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• 131****8067

  抵押貸款**高可以貸房產(chǎn)市值的八成。
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  
  面簽銀行；
  
  銀行報卷和審批；
  
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  
  到建委做抵押登記；
  
  建委出它項權(quán)利證；
  
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:51
• 153****9825

  如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
  　　舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理呢?房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少?如何才能正確的計算歸還利息呢?像這樣關(guān)于房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。
  　　首先要搞清這幾個問題：
  　　1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  　　2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:45
• 144****7536

  首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目，據(jù)了解，目前**主要的用途是裝修。
  　　其次，抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。
  　　第三，在提供的婚姻關(guān)系證明書中，需要提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果是離婚后單身的，還需要提供離婚后未再婚證明。
  　　另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。
  　　1． 貸款的定義
  　　為了正當(dāng)?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。
  　　2．貸款的期限、金額、**比例
  　　◆ 1年-30年；
  　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。
  　　3．借款人所需條件
  　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
  　　4． 抵押房屋具備的條件
  　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
  　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  　　5．借款人應(yīng)提供的材料
  　　◆ 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照；
  　　◆ 收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  　　◆ 借款用途材料：可簡化
  　　6．房主應(yīng)提供的材料
  　　◆ 夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）
  　　◆ 房產(chǎn)證原件
  　　◆ 已購公房需提供原購房協(xié)議
  　　◆ 央產(chǎn)房需提供上市確認
  　　7．銀行利率及還款方式
  　　◆ 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率
  　　◆ 還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇
  　　具體的請電話咨詢！

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:40
• 156****4057

  抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現(xiàn)**后以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。貸款的期限、金額、**比例
  　　◆ 1年-30年；
  　　◆ 貸款金額**高為房屋評估價的70％。
  借款人所需條件
  　　◆ 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　　◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
  抵押房屋具備的條件
  　　◆ 完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、經(jīng)濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
  　　◆ 業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　◆ 手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。
  另外自己去銀行咨詢，通過房產(chǎn)中介會從中多收你費用，他也是領(lǐng)著你去銀行辦。
  **后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么抵押貸款?拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少錢？
  答

  5.39%以上房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%利率上浮多少主要看個人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低

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• 問 ??有房產(chǎn)證如何貸款?想拿房產(chǎn)證到銀行貸款可以貸多少錢?
  答

  抵押貸款**高可以貸房產(chǎn)市值的八成。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 拿房產(chǎn)證去銀行貸款可以貸多少？
  答

  我聽說一般能貸到房子評估價的70%-80%，但具體還得看銀行政策和個人信用。

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• 問 ??一套房子可以房產(chǎn)證可以貸款嗎?想拿房產(chǎn)證到銀行貸款可以貸多少錢?
  答

  首先看你找的是銀行貸款還是私人貸款，這樣的算法都是不一樣的，銀行的話算上你的房屋折舊之內(nèi)的，差不多就是房價的50%到60%當(dāng)然還需要你提供你可以還的起這些錢的證明比如說收入證明啊，工資流水啊，其他副業(yè)啊，這樣都可以提高你的貸款金額，私人貸款的話一般不推薦，因為都比較黑

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？可以貸到多少錢？
  答

  可以上市交易的房子才能作為抵押物，要兩證齊全的那種（即擁有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證和由國土局頒發(fā)的土地使用證），據(jù)我所知農(nóng)村的房子是沒法上市交易的，你的房產(chǎn)證多半是鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府頒發(fā)的農(nóng)村房屋使用證。

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