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• 158****7631

  沒有辦法，這樣的情況普遍存在。我工作過幾家房地產(chǎn)公司，都是合同就是房子的一部分，要么都接受，要不都不接受。我自己買房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原則的問題吧，如果還說的過去就算了。如果說不過去就別買了，現(xiàn)在樓市也不太好。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:57:05
• 151****8785

  沒有什么風(fēng)險，基本上拿你的購房合同可以抵押貸款，但辦理抵押的話，必須本人到場，還需要很多本人的身份驗證，因此，別人光拿了你的購房合同，基本沒用。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:56:58
• 153****8597

  只能說有風(fēng)險，真要被騙，這還不夠，如果你是賣方，你不親自去過戶，那合同沒用。如果你是買方，你不付錢，那也就是一紙空文，泄露信息而已。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:56:51

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• 問 購房合同能抵押嗎？哪位能回答下？
  答

  不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 辦理購房合同更名之后能辦按揭嗎？哪位能回答下？
  答

  按照道理說現(xiàn)在應(yīng)該不可以辦理直接更名手續(xù)，因為在房產(chǎn)局都有備案了，即使可以的話，你付全款，更名到你名下或者過戶到你名下可以申請公積金貸款，但是款是下到開發(fā)商或者房主名下的。

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• 問 購房合同能私自做嗎
  答

  根據(jù)你的陳述，由于賣房的原因，無法達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)退定金，但是你的瑕疵在于簽訂認(rèn)購協(xié)議時沒有看合同，對方可能會以此辯駁

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• 問 交契稅需要復(fù)印購房合同嗎？哪位能回答下？
  答

  需要對于住宅房，需復(fù)印購房發(fā)票，購房者身份證、結(jié)婚證（未婚的提供戶口本復(fù)印件），合同復(fù)印封面、買賣雙方信息頁（一般為第一頁）、房屋性質(zhì)頁、面積金額頁、**后合同簽訂日期及簽字頁，共計4-6頁。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動產(chǎn)部門調(diào)取家庭住房套次查詢證明。

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• 問 購房合同補充協(xié)議可以不簽嗎？哪位能回答下？
  答

  你是不是當(dāng)心，開發(fā)商在合同上做手腳？如果是的話，這個你倒是不用擔(dān)心，因為合同是房產(chǎn)局制定的，合同內(nèi)容是沒有問題的，但是你到時要注意，一般開發(fā)商都會在合同后面加一個房屋情況說明或類似的一個文件，內(nèi)容積極繁瑣跟啰嗦，一般的買房者都不會仔細(xì)去看這份說明，問題往往就出現(xiàn)在這里。**好是找一個懂房屋產(chǎn)權(quán)法或房屋其它法律法規(guī)的人仔細(xì)看一下，不然，到時候吃會的永遠(yuǎn)是買房者。

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