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• 148****8851

  無(wú)房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，。
  就此住房簽署的買賣合同是非法無(wú)效的。
  所以，不建議購(gòu)買這房子。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:01:39
• 152****8466

  1、手寫的房屋證明沒(méi)有法律效力。
  2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋管理部門的登記為準(zhǔn)，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權(quán)。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權(quán)屬。
  《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:01:28
• 139****2164

  手寫房票子不能過(guò)戶，需要先取得產(chǎn)權(quán)證，之后到房管部門過(guò)戶；
  　　1、買賣雙方簽訂好合同；
  　　2、到房管部門網(wǎng)簽；
  　　3、到房管部門測(cè)繪、評(píng)估、交稅；
  　　3、到房管部門受理房屋交易、出證。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 手寫的房票子能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  有房票的也未必能辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證。有的時(shí)候會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，而被拒絕辦產(chǎn)權(quán)證。這樣的話，就會(huì)影響你再次銷售。但是如果你一直住下去是沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)確權(quán)后，能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  要90天辦房產(chǎn)證流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)確權(quán)后，能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。相關(guān)知識(shí)：1、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。2、原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況　這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。

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• 問(wèn) 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  保全只是訴訟的一種方式，只是暫時(shí)限制了對(duì)方的處分權(quán)。

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• 問(wèn) 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 一定不能買賣。也買賣不了，因?yàn)榉课荼徊榉?，無(wú)法過(guò)戶。2. 如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成犯罪。3. 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；4. 《刑法》第三百一十四條　【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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