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影響，住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
全部3個回答>工抵房現(xiàn)房有風險嗎? 買工抵房可以辦理房產(chǎn)證嗎，買賣合同已經(jīng)簽署
135****8599 | 2019-06-11 09:42:31
已有5個回答
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146****5224
工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。
查看全文↓ 2019-06-11 09:42:53
這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。
溫馨提示：
工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。
簽署購房合同須知：
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。 -
157****8084
工抵房一般指工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。抵押房是可以購買的，但在購買時應(yīng)注意相應(yīng)的解押條件，否則可能無法順利獲得房權(quán)而導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛。
查看全文↓ 2019-06-11 09:42:49
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155****1167
工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。
查看全文↓ 2019-06-11 09:42:45
這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。
溫馨提示：
工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。
簽署購房合同須知：
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。
3、延期交房違約金賠償約定。
4、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，；第二條，是商品房的銷售依據(jù)。
5、公攤面積。
6、面積確認和差異的確定。
7、付款方式與期限。 -
142****3531
一、重磅消息！合肥多盤炸出特價房、工抵房！新站、蜀山、廬陽全都有......
查看全文↓ 2019-06-11 09:42:42
就在這兩天合肥炸出不少特價房，一起來看具體情況。
1新站某盤推出10套特價房，戶型86㎡
3月11日晚，南山檸檬郡推出一口價特價房源。
從海報中可以了解到，本次推出的特價房源面積大多都是在86㎡左右，價格在1.3萬+。
今天下午2點，我打電話到售樓部對于該特價房銷售情況進行了解。工作人員表示，截止今天下午兩點，僅剩**后4套，其中兩套在18層（總層高26層），還有兩套在頂層，戶型是三室兩廳一衛(wèi)的。
該項目位于少荃湖版塊，新站區(qū)文忠路以東、規(guī)劃少荃街以南，目前正處于清盤期。
據(jù)了解，此次推出的特價房源是**后的小戶型房源，后期將賣99㎡和116㎡的，并且也不是很多了。
該項目房源為裝修房源，此前備案均價為13999元/㎡。具體一房一價，從目前的優(yōu)惠價格來說，還是便宜了不少的，不過感興趣的就要抓緊了。
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153****4864
隨著房價越來越高的今天
查看全文↓ 2019-06-11 09:42:37
很多人對房價是望而卻步
在后悔沒早買房的同時
又只能看著房價繼續(xù)飆升
不過現(xiàn)在買房機會來了！
多家品牌樓盤推出低價工抵房！
數(shù)量不多！先到先得！
一、什么是工抵房
工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。房產(chǎn)開發(fā)商在工程結(jié)束后必須將工程款全額交付給施工方，但是，由于種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)開發(fā)商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，這些房子就叫工程抵款房。
二、工抵房與商品房的區(qū)別是什么
兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。
購買工抵商品房的程序要怎么走
(一)、確認項目手續(xù)。
購買預(yù)售商品房，應(yīng)確認項目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，并詳細查看擬購買樓幢是否在預(yù)售范圍內(nèi);購買現(xiàn)售商品房，應(yīng)確認項目是否辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，并詳細查看擬購買樓幢是否在現(xiàn)房銷售備案范圍內(nèi)。可登陸市房管局網(wǎng)站，查詢《商品房預(yù)售許可證》和現(xiàn)房銷售備案手續(xù)情。
(二)、確認購房資格。
根據(jù)住房限購政策，結(jié)合自身實際情況，確認是否具有購房資格。
(三)、達成購房意向。
注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內(nèi)容，與開發(fā)企業(yè)達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應(yīng)存入開發(fā)企業(yè)在預(yù)售資金監(jiān)管銀行設(shè)立的商品預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(現(xiàn)房銷售除外)。
(四)、簽訂合同。
訂立合同前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》，在詳細約定房屋價款、面積、戶型、交房標準、違約責任、糾紛處理方式等內(nèi)容后，雙方簽字確認，合同即產(chǎn)生法律效力。對需要支付的購房款，應(yīng)全部存入開發(fā)企業(yè)在預(yù)售資金監(jiān)管銀行設(shè)立的商品預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(現(xiàn)房銷售除外)。
(五)、合同登記備案。
簽約之日起30日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)利用預(yù)售信息系統(tǒng)向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。登陸市房管局網(wǎng)站，輸入身份證號、合同登記號，即可查詢商品房買賣合同登記備案信息。
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工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。
全部3個回答> -
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工抵房是開發(fā)商為解決資金問題而采取的一種支付方式。購買工抵房時，需關(guān)注其產(chǎn)權(quán)清晰度、工程質(zhì)量、法律風險等。市場數(shù)據(jù)顯示，工抵房價格通常低于市場價，但風險也相對較高。建議購房者在購買前進行充分的市場調(diào)研和法律咨詢。
全部3個回答> -
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工抵房交易中，購房者的權(quán)益保護存在風險?？赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、合同無效等問題。建議購房者在交易前，委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。
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問 工抵房可以按揭嗎答
工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風險還是有些大的。
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