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• 147****9674

  房屋作為不動產，在人們長期的使用過程中，即使原有的房屋實物形態(tài)并不會發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內在價值也應該會逐年降低。
  同時房屋作為一種特殊的商品，不可能永無止境地可以用來消費，決定了房產有其自己的一個“保質期”，當房屋折舊到一定程度的時候，其價值就會變得微乎其微了。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:25
• 145****0461

  房子**終是用來居住的，因此生活方便是房子保值的**基本、**必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實現(xiàn)的。
  一個居住區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。
  目前，“配套一應俱全”已不能作為一個區(qū)域房子保值的標準，還要看配套的品質與檔次，這對于居住的品質來說非常重要，比如**是不是名校，休閑娛樂場所是否知名等。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:17
• 152****5218

  地段是買房保值的基礎
  ??業(yè)內人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區(qū)，不僅擁有得天獨厚的“**”，而且相對于城區(qū)以外的地區(qū)，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報高等等優(yōu)勢，從而帶動房價快速上漲。
  ??另外，地段中是否有優(yōu)質的稀缺資源對其是否有**空間至關重要。比如周邊是否擁有**、便捷的交通、公園或者旅游景點都是非常優(yōu)質的稀缺資源。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:11

相關問題

• 問 不限購房值得買嗎？有沒有個人說說的？
  答

  不限購，不限貸，無購房限制很多人會選擇轉向購買商辦房的一個重要原因是現(xiàn)在越來越多的城市開始有了購房資格的限制，無論是限購，還是限貸，只要不滿足條件就失去了購買普通住宅的資格或者是因為非首套房而在購房資金壓力上倍增。而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現(xiàn)很好的投資或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。

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• 問 不限購的房子值得買嗎？
  答

  不限購的房子性價比高的話還是值得購買的，但是購買之前要注意類似于一些公寓、小產權房，不建議購房者購買，沒有權益保障。我們可以購買不限購區(qū)域內的大產權房子，能夠順利辦理房產證。

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價值，主要有以下幾個原因：1、商鋪不受限購政策影響大多數(shù)的城市限購的只是普通住房，而對商鋪是沒有限購政策的，相對比于住宅的房價的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。2、商鋪越老越值錢住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時間越久越不值錢。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因為商鋪講究的是地段、人氣、回報價值，時間越久商鋪的價值也就隨之水漲船高了。3、住宅比商鋪的投資門檻更高現(xiàn)在購買住宅的門檻是比較高的，需要符合當?shù)氐馁彿恳?，而且還要滿足一些其他的要求，才具備有購買住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購的政策，基本上只要有錢就可以購買。買商鋪需要注意的問題：1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。2、周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚就會有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動銷量，也能夠提升自己的品牌價值。3、購買商鋪前要查清楚房產證是否齊全、權屬是否明確。4、是否符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進行商業(yè)經營。5、考慮商鋪的價格和預期的投資回報率。

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  買商鋪還是買房子這個沒有絕對性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經濟知識作為基礎，是可以考慮投資商鋪的，如果說平時也沒有涉及過這方面的知識，手里有一部分余錢的話，建議要考慮購買房子，因為房子還是以居住為主，人們在城市生活當中，都需要一套房子立足，保守一點的話買房子是一個很好的選擇。無論是購買商鋪還是購買房子，最好是購買現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經濟要求能力會比較高，沒有什么太多錢的話，選擇購買期房，風險系數(shù)就會比較高，萬一遇到房屋爛尾沒有辦法交工，后續(xù)的經濟糾紛就會比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對比幾個樓盤之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問 ??不限購loft公寓值得買嗎？
  答

  好樓盤就值得買！我有個優(yōu)質項目推薦，是在江漢區(qū)青年路路段，項目案名叫葛洲壩 龍湖江宸壹品。他們做的全都是43㎡的復式小公寓，目前剛放出消息說****低可以到9萬，對年輕人來說也不是壓力很大的數(shù)字，我覺得你可以考慮一下。這個項目在漢口中心，范湖地鐵站H出口出來就是他們的營銷中心。他們做的是武漢首個TOD，也就是“以公共交通為導向的發(fā)展模式”的概念，項目地下一層和二層與地鐵站無縫對接，直接連著地鐵2/3號線。我看過地圖，坐一站就到漢口火車站了，20分鐘就能夠到天河機場，交通可以說是非常方便了！這個項目建在江宸天街的上面，等2020年天街一開業(yè)，范湖這一片又是一個新的大商圈！之前聽說天街預計單日客流量將高達約178萬人次，可想而知這其中潛藏著多大的商機。這里還是雙CBD配置，臨近武漢中央商務區(qū)和建設大道金融區(qū)，周圍全是高端社區(qū)和高端寫字樓，人群流量大消費力也比較高。年輕人現(xiàn)在這么多自主創(chuàng)業(yè)的，這套公寓買下來之后利用現(xiàn)成的巨大優(yōu)質流量做一個空中商鋪多好！我之前有看過很多人就是買了公寓后改裝成民宿、精品酒店、婚紗攝影、美容美甲等，主打網紅風格，很受人們歡迎。

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