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不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>土地使用證可以用于商用嗎? 國(guó)有土地使用證上寫(xiě)的商用能當(dāng)住宅賣(mài)嗎
154****7336 | 2019-05-30 20:06:36
已有3個(gè)回答
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159****1151
只要已經(jīng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，做生意不違法。
查看全文↓ 2019-05-30 20:06:55
但是，應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用證和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取土地用途為商業(yè)性質(zhì)的土地使用證，然后到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理商業(yè)性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。如果不辦理，其用地和房產(chǎn)不受法律保護(hù)。
擴(kuò)展資料
性質(zhì)體現(xiàn)
對(duì)于商業(yè)登記法律制度的公法性質(zhì)或私法性質(zhì)，一般認(rèn)為商業(yè)登記屬于公法性制度，主要體現(xiàn)在：
1、商業(yè)登記制度有強(qiáng)的公法性
它以不平等的主體之間的權(quán)利義務(wù)為其調(diào)整對(duì)象，以申請(qǐng)人的角度來(lái)看，它的權(quán)利義務(wù)不以平等當(dāng)事人為相對(duì)人，而是以登記機(jī)關(guān)通常為國(guó)家機(jī)關(guān)作為相對(duì)人的，并認(rèn)為并非商法公法化中的部分公法化，而是整個(gè)商業(yè)登記制度的全面公法化。 -
146****9664
當(dāng)然不能了。立項(xiàng)是商用就得按商用來(lái)設(shè)計(jì)，建造，商用的房是不適合居住的（室內(nèi)沒(méi)有廚房，衛(wèi)生間），況且，相關(guān)部門(mén)也不會(huì)給你下發(fā)銷(xiāo)售許可證的，你這是違規(guī)操作，要被整改的。
查看全文↓ 2019-05-30 20:06:50 -
145****2494
一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地土地使用權(quán)鎮(zhèn)，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。
查看全文↓ 2019-05-30 20:06:43
房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉設(shè)定抵押權(quán)的情況，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于資金不足，便用建設(shè)用地土地使用權(quán)到銀行做貸款抵押，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還銀行貸款，銀行將依法拍賣(mài)該土地使用權(quán)，并從價(jià)款中優(yōu)先受償，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益將很難得到維護(hù)；
二是難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)，沒(méi)有辦理土地使用權(quán)證就無(wú)法發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)土地使用權(quán)的違規(guī)建筑；三是無(wú)法進(jìn)行二手房交易，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
許多業(yè)主在進(jìn)行二手房交易時(shí)，方才想到去找開(kāi)發(fā)商辦理土地使用權(quán)證，但此時(shí)開(kāi)發(fā)商已是人去樓空；四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包括了土地使用權(quán)價(jià)值。但是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，施行“雙證合一”，可以有效的避免這方面的糾紛，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。
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當(dāng)然可以這樣定義的。土地證和房產(chǎn)證證明的范疇不一樣，當(dāng)你只是取得這塊地的使用權(quán)時(shí)，只能判定你土地作為何用；當(dāng)你在這塊地上蓋了房子，這個(gè)房子后作為何用就是房產(chǎn)證上所定義的。不沖突！
全部4個(gè)回答> -
答
可以。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，針對(duì)沒(méi)有“土地證”，開(kāi)發(fā)商是否有可能拿土地抵押的問(wèn)題，律師表示，理論上存在這種可能，但在實(shí)踐中，土地和房屋一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就不再具有拿房屋作抵押的條件，否則就是開(kāi)發(fā)商騙貸。銀行對(duì)此審核非常嚴(yán)格，更不能因此凍結(jié)業(yè)主的房產(chǎn)。所以，購(gòu)房者的這種擔(dān)憂基本沒(méi)有必要，目前沒(méi)拿到“土地證”一般情況不會(huì)影響購(gòu)房者的所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：房隨地走，地隨房走。
全部4個(gè)回答> -
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可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦
全部3個(gè)回答> -
答
土地只有一塊。房子可以有無(wú)數(shù)層。打個(gè)比方，一塊100平方米的地。上面起十層房子，每層房子房產(chǎn)證的面積是100平米，但是土地證上面的面積只有100/10平米。按平均分?jǐn)偟模蟹謹(jǐn)偯娣e。。?；卮鹜炅?。謝謝?。?！
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