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• 142****4107

  如果不限購(gòu)，房?jī)r(jià)就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購(gòu)房資格的限制，沒(méi)有什么意義，**多有錢(qián)人可以更合法的買(mǎi)更多房子了，也就是這樣的政策對(duì)投資客和開(kāi)發(fā)商利好。
  如果房地產(chǎn)在上行周期房?jī)r(jià)、投資都在漲。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:49:47
• 156****5588

  限購(gòu)雖然不限購(gòu)了，但是還有限貸。現(xiàn)在貸款不容易貸下來(lái)，所以房?jī)r(jià)不但沒(méi)漲反而在跌。
  **主要的原因是房市預(yù)期。
  現(xiàn)在，房市漲到一個(gè)程度之后，經(jīng)過(guò)了10年的積累，大量的存量房，新開(kāi)盤(pán)形成了大量的庫(kù)存。要消化這些庫(kù)存需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，而房貸，特別是對(duì)于中小房地產(chǎn)企業(yè)的貸款下不來(lái)，而消費(fèi)者消費(fèi)又跟不上，資金收回不了，很容易資金斷鏈。
  故而想買(mǎi)的買(mǎi)不上（房貸下不來(lái)），能買(mǎi)上的（投資）因?yàn)閷?duì)房市預(yù)期不好不想買(mǎi)，所以房?jī)r(jià)應(yīng)該是平穩(wěn)緩降吧。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:49:31
• 133****1963

  不會(huì)，現(xiàn)在泡沫很?chē)?yán)重，原來(lái)投資的，現(xiàn)在都開(kāi)始觀(guān)望了。如果取消限購(gòu)還是沒(méi)有人買(mǎi)的話(huà)，這個(gè)就很難說(shuō)了，泡沫破了都有可能。因?yàn)楝F(xiàn)在很多人都有幾套房子，取消限購(gòu)了，人家首選可能地段好一點(diǎn)的二手房，對(duì)新房形成不了很大的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力。
  **終結(jié)果資金不到位，小開(kāi)發(fā)商倒閉，爛尾樓等等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:48:59
• 147****5239

  先漲后跌，限購(gòu)實(shí)質(zhì)是制造緊缺促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，但是給小白一種抑制上漲的假象。

  查看全文↓ 2019-05-25 11:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 取消限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買(mǎi)成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開(kāi)限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問(wèn) ??限購(gòu)取消房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  漲后跌，限購(gòu)實(shí)質(zhì)是制造緊缺促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，但是給小白一種抑制上漲的假象

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2019年一線(xiàn)城市能取消限購(gòu)房嗎？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  限購(gòu)令作為政府干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令，主導(dǎo)不可能長(zhǎng)久。 待到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話(huà)傳說(shuō)功能的時(shí)候，限購(gòu)令就是取消之時(shí)。 當(dāng)然，屆時(shí)伴隨的會(huì)是物業(yè)房產(chǎn)稅的全面征收和土地永久使用權(quán)的確立！

  深圳會(huì)不會(huì)取消限購(gòu) 取消后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

  答

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，其中在“化解房地產(chǎn)”庫(kù)存內(nèi)容中提到了“取消過(guò)時(shí)的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線(xiàn)城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購(gòu)。單從深圳來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)取消限購(gòu)，為什么呢？且聽(tīng)小編一一道來(lái)。 去庫(kù)存不等于取消限購(gòu) 在去庫(kù)存的層面上提出“取消過(guò)時(shí)的限制性措施”，側(cè)重點(diǎn)是在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫(kù)存的基調(diào)多適用于三四線(xiàn)城市，對(duì)于北京、上海、深圳這樣的熱點(diǎn)城市不存在庫(kù)存壓力大的情況。且去庫(kù)存的落實(shí)手段比較廣泛，通過(guò)立即取消限購(gòu)來(lái)去庫(kù)存目前來(lái)看不太現(xiàn)實(shí)。 深圳取消限購(gòu)近年或難實(shí)現(xiàn) 2015年深圳房?jī)r(jià)上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒(méi)有去庫(kù)存的壓力，所以通過(guò)取消限購(gòu)來(lái)去庫(kù)存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢(shì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年預(yù)計(jì)有136個(gè)新盤(pán)入市，可供應(yīng)面積1493萬(wàn)平方米，即便這樣，也難以滿(mǎn)足深圳的購(gòu)房需求，所以取消限購(gòu)近幾年都不太可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。 深圳取消限購(gòu)比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房?jī)r(jià)同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒(méi)取消限購(gòu)，所以深圳的可能性更小。 專(zhuān)家認(rèn)為，如果深圳放開(kāi)限購(gòu)，估計(jì)價(jià)格暴漲態(tài)勢(shì)會(huì)更夸張，所以為了對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行管理，必然會(huì)在購(gòu)房政策方面設(shè)置一定的門(mén)檻。 再來(lái)看深圳的庫(kù)存情況，其去庫(kù)存周期低于8個(gè)月，供給依然不足，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。 一線(xiàn)城市的限購(gòu)的意義其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止在限制上，這項(xiàng)政策更深遠(yuǎn)的意義在于是當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房?jī)r(jià)降降溫。

• 問(wèn) ??昆明取消限購(gòu)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  好東西才會(huì)限購(gòu)，所以限購(gòu)就是為了防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。但是，根據(jù)調(diào)控慣例，哪里限購(gòu)哪里漲，不要幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌，趕緊上車(chē)吧。

  全部5個(gè)回答>