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修建自建房不能貸款的，銀行沒有這個貸款品種，如滿意，請采納！
全部3個回答>農(nóng)村的房屋可以貸款嗎
153****8385 | 2019-05-31 01:53:20
已有5個回答
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152****9000
可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過評估
查看全文↓ 2019-05-31 01:55:33 -
135****3360
如果有房產(chǎn)證 是可以進行抵押貸款的
查看全文↓ 2019-05-31 01:55:26 -
137****8513
農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
查看全文↓ 2019-05-31 01:55:23
并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。 -
131****1025
以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權證，也就是說，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產(chǎn)權不明晰。
查看全文↓ 2019-05-31 01:55:20
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154****9760
其實農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款，農(nóng)村的房屋土地使用性質為集體，無法進行拍賣，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款。
查看全文↓ 2019-05-31 01:55:13
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你好！ 根據(jù)<中華人民共和國民法通則>(下稱民法通則)和<中華人民共和國擔保法>(下稱擔保法)及相關法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉讓，因此建設在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委會也把一部分集體土地轉化為國有土地，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。
全部11個回答> -
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農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國家土地管理局（（1997）國土《籍》字2號）《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》，可以得出一個結論：即集體土地上土地房屋的抵押，應局限于集體荒地土地使用權、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。申請人持有的文件或證照已遺失的，應提交相關證明（需由檔案管查檔核實的，應提供檔案管證實材料），經(jīng)登報公告遺失滿一個月無異議的，可確認其提交的相關證明有效。
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首先，農(nóng)村房屋不能貸款。根據(jù)我國《物權法》及其《土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對于房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不能貸款的。
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可以做抵押貸款。可以到當?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機構申請貸款，農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、農(nóng)商銀行等都會受理?！秶鴦赵宏P于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和《全國人大常委會關于授權國務院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調整實施有關法律規(guī)定的決定》兩個文件中明確：農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內還本付息的貸款。
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