婚姻法規(guī)定,婚后取得住房財產,不管房產證登記在夫妻哪一方名下,只要雙方無事先特殊書面約定,住房產權屬于夫妻婚后取得共有財產。所以,只要婚后購房,寫夫妻誰名字,意義都一樣。
全部5個回答>結婚房產證寫誰名重要嗎?誰能說說呢?
143****1940 | 2019-05-29 23:35:40
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138****3480
婚后買房的房產證上如果寫單獨所有,屬于個人財產,否則屬于共同財產。
查看全文↓ 2019-05-29 23:36:12
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?,自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。 -
155****1998
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產歸夫妻共同所有:
查看全文↓ 2019-05-29 23:36:07
(1)工資、獎金,指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。 -
141****7515
父母 配偶 子女 都有繼承權 如果是你說的情況 兩位老人 可以要求繼承你妻子的份額 當然 也就是 房子一半是你的 另一半 你 還有孩子 還有她的父母 分
查看全文↓ 2019-05-29 23:36:01 -
148****5189
我國的房產是以登記為準的,登記為誰的名字,產權就是誰的,因此,房產證寫誰的名字很重要。
查看全文↓ 2019-05-29 23:35:57
但是,也有一種例外,即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產,無論寫誰的名字,都是夫妻共同財產,離婚時,要平均分割。

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是一定要辦理的。因為這是你的財產。否則將來很多問題,比如說房子的交易、出租、或者結婚離婚的分配財產,都是必須要的。一般備案了就表示有資格辦房產證兩證了,真正辦理房產兩證要等交房半年后才可以辦證。購買商品房辦證,需繳納費用如下:1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優(yōu)惠手續(xù));2、房屋登記費80元;3、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。)。
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新婚姻法有規(guī)定?;楹筚徺I的住房,在沒有事先特殊書面約定前提下,不管是登記人是兩口子的誰,或是兩人姓名。都屬于婚后共有財產。一家一半權益份額。有購房合同時間付款時間,以及結婚證時間作對比。不需要扯皮。
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貸款買房寫誰的名字?這個問題其實很簡單,你記住,遵循一個基本原則,那就是誰負責還款,就可以寫誰的名字。比如,如果還款的時候就你自己還款,那就完全可以寫你的名字即可;但是,如果還款的時候是夫妻雙方共同還款,就可以寫夫妻雙方的名字。當然了,如果另一方雖為公同還款人,但是這一方主動放棄署名的話,那就另當別論了。或者一方為了體現(xiàn)對另一方的愛與尊重,雖然只有一方為還款人,但是依然可以寫兩個人的名字。 明白了嗎? 請采納,謝謝支持!
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一般來說,房產證上寫的誰的名字,房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權就屬于誰,同等地受到憲法和法律的保護 。但你這個情況又復雜了一點,所以還要看房產證和購房收據(jù)上寫的是誰的名字,或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產證和收據(jù)上都不是你的名字,那你打官司肯定輸。因為**重要的房產證就是所有權人證明,房產證上的名字是誰,那這套房子的所有權就歸誰。
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