已有3個回答

• 156****1774

  并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
  因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:07:25
• 157****8757

  根據(jù)去年4月國家住建部的調控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放vip卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。
  如果收你錢的這家,在收你錢時并沒有取的預售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設主管部門去舉報就會退給你.因為根據(jù)我的經(jīng)驗,收取意向金的,都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就真接收定金了.

  查看全文↓ 2019-05-29 11:07:01
• 142****5473

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:06:53

相關問題

• 問 團購房合法嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  參加團購一定要驗證開發(fā)商的資質和實力，有些開發(fā)商自己沒有半點資金能力，全靠先收了所謂的預購金來做滾動式開發(fā)，如果開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當然，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發(fā)商，還是可以考慮團購的，畢竟比市場價格要便宜些。

  全部3個回答>
• 問 用購房合同能貸款嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  憑合同是不能貸款的，只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再做抵押貸款，有消費類貸款或經(jīng)營類貸款等，找擔保公司吧，他們輕車熟路。

  全部4個回答>
• 問 國有土地出讓金是購房發(fā)票嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  有國有土地使用證，那土地使用權類型是出讓的話就沒什么問題啦，權屬人寫的是你的名，你要出讓金發(fā)票的話可以叫那邊提供，對土地權屬沒有影響。

  全部4個回答>
• 問 樓房全款交完只有購房合同嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  不是的，可以先簽訂購房合同之后再繳納契稅和維修基金。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部5個回答>
• 問 購房合同不公平的條款可以改嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  如果屬于重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的或對方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實意思的情況下訂立的合同，則有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。

  全部3個回答>