已有5個(gè)回答

• 145****7281

  不行，沒(méi)取得房屋所有權(quán)時(shí),不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)意向；
  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:25:14
• 136****3395

  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:24:11
• 138****1823

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書(shū)面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書(shū)面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2019-05-29 17:24:03
• 154****5333

  現(xiàn)在買(mǎi)房子都要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，這個(gè)是由房管局進(jìn)行監(jiān)管的，并且只有五證齊全的項(xiàng)目才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，手續(xù)不全的樓盤(pán)不能進(jìn)行該業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:23:54
• 157****1087

  不行。
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些貸款不需要抵押？其中有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  工商銀行好像有新業(yè)務(wù)可以，你可以去咨詢(xún)下，謝謝。您好，您可以看看工商銀行個(gè)人信用貸款（兩種），希望對(duì)您有幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房不需要做哪些裝修？
  答

  一、不要忽視照明燈光至于負(fù)責(zé)照明的燈光，其實(shí)每個(gè)房間的各個(gè)角落都是可以利用的。在不同位置安裝照明燈，可以在整體空間中營(yíng)造出不同的感受，你也可以通過(guò)使用不同的燈具，創(chuàng)造出不同的情緒，比如歡快的、輕松的、浪漫的。除此之外，調(diào)光器也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。為了營(yíng)造溫馨氛圍，廚房和餐廳都可以選擇在墻壁上安裝實(shí)用的壁燈。而對(duì)于餐廳面積較大的居室而言，業(yè)主完全可以在餐廳的正上方安裝八爪魚(yú)形式的吊燈，在餐廳的入口安裝落地?zé)?。?dāng)開(kāi)啟所有燈時(shí)，廚房和餐廳的每個(gè)角落都會(huì)有光線(xiàn)，整個(gè)空間會(huì)非常溫暖。造型新奇的吊頂燈、臺(tái)燈可以給居室增添趣味。床頭背景墻上的復(fù)古壁燈可以打造出一個(gè)低調(diào)又奢華的臥室。二、不要忽略后期家具的搭配情況家居環(huán)境是一個(gè)系統(tǒng)，其效果是在一個(gè)視覺(jué)范圍內(nèi)將所有的元素協(xié)調(diào)，方可得到完美的詮釋。家具一般是在裝修后，由業(yè)主自己進(jìn)行選擇，但因?yàn)闃I(yè)主在家居風(fēng)格和家具造型上都缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，這就很容易造成所選家具與整體家裝風(fēng)格嚴(yán)重脫節(jié)。對(duì)于在家裝和家具選購(gòu)方面比較“小白”的業(yè)主，建議可以將房子的外觀和家具都采用木質(zhì)材料，這樣就不用擔(dān)心色調(diào)不統(tǒng)一的問(wèn)題，家居也能非常清新自然。三、不要為了美觀忽略?xún)?chǔ)藏空間在裝修前不考慮儲(chǔ)藏空間是中小戶(hù)型經(jīng)常犯的錯(cuò)誤，事實(shí)上，在裝修過(guò)程中，功能性比美觀性更重要。合理地使用家里的每寸小空間，才既不會(huì)浪費(fèi)，又能達(dá)到美觀的效果。為墻壁做突出的藝術(shù)造型設(shè)計(jì)，這樣上下擱架就可以擺放很多東西。巧妙利用電視背景墻，將書(shū)柜和裝飾柜嵌入其中，就可以擴(kuò)大儲(chǔ)藏功能，家居也會(huì)非常漂亮。四、不要把藝術(shù)畫(huà)作掛得過(guò)高另一個(gè)常見(jiàn)的家裝錯(cuò)誤是把藝術(shù)畫(huà)作掛得過(guò)高，請(qǐng)記住，是沒(méi)有人喜歡把他的脖子抬得很高去欣賞你**喜歡的藝術(shù)畫(huà)作的。這也說(shuō)明，裝修家居時(shí)，人性化的設(shè)計(jì)尤為關(guān)鍵，在墻上掛畫(huà)作的時(shí)候，高度**好保持在人眼直視的水平高度上下。藝術(shù)裝飾畫(huà)掛在人眼可以平視的高度，人在一邊照鏡子的時(shí)候，還可以欣賞優(yōu)美的畫(huà)作，心情能得到放松。五、不要害怕在家中墻面使用你喜歡的顏色雖說(shuō)在墻面上使用比較中庸的色彩一般不會(huì)出錯(cuò)，但這也使得你的家居沒(méi)有帶有你個(gè)人的特色。如果你有特別喜歡的顏色，那么千萬(wàn)不要害怕在家中的墻面上使用它。只要合理地運(yùn)用好這些色彩，家會(huì)變得更加充滿(mǎn)活力。用粉紅色來(lái)粉刷墻壁，可謂是一個(gè)大膽的嘗試。如果再搭配上卡通的墻面貼畫(huà)，則可以為墻面增添無(wú)窮的童趣和活力，浪漫的氛圍瞬間就被營(yíng)造出來(lái)了。藍(lán)色的墻面清新淡雅，搭配碎花復(fù)古地毯別有一番風(fēng)味，可以讓整個(gè)空間有一種混搭的時(shí)尚感。在墻面上大膽地使用黃色，再搭配黑色卡通畫(huà)，空間會(huì)變得非常有個(gè)性。六、不要過(guò)度的追求奢華家是人居住的地方，本應(yīng)該以舒適為主。有些人喜歡奢華的風(fēng)格，可這種風(fēng)格稍微把握得不好就容易使整個(gè)家變得浮夸，讓家給人的感覺(jué)也不再是溫馨，而是一種疏離感。所以，過(guò)度追求奢華反倒效果不太理想。只有把握好了奢華的度，家才能更美觀、更舒適。如果你在裝修完畢后，發(fā)現(xiàn)家中使用了過(guò)多的金色，那么不妨多擺設(shè)一些鮮花、綠植，它們能很好地平衡金色，帶來(lái)低調(diào)的奢華。七、不要把窗簾桿掛得太低對(duì)于層高不高的房屋來(lái)說(shuō)，為了讓你的房間高度形成視覺(jué)上的錯(cuò)覺(jué)，可以通過(guò)窗簾桿有效地解決這個(gè)問(wèn)題。這種情況下，窗簾桿應(yīng)該掛在天花板和墻壁的交界處，而不是直接掛在窗口的上方。否則，窗簾桿與天花板有一定的距離，就會(huì)拉低空間的縱深感。特別是深色的窗簾，掛在低矮的窗簾桿上，會(huì)使房間顯得更局促。天花板和窗簾桿相連，整面墻會(huì)產(chǎn)生“落地窗”的感覺(jué)，非常大氣。八、不要把一切都靠墻擺有些人喜歡把裝飾和家具都靠墻擺放，尤其喜歡將自己喜愛(ài)的照片、藝術(shù)品等掛在墻上，還誤以為這樣可以使房間顯得更大、更美觀。其實(shí)，多加利用墻壁空間固然沒(méi)錯(cuò)，可是把一切都靠在墻上，作用反而適得其反。在墻壁上安設(shè)書(shū)柜可以巧妙地利用墻壁空間，墻上不要擺放其他裝飾，美觀又實(shí)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房不需要交什么費(fèi)用
  答

  需要準(zhǔn)備的錢(qián)包括：房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)，如果是公積金貸款買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi)；期房還需先準(zhǔn)備著面積補(bǔ)差款等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽不需要買(mǎi)受人簽字嗎？
  答

  ！您與開(kāi)發(fā)公司可以簽訂了紙質(zhì)合同，然后再將內(nèi)容在網(wǎng)上簽訂，您也可以與開(kāi)發(fā)公司共同在網(wǎng)上簽字合同，然后再在我局進(jìn)行合同打印，將打印的合同拿回后需由雙方簽字蓋章，然后進(jìn)行合同備案。我們只認(rèn)網(wǎng)簽合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些房貸不需要轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，公積金貸款和一些特殊政策性貸款可能不需要轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，但具體情況還是要咨詢(xún)銀行。

  全部2個(gè)回答>