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• 146****4391

  影響，住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:51:09
• 137****8191

  工抵房是開(kāi)發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。
  
  這種房子沒(méi)有問(wèn)題的，只要手續(xù)齊全，就可以購(gòu)買(mǎi)的，而且買(mǎi)這種房子要便宜些。
  
  溫馨提示：
  
  工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購(gòu)房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險(xiǎn)還是有些大的。
  
  簽署購(gòu)房合同須知：
  
  1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。
  
  2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。
  
  3、延期交房違約金賠償約定。
  
  4、購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，；第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)。
  
  5、公攤面積。
  
  6、面積確認(rèn)和差異的確定。
  
  7、付款方式與期限。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:51:04
• 142****6324

  
  在經(jīng)歷了蘇州2016年土拍后，目前蘇州中環(huán)內(nèi)多數(shù)地塊的地價(jià)已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)/㎡＋時(shí)代，又例如靠近中環(huán)的恒大黃埭地塊（地塊編號(hào)蘇地2016-WG-60號(hào)）樓面價(jià)達(dá)17850元/㎡，甚至是漕湖產(chǎn)業(yè)園這類(lèi)遠(yuǎn)離蘇州中環(huán)的地塊也在2016年的土拍市場(chǎng)中有不俗的變現(xiàn)。這一切似乎都暗示著，2016年蘇州改善釋放后，蘇州繞城周邊將會(huì)承載較多的剛需和首改。
  
  在此大勢(shì)之下，主城周邊板塊自然而然受到關(guān)注。茅蓬路地塊地處胥口板塊，而地塊又臨近地鐵5號(hào)線，可以完美承接來(lái)自吳中、新區(qū)，甚至是市中心和園區(qū)的人口外溢。此外，地塊設(shè)定的2.5容積率，12余萬(wàn)方的建筑體量，也是會(huì)讓開(kāi)發(fā)商覺(jué)得非常合適的一個(gè)規(guī)模。在2017年2月16日蘇州土拍中，恒山發(fā)展以14.4億總拿下茅蓬路地塊地處胥口板塊，樓面價(jià)11839元/平方米，溢價(jià)率48.66%，并刷新胥口鎮(zhèn)板塊樓面價(jià)紀(jì)錄。從此胥口也進(jìn)入了高價(jià)地時(shí)代，預(yù)計(jì)板塊的房?jī)r(jià)即將破2萬(wàn)+！據(jù)悉，該地塊由旭輝地產(chǎn)與恒基兆業(yè)合作開(kāi)發(fā)，目前兩家開(kāi)發(fā)商在蘇州合作的項(xiàng)目有恒基旭輝水漾花城、恒基旭輝城以及恒基旭輝發(fā)現(xiàn)島。
  
  
  
  經(jīng)過(guò)數(shù)年的去化，目前胥口鎮(zhèn)板塊的存量不多，主要是新開(kāi)盤(pán)的太湖匯景，其他新盤(pán)已無(wú)房源。
  
  小編從內(nèi)部人士得知胥口某項(xiàng)目（因?yàn)闆](méi)給小編包紅包暫定為X項(xiàng)目）之前抵工程款的房源拿出來(lái)賣(mài)了，價(jià)格十分優(yōu)惠！
  
  X項(xiàng)目緊鄰地鐵五號(hào)線東大街站，距離僅400米，將來(lái)通車(chē)可以直接到達(dá)園區(qū)陽(yáng)澄湖，五號(hào)線是蘇州一條旅游線路，5號(hào)線設(shè)換乘車(chē)站9座，分別是：星塘街站（可換1號(hào)線）；勞動(dòng)路站（可換2號(hào)線）；索山橋西站、金厙站、葑亭大道站（可換3號(hào)線）；南門(mén)站（可換4號(hào)線）；蘇勝路站（可換6號(hào)線，S2線）；通園路站（可換7號(hào)線）；車(chē)斜路站（可換8號(hào)線）。出行極為方便。
  
  
  
  
  目前小編從周邊中介打探，緊鄰X項(xiàng)目的澳海胥江灣二手房均價(jià)在1.65萬(wàn)+元/平米，二手別墅均價(jià)在2.35+元/平米。而且經(jīng)紀(jì)人掛網(wǎng)實(shí)際價(jià)格都會(huì)把這個(gè)高。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:50:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工抵房現(xiàn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎? 買(mǎi)工抵房可以辦理房產(chǎn)證嗎，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)簽署
  答

  工抵房是開(kāi)發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒(méi)有問(wèn)題的，只要手續(xù)齊全，就可以購(gòu)買(mǎi)的，而且買(mǎi)這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購(gòu)房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險(xiǎn)還是有些大的。簽署購(gòu)房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 工抵房現(xiàn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎? 各位香油，二手工抵房，直簽房能買(mǎi)嗎，有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  工抵房是開(kāi)發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒(méi)有問(wèn)題的，只要手續(xù)齊全，就可以購(gòu)買(mǎi)的，而且買(mǎi)這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購(gòu)房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險(xiǎn)還是有些大的。簽署購(gòu)房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 工抵房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  工抵房交易中，購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)存在風(fēng)險(xiǎn)?？赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、合同無(wú)效等問(wèn)題。建議購(gòu)房者在交易前，委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問(wèn) 什么是工抵房,有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  工抵房就是工程抵押房，指的是在一些特定的條件之下，開(kāi)發(fā)商的資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)問(wèn)題，為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)和開(kāi)發(fā)，把房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中尚未出售的產(chǎn)權(quán)或者是部分的使用權(quán)作為抵押物抵押給銀行或者是相關(guān)的行業(yè)，用于進(jìn)行融資，此類(lèi)型的住房就被稱(chēng)之為工程抵押房。大多數(shù)的工程抵押房都是部分產(chǎn)權(quán)，所以在出售的過(guò)程當(dāng)中價(jià)格會(huì)比市面上的商品房?jī)r(jià)格要便宜很多。一般來(lái)說(shuō)工程抵押房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但要仔細(xì)辨別房屋的手續(xù)是否齊全，而且在簽署購(gòu)房合同時(shí)，也要對(duì)合同當(dāng)中所列出的條款仔細(xì)閱讀。在購(gòu)買(mǎi)之前，要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同所簽訂的對(duì)象，產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)就和誰(shuí)簽訂，如果房屋已經(jīng)處于抵押的狀態(tài)，可以先和開(kāi)發(fā)商約定解押的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)明確之后再考慮購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 為什么工抵房?jī)r(jià)格便宜，工抵房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  工抵房?jī)r(jià)格雖低，但可能存在產(chǎn)權(quán)不清、合同不規(guī)范等問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)審查相關(guān)法律文件，確保交易合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

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