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首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權法》： 第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： 抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； 抵押權已登記的先于未登記的受償； 抵押權未登記的，按照債權比例清償?！ 鴥雀骷毅y行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個人住房循環(huán)授信貸款”。
全部3個回答>房產(chǎn)證能重復抵押嗎？貸款怎么辦理呢？
138****4324 | 2019-05-27 13:51:41
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151****2331
這個可能構成犯罪，具體要看案情來判斷量刑，因為具體案情不同可能構成不同的罪名，有可能是騙取貸款罪也可能是貸款詐騙罪，犯罪金額也是量刑的重要因素。
查看全文↓ 2019-05-27 13:53:30 -
152****3435
貸款這些東西比較嚴肅的一件事情，小心上當受騙，你**好還是直接找銀行申請，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。
查看全文↓ 2019-05-27 13:53:03 -
134****4167
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認!
查看全文↓ 2019-05-27 13:52:32 -
157****3332
根據(jù)擔保法規(guī)定：房屋重復抵押不屬于違法行為，只要房屋價值超過要抵的款項即可，重復抵押時是，如房屋價值不如所抵押的款項高，則超過部分視為無抵押。
查看全文↓ 2019-05-27 13:52:19 -
132****5276
可以做銀行的抵押貸款，性質不一樣了，原來是按揭貸款，性質要做的話是屬于抵押貸款，還要看具體的征信，還款能力，額度等。
查看全文↓ 2019-05-27 13:52:07
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一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
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以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
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貸款這些東西比較嚴肅的一件事情，小心上當受騙，你**好還是直接找銀行申請，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。
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一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
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