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• 145****2232

  　雙方在離婚后房屋未做析產(chǎn)，對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懖淮?。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償一般是以貨幣或者回遷的形式進(jìn)行。即使雙方在離婚時(shí)沒有確定該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，但是在一方得到補(bǔ)償款或者回遷房后還可進(jìn)行分割。
  　　所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí)，勢必就要對該共有房屋進(jìn)行分割分配。然而房屋又拆不得，因?yàn)闆]有確定該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實(shí)踐都給了較好的處理，基本原則如下:
  　　1、分割房屋是**大限度的保護(hù)房屋的整體性
  　　2、盡**大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值
  　　3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償
  　　4、采取大家共有的方式
  　　5、大家競買的方式
  　　6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:45
• 131****7086

  首先，離婚時(shí)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對財(cái)產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對于離婚時(shí)未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治?，對于戶口未遷出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。
  1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；
  3、先提出離婚不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；
  4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響分配共同財(cái)產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:36
• 143****8321

  房子拆遷的補(bǔ)償和戶口沒有關(guān)系。拆遷補(bǔ)償是補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人的。產(chǎn)權(quán)置換是按房子面積計(jì)算。
  　　如果房子是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚以后房產(chǎn)證也沒有加名，離婚的時(shí)候不會分割，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的可以要求補(bǔ)償房產(chǎn)的增值部分。拆遷只補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人。
  　　如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時(shí)候可以要求分割。拆遷的時(shí)候也可以主張補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:18:29

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)房離婚后前任戶口還在，動遷時(shí)會有影響嗎？
  答

  有關(guān)拆遷方面的問題屬于行政政策的范疇，與法律不直接相關(guān)，建議自己向動拆遷部門咨詢了解。

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• 問 誰知道產(chǎn)權(quán)房離婚后前任戶口還在,動遷時(shí)會不會有影響？
  答

  分情況而定：首先，離婚時(shí)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對財(cái)產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補(bǔ)償也沒有權(quán)利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償對于離婚時(shí)未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補(bǔ)償。離婚后獲得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。1、如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；3、先提出離婚不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；4、房產(chǎn)證上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方名字不影響分配共同財(cái)產(chǎn)；

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• 問 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產(chǎn)證有影響嗎?
  答

  這個(gè)是沒有什么關(guān)系的。房屋按揭是根據(jù)你的戶口所在地來判斷的，對于房產(chǎn)證上的名字不會有任何的影響，雖然全國同名字的人有很多，不過在辦證大廳是要對身份證號供粻垛救艸嚼訛楔番盲碼的，放心買房吧。

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• 問 ?? 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產(chǎn)證有影響嗎？
  答

  對你舅舅沒什么影響，也沒必要放他那，對你來說在哪都一樣，只要是你辦按揭，將來結(jié)婚后，婚前那部門是歸你的，婚后是你們夫妻倆的。也就是說只要你婚后還有按揭的話，你配偶就有部門產(chǎn)權(quán)。所以還是回自已家吧，方便些。

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• 問 婚后老婆戶口還在舅舅家購房辦理房產(chǎn)證有影響嗎？
  答

  辦理戶籍以及戶口 去到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏芾聿块T即可

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