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• 147****0441

  買(mǎi)房后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，就像人出生要到派出所上戶(hù)口一樣，這既是國(guó)家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說(shuō)，如果您在城市買(mǎi)了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。
  房屋有產(chǎn)權(quán)證才會(huì)受到國(guó)家法律保護(hù)，如果不去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受?chē)?guó)家法律保護(hù);只有經(jīng)過(guò)國(guó)家房屋交易部門(mén)，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權(quán)證，即產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)房人才對(duì)所買(mǎi)房屋有了合法的所有權(quán)，才真正成為個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，即房屋的合法主人。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒(méi)有房產(chǎn)證
  ，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國(guó)家保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:54:10
• 145****1728

  沒(méi)有房產(chǎn)證戶(hù)口本是不能分戶(hù)辦理的，需要先辦理房產(chǎn)證。
  辦理房產(chǎn)證程序；
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:54:05
• 155****9833

  分戶(hù)就是把戶(hù)口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶(hù)口。
  
  如果沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。帶上戶(hù)主和自己身份證 ,戶(hù)主戶(hù)口薄，去派出所分戶(hù)就行了。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:53:58
• 141****0386

  不需要，目前國(guó)家都還沒(méi)要求統(tǒng)一更換房產(chǎn)證。
  它只是從現(xiàn)在開(kāi)始，在發(fā)新證時(shí)啟用新一代證書(shū)，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將長(zhǎng)期共存，只是在房產(chǎn)交易之后只能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能再辦理房產(chǎn)證，國(guó)家也不可能強(qiáng)硬要求房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，畢竟房產(chǎn)交易的稅費(fèi)還是很貴的。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:53:54
• 135****8899

  不必要，房產(chǎn)證一直有效的，如果房子再有買(mǎi)賣(mài)或更換產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，新辦理的房產(chǎn)證才會(huì)更換成不動(dòng)產(chǎn)證，否則，就一直可以使用下去的。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證一定要辦嗎?有什么用?
  答

  買(mǎi)房后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，就像人出生要到派出所上戶(hù)口一樣，這既是國(guó)家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說(shuō)，如果您在城市買(mǎi)了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。房屋有產(chǎn)權(quán)證才會(huì)受到國(guó)家法律保護(hù)，如果不去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受?chē)?guó)家法律保護(hù);只有經(jīng)過(guò)國(guó)家房屋交易部門(mén)，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權(quán)證，即產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)房人才對(duì)所買(mǎi)房屋有了合法的所有權(quán)，才真正成為個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，即房屋的合法主人。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國(guó)家保護(hù)。

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• 問(wèn) 一定要辦房產(chǎn)證嗎
  答

  需要辦理房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證不一樣，所以需要辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證一定要辦嗎
  答

  你可以向開(kāi)發(fā)商書(shū)面要求暫不做房產(chǎn)證,若因不辦理產(chǎn)權(quán)證引起的法律后果由你承擔(dān),開(kāi)發(fā)商樂(lè)得不給你跑腿呢。辦證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過(guò)90天。超過(guò)了可是算開(kāi)發(fā)商違約啊,所以開(kāi)發(fā)商急著叫你辦呢。不過(guò),我建議你還是交了錢(qián)辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù),則你的房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。若開(kāi)發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài),則會(huì)殃及池魚(yú),連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開(kāi)發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開(kāi)發(fā)商配合,卻找不到開(kāi)發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證要辦嗎?房產(chǎn)證一定要辦理么？
  答

  現(xiàn)行法律還沒(méi)有硬性的規(guī)定一定要在一定的時(shí)間里辦理房產(chǎn)證,但是很多的人會(huì)主動(dòng)的辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檫@套房子產(chǎn)權(quán)的歸屬是你，只有房產(chǎn)證能證明！如果你是按揭買(mǎi)房字的話(huà),你得趕緊辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明,有了房產(chǎn)證就證明房子的所有全屬于你; 不然到時(shí)你還不了銀行的貸款,銀行會(huì)拍賣(mài)你的房子,到時(shí)銀行不用他通過(guò)你就可以去房管局把你的房子賣(mài)了.從多個(gè)的角度來(lái)說(shuō)。。房產(chǎn)證是一定要辦理的，因?yàn)檫@是你的財(cái)產(chǎn)。否則將來(lái)會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題。比如說(shuō)房子的交易。出租?；蛘呓Y(jié)婚離婚的分配財(cái)產(chǎn)等，都是必須要用到房產(chǎn)證的。一般來(lái)說(shuō)。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是21-23天工作日。。就可以辦理出來(lái)了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證要辦嗎?房產(chǎn)證一定要辦理，是不是？
  答

  回答：現(xiàn)行法律還沒(méi)有硬性的規(guī)定一定要在一定的時(shí)間里辦理房產(chǎn)證,但是很多的人會(huì)主動(dòng)的辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檫@套房子產(chǎn)權(quán)的歸屬是你，只有房產(chǎn)證能證明！如果你是按揭買(mǎi)房字的話(huà),你得趕緊辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明,有了房產(chǎn)證就證明房子的所有全屬于你; 不然到時(shí)你還不了銀行的貸款,銀行會(huì)拍賣(mài)你的房子,到時(shí)銀行不用他通過(guò)你就可以去房管局把你的房子賣(mài)了.從多個(gè)的角度來(lái)說(shuō)。。房產(chǎn)證是一定要辦理的，因?yàn)檫@是你的財(cái)產(chǎn)。否則將來(lái)會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題。比如說(shuō)房子的交易。出租?；蛘呓Y(jié)婚離婚的分配財(cái)產(chǎn)等，都是必須要用到房產(chǎn)證的。一般來(lái)說(shuō)。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是21-23天工作日。。就可以辦理出來(lái)了。

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