36:36
• 141****4672

  只要產(chǎn)權人同意，銀行同意，可以辦理抵押貸款手續(xù)。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國擔保法》
  　　第三十四條
  下列財產(chǎn)可以抵押：
  　?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?；
  　　（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械耐恋厥褂脵?、房屋和其他地上定著物；
  　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
  　?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:36:07
• 154****3851

  拿別人的身份證和房產(chǎn)證肯定是不可以去做抵押貸款的。。。
  因為用房產(chǎn)證在銀行貸款必需是房產(chǎn)證本人，銀行才會辦理貸款手續(xù)的，這也是銀 行必要的規(guī)定。
  如 果不是房產(chǎn)證本人去辦理貸款手續(xù)，就必需要有房產(chǎn)證本人寫委托書，并將委托書去公證。委托代理人才可用房產(chǎn)證本人身份證、委托代理人身份證、房產(chǎn)證、委托書、公 證書在銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 22:35:55

相關問題

• 問 ??可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  如果房主同意是可以拿被人的房產(chǎn)證辦理貸款的，并且由房主出面辦理貸款；　　一、房屋抵押的申請條件：　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內(nèi)　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5.實際用款用途明確　　二、準備資料：　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）　　2.借款人婚姻狀況證明及復印件　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）　　5.工作單位收入證明　　6.家庭民間借貸條等證明材料　　7.評估報告　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評估　　4.銀行審核通過　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

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• 問 可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎？
  答

  我聽說用別人的房產(chǎn)證抵押貸款是不可以的，因為這樣可能會涉及到法律問題，而且對雙方都不公平。

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• 問 可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  不可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款，現(xiàn)在無論去哪里辦理抵押貸款，都需要房產(chǎn)證的，本人拿著自己的有效證件到銀行進行辦理，如果的確有需要，可以讓別人用自己的房產(chǎn)證進行抵押貸款，，一般這種情況比較少見，也容易造成經(jīng)濟糾紛，所以不推薦使用。房產(chǎn)證在到銀行進行抵押貸款的過程當中，銀行是會對申請貸款人進行一個調(diào)查，而且會派工作人員到房屋實地查看，同時也會衡量房產(chǎn)的價值多少，一般來說抵押貸款的貸款額度是房產(chǎn)的70%左右，同時也要根據(jù)貸款人的還款能力以及其他的資金證明，來考量所貸出的額度，此外可能有的那些銀行在進行抵押貸款時，還需要提供擔保人。如果房屋屬于共同所有，那么這套房屋的所有共有人都認可相關的借款以及行為，才可以成功辦理貸款。

• 問 土地抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。詳細：《物權法》第200條規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。即土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。

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• 問 ?? 土地抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  在建設用地使用權上建有房屋的，不論只登記房或登記地，均遵循房隨地走、地隨房走之原則。抵押權的效力及于房地。如果先登記房后登記地或者先登記地后登記房，則適用先登記優(yōu)于后登記的清償原則。在建設用地適用權上設定抵押權后所建房屋，抵押權的效力不及于房屋

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