已有4個(gè)回答

• 156****8546

  　契稅可以自己交。
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  　　另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]
  中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”
  　　贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
  　　契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：
  　?、艊?guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
  　　是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  　?、仆恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  　　是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:15
• 158****3794

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:
  新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰(shuí)給的，只要收到錢就可以了。
  二手房：二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:12
• 141****0555

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:
  (1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。
  (2)購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。
  (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:07
• 137****2247

  
  房產(chǎn)稅還沒有正式的施行出臺(tái)同樣的規(guī)定也還未清楚，所以說對(duì)于現(xiàn)在的房產(chǎn)稅還是沒有很明確的稅率標(biāo)準(zhǔn)，所以我們只能借鑒其他國(guó)家的稅率來(lái)分析。而小編選擇“借鑒”的是美國(guó)的房產(chǎn)稅，畢竟人家的稅收實(shí)施的時(shí)間較長(zhǎng)，屬于比較完善的了，其中它還會(huì)每年花費(fèi)大量的錢來(lái)維修房屋等等。
  
  而他們的稅收大概是在1.5%左右，那么咱們就以這個(gè)數(shù)值作為參考吧。比如說 一套200萬(wàn)的房子，就需要繳納整整30000萬(wàn)元。不過這類計(jì)算也只能定格在200萬(wàn)的房子上，如果說你的房子價(jià)值越高的話，那么你所需要繳納的房產(chǎn)稅自然然兒的也是會(huì)逐步的增高的。
  
  房產(chǎn)稅主要的目的還是為了抑制投機(jī)，所以面對(duì)只需要一套房的人沒有多大的影響，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是在超過了一定的范圍之后才開始征收稅收的，而根據(jù)這類范圍主要是根據(jù)家庭數(shù)量來(lái)決定的。
  
  比如說你們的家庭中有4個(gè)人，而人均面積是50平米的話，那么你們的范圍大約是在200平方米。而如果說你是超過了這個(gè)范圍的面積，那么超過的那一部分是需要根據(jù)要求來(lái)征收房產(chǎn)稅，所以說房產(chǎn)稅不是根據(jù)個(gè)人有多少房子，而是根據(jù)你擁有多少平方米來(lái)計(jì)算的。
  
  對(duì)于即將出臺(tái)的房產(chǎn)稅大家也不用太過于緊張。因?yàn)檫@是國(guó)家針對(duì)“投機(jī)者”們推出的政策，對(duì)于這類人產(chǎn)生的影響比較大一些，而對(duì)于一些剛需戶是沒有多大的影響的，不過前提是需要在規(guī)定的免稅范圍內(nèi)才不會(huì)受到影響的，而如果說你購(gòu)買的面積超過了你們家庭成員總?cè)司娣e的話，那么多余出來(lái)的面積還是需要按照規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅的，這是不可避免的。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:16:03

相關(guān)問題

• 問 契稅必須本人去交嗎
  答

  　　按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅。　　因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅需要本人去嗎
  答

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時(shí)候計(jì)算購(gòu)房年限的依據(jù)。購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。契稅繳納辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結(jié)算中心繳款—窗口出具完稅證。契稅繳納需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅必須本人去嗎
  答

  取契稅交費(fèi)單時(shí)要提供買房人的身份證復(fù)印件，可別人代領(lǐng)及代交款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交契稅必須本人去嗎
  答

  繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰(shuí)給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅需本人去嗎？買房契稅何時(shí)交？
  答

  交契稅可代辦，一般在辦房產(chǎn)證時(shí)交。

  全部3個(gè)回答>