已有3個(gè)回答

• 138****5236

  1.等額本息還款
  本金逐漸增加
  所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開(kāi)始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。
  以貸款20萬(wàn)元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。
  計(jì)算公式：
  計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
  月利率=年利率/12
  還款月數(shù)=貸款年限×12
  2.等額本金還款

  查看全文↓ 2019-05-27 10:12:32
• 134****5488

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類：
  第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
  此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對(duì)于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來(lái)的壓力較大
  此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-05-27 10:12:28
• 148****4680

  提前還款流程
  
  
  
  第一，借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
  
  第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);
  
  第三，按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);
  
  第四，借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
  
  第五，將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
  
  
  
  不同銀行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  
  
  
  1、辦理流程不同
  
  
  
  每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會(huì)不同，主要有2類
  
  
  
  (1)先電話預(yù)約后填單
  
  
  
  如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。
  
  (2)先填單后審批
  
  
  
  有的銀行卻需要先填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。
  
  
  
  2、辦理周期不同
  
  
  
  絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。
  
  
  
  3、收取違約金情況不同
  
  
  
  大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國(guó)銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還款的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話**好能
  
  到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。
  
  
  
  4、扣款時(shí)間不同，辦理提前還款所需時(shí)間也不同
  
  
  
  各家支行會(huì)有不同的要求，一般預(yù)約批準(zhǔn)后，銀行會(huì)電話通知。
  
  （文章來(lái)源：融360）
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 10:12:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸幾號(hào)還款? 房貸如何提前還款？四個(gè)問(wèn)題不可忽視
  答

  不管是商業(yè)貸款，個(gè)人住房貸款，消費(fèi)貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時(shí)候明細(xì)里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。擴(kuò)展資料：房貸申請(qǐng)資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸能提前還款幾次? 房貸如何提前還款？四個(gè)問(wèn)題不可忽視
  答

  一年可以申請(qǐng)還一次。房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。提前還貸的要求是沒(méi)有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無(wú)關(guān)。提前還貸時(shí)間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸每月怎么還款? 房貸如何提前還款？四個(gè)問(wèn)題不可忽視
  答

  對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒(méi)問(wèn)題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還款怎么還? 房貸如何提前還款？四個(gè)問(wèn)題不可忽視
  答

  房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。注意事項(xiàng)：還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以提前還幾次? 房貸如何提前還款？四個(gè)問(wèn)題不可忽視
  答

  　提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來(lái)說(shuō)，從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定?！　?duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議大家在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且建議大家采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  全部3個(gè)回答>