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• 134****4291

  買(mǎi)的一手房，交了**，辦理銀行按揭，簽買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定開(kāi)發(fā)商交樓，收樓以后一般半年左右可以拿到房產(chǎn)證；
  買(mǎi)的是二手房，交了**，過(guò)戶到你名下；
  只要是按揭，房產(chǎn)證都抵押給銀行，不到你手上，除非你結(jié)清貸款。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:27
• 149****8710

  一手商品房，交**以及代收款的同時(shí)，與貸款銀行報(bào)個(gè)人貸款材料并簽訂銀行貸款合同申請(qǐng)貸款后，簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及業(yè)主公約，如果銀行和律師備案方面沒(méi)有問(wèn)題的話，就可以等待合同以及各方面票據(jù)回來(lái)了。業(yè)主這時(shí)候唯一做的就是等待交房，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自交房以后一個(gè)月內(nèi)做商品房初使權(quán)登記后一百八十天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，往往**快房產(chǎn)證到手也要交房后的半年時(shí)間了。
  房產(chǎn)證下來(lái)正本是放在銀行做抵押的。如果提前還貸，用正本合同到房管局蓋章，再到銀行把抵押撤出來(lái)就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:23
• 134****2315

  一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。
  房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:17
• 141****3826

  不一定可以?？淳唧w情況。
  如果你買(mǎi)的是期房，沒(méi)交房之前肯定沒(méi)有辦過(guò)初始登記，那你就是付完全款也拿不到房產(chǎn)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦房產(chǎn)證的條件。
  如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，也要分情況來(lái)看。如果你是全款買(mǎi)房，不貸款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)讓你給完錢(qián)才能給你過(guò)戶辦房產(chǎn)證，很少給了**就給你過(guò)戶的。
  如果你是貸款買(mǎi)的現(xiàn)房，那交完**后去銀行面簽，開(kāi)發(fā)商就得先給你辦房產(chǎn)證，也就是過(guò)戶到你名下，開(kāi)發(fā)商拿著你的房產(chǎn)證去銀行到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記才能拿到銀行的貸款，這種情況下，你交**后就有房產(chǎn)證，不過(guò)原件不可能給你的。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:57:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付**能拿到房產(chǎn)證嗎?是不是可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  買(mǎi)家買(mǎi)房子只要交了錢(qián),開(kāi)發(fā)商就給你辦房產(chǎn)證。至于錢(qián)從哪里來(lái),開(kāi)發(fā)商不會(huì)關(guān)心這個(gè)事.**的問(wèn)題是和按揭有關(guān)的.個(gè)人理解是一個(gè)買(mǎi)家想買(mǎi)房子,但錢(qián)不夠于是就向銀行借,借之前當(dāng)然要用購(gòu)房合同辦理公正,保險(xiǎn)等事宜,簽定房貸合同,銀行才會(huì)借出錢(qián)給購(gòu)房者,購(gòu)房者將購(gòu)房款即自己的自有資金(即首期)加上銀行借出的錢(qián),交給開(kāi)發(fā)商后,開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房款后協(xié)助辦理了房產(chǎn)證,此時(shí)的房產(chǎn)證應(yīng)交銀行抵押,此后開(kāi)始購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)債關(guān)系了,以后每月要按時(shí)向銀行還款,至到還清后,房產(chǎn)證才從銀行轉(zhuǎn)回購(gòu)房者那里!

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• 問(wèn) 付**能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是買(mǎi)一手房的話，在辦理完銀行方面的借款事項(xiàng)后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時(shí)間一般在交房一年后如果買(mǎi)二手房的話，**交給賣(mài)方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完了就可以過(guò)戶了，一般過(guò)戶后一個(gè)月后買(mǎi)方的產(chǎn)證就辦理下來(lái)了，拿著身份證和契稅去領(lǐng)房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 二手房**后能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  那看你買(mǎi)一手房還是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出證，二手房就快了，看付款方式，**快的當(dāng)月交易當(dāng)月出房本。

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• 問(wèn) 交了**后能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房有房產(chǎn)證嗎?買(mǎi)二手房**快多久能拿到房產(chǎn)證?
  答

  一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)，賣(mài)家、買(mǎi)家?guī)戏课葙I(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2、賣(mài)家、買(mǎi)家接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20-25個(gè)工作日(雙休、法定假日除外)。

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