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• 133****8047

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:21:20
• 157****7229

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:21:13
• 158****7418

  新購(gòu)置的房子怎么交契稅
  
  房屋契稅什么時(shí)候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是一種重要的地方稅種，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:21:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交契稅嗎?契稅怎么算?
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交契稅嗎?買(mǎi)房的契稅怎么算?
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅計(jì)算怎么算? 房產(chǎn)證契稅怎么計(jì)算?房屋契稅如何計(jì)算?
  答

  　這有兩方面先說(shuō)住房的使用年限吧，準(zhǔn)確的說(shuō)商品房是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的時(shí)間時(shí)算起的。從你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有體現(xiàn)。一般在合同中的第2頁(yè)第一條中有明確寫(xiě)明地塊的使用時(shí)間的起止年月日。70年產(chǎn)權(quán)的要減去開(kāi)發(fā)商獲得地塊之日到交房之日，所得數(shù)就是你的房屋實(shí)際使用年限?！　×硪环矫婢褪欠慨a(chǎn)證上的日期至房屋二次交易的時(shí)間，如是兩年內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的交易稅費(fèi)。按今年的政策兩年后交易的可免收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證交契稅怎么算
  答

  無(wú)論是新房還是二手房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要依法繳納契稅，目前我國(guó)的契稅稅率在3%-5%之間，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅并且是家庭唯一住房的條件之下，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。正常情況之下，建筑平米小于90平米以下的普通住房能夠享受1%的契稅比例，建筑平米在144平米以下的普通住房能夠享受1.5%的契稅優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅或者是二套住房，全部按照標(biāo)準(zhǔn)的契稅比例進(jìn)行繳納。目前計(jì)稅的優(yōu)惠政策是以家庭購(gòu)房為單位，需要是家庭的唯一住房也就是在家庭的成員范圍之內(nèi)，購(gòu)房人、配偶以及未成年子女名下只有一套住房并且沒(méi)有商業(yè)或者是住房公積金貸款的記錄。而且所購(gòu)買(mǎi)的住宅為普通住房，指的是小區(qū)容積率在1.0以上單套建筑面積在144平米以下的住房。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要交契稅嗎
  答

  需要繳納契稅。

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